『壹』 银行贷款先扣利息是否合法
借款的时候,出借人一般会收取借款人一定的利息,而出借人收取利息时需要符合法律的规定,如果利息超出法律规定的,超出的部分是不受法律保护的,借款的利息不得预先在本金中扣除。先扣利息是不合法的。本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。
【法律依据】
《民法典》第六百七十条,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
《民法典》第六百六十七条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
『贰』 借贷为什么要收取利息
首先,咱们要明白一个道理:天下没有免费的午餐!银行给我们借钱,当然不是免费的,就算是向亲戚借了钱,那最后还不是得欠着人情?所以,银行贷款为什么要收利息?第一,银行真不是你家亲戚,第二,人家凭本事借给你钱,凭什么不收利息。
关于银行的利息从哪里来,其实无非都是以钱作为出发点。1、钱会贬值,准确来说,是货币会贬值,我国自2010年2月CPI到达2.7%后,就正式进入了负利率时代,什么叫负利率?这么跟你说吧:你把钱存到银行,按道理产生收益后钱是会越来越多的,也就是正利率,而负利率则与之相反,钱会越存越少。既然钱会贬值,在同样的钱数量下,银行以后收到借款人还的钱相对来说就变少了,因为钱不是以前那个价值了啊,以前1块钱买个肉包子,现在3块钱买个肉包子。这样的话,那银行怎么办?收利息呗,这也就是说银行的利息就是为了填补那个价值空缺而来的。
2、借钱风险,银行借给借款人钱后,还是不能百分之百相信借款人到期了就马上还钱,万一借款人还不上,跑路了怎么办?银行当然会考虑到这种情况,于是银行为了填补借款人会跑路的风险补偿,就需要收取额外的费用,也就是利息。
3、机会成本损失,银行借钱给借款人相当于失去了一部分的投资机会和资金,本来银行可以拿更多的钱去投资证券,而且投资证券带来的收益本身就高,流动性也比贷款要高出许多,投资证券或许短期内就可以看到收益,而借钱给借款人则要十年或者几十年才有收益。于是利息就从机会成本损失而来了
『叁』 为什么贷款要先扣一部分利息
1、这个属于变相提高利率手法。(本质上是降低了贷款本金,或者期初收息)
2、请综合计算实际年化利率是多少,再权衡要不要贷款。若是自己不会年金计算法,可以搜索贷款计算器,找一个符合合理约定还款方式的计算器做辅助
『肆』 提前还房贷为什么还要扣利息
提前还房贷要扣利息,是因为提前中止合约是一种违约行为。
在国外,银行对提前还贷收取“罚息”是很正常的,因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一,如果购房者都提前还款少付利息,银行的收益必然会受到很大的影响,所以收取一定的违约金合情合理,也是有法律依据的。
【拓展资料】
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
『伍』 房贷还款日为什么只扣了利息
多是因为利息和本金在不同的时间段分开扣。
建议你还款日后再查询一下明细
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『陆』 零首付车贷款为什么先扣利息
因为用的是银行的钱。
因为零首付一般是用的银行的钱,贷的是银行的钱,人家肯定要收利息。
『柒』 银行房屋贷款等额本息为什么第一个月扣的全是利息没有本金是什么情况
你的贷款方式是等额本息的,每个人还钱都是一样多的,一开始的还款几乎都是利息,慢慢还的本金就多了,有一些是本金的,只是占据一少部分。
如图,就是本金从3月25日起开始还,利息2月5日到3月25日,五十天的,里面不包含本金。
『捌』 为什么工行房贷第一个月只扣了利息没扣本金
工行房贷的贷款方式是等额本息的。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
等额本息还款的计算公式:等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)^贷款期数/ [ (1+期利率)^贷款期数-1]
根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定贷款利率。
第三十九条商业银行贷款,应当遵守下列资产负债比例管理的规定:资本充足率不得低于百分之八。流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五。
对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十。国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行,在本法施行后,其资产负债比例不符合前款规定的,应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
(8)贷款为什么只扣利息扩展阅读:
与其他还款方式的比较。
1.计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,
2.两种方法支付的利息总额不一样。
在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;
3.还款前几年的利息、本金比例不一样。
“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4.还款前后期的压力不一样。
因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多。
等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。
即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
按照整个还款期计算,等额本息还款法支付的利息多于等额本金还款法。
等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率
等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:
每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]
两种还款方式中,等额本金还款法每期归还本金的数额是相等的,而等额本息还款法每期归还的本息之和的数额是相等的,但是银行都是按当年实际占用银行贷款额和规定的利率计算应收取的利息。
『玖』 为什么我2月17号贷的款到今天一个月银行发来扣利息不是一个季度才扣吗
可能合同上就是每个月扣利息的。
这个是要分情况讨论的。一般情况下如果没有约定,那么在银行贷款都是每月的21号扣取还款的本金和利息的。如果有约定,那么就看银行合同约定,分为月还、季度还、半年还、一次还本付息,都是在约定还款日扣划本金及利息。
对日还款就是在放款日对应的下个月的那一天归还本金和利息,定日还款就是规定每月固定的某一天归还当期的本金及利息。
『拾』 民生信用卡贷款为什么是先扣利息
信用卡提前部分还款银行扣利息的原因是收取的贷款人提前还款的违约金。
信用社的信用卡扣款和扣贷款利息往往是一起扣的,信用期社每次扣款里面既有本金又有利息。
详细的说明在贷款合同上都会写的很清楚的,特别是等额本息的情况下,你还的每笔贷款里面既有本金又有利息。
民生信用卡分期还款没有利息,只收取手续费。民生银行分3期,每月手续费率为0.82%、6期0.7%、9期0.67%、12期是0.67%、18期0.67%、24期0.7%。手续费按月收取。