贷款买房首付交多少好

㈠ 买房首付一般是多少

您好：家庭为单位，首套房子的首付不能低于总房价的30％；购买二套房时，贷款首付比例不得低于50％。具体介绍如下。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％。例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是30万元。 有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％。例如总房价100万元的房子，首付至少是50万元。在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。
根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题
另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30％，买房的首付的30％是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70％可以贷款。如今买房并不要求必须要一次性全款购买了，当然在一些城市由于受限购因素的影响，部分开发也会要求者全款买房。如果在资金不足的情况下，可以考虑通过按揭方式买房。
【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

㈡ 买房最低首付多少

关于买房最低首付多少这个问题，可以从两个方面来进行分析，具体如下：
（1）新房：购买新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款就要（买房成交价－60）万元。
（2）二手房：购买二手房，二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
【拓展资料】
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
首付比例：
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
国家相关政策：
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

㈢ 我买房用的商业贷款，请问是首付百分之20合适还是30

个人认为，首付多少要根据自己的还款能力以及多余资金的去向。首付少，那贷款肯定多，还款压力会大些，但是如果多余出来的首付款自己可以做合适的理财，利息可观，肯定是少些首付合适。如果想还款压力小一些并且剩下的钱也不知道做什么合适，也可以多付一些。
至于还款方式，看个人的选择，其实利率是一样的。只不过等额本息本金前期还的少，所以最后总体产生的利息会多，等额本金的总利息少但实际是因为前期还的多，本金比等额本息还的早，但是如果日后会考虑提前还款的问题的话，可以选择等额本金，这样最后还的时候还款压力会小一些，而且如果有违约金，违约金会少些，不过现在一般房贷都没有违约金了，所以引因人而异。

㈣ 贷款买房交多少首付最合适

首付最低30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：

1、关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

2、同时，对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。

现阶段，人们的理财意识越来越强，若有较好的投资选择，购房者可以选择较少首付，以确保有相应资金可以通过其他投资途径得到更多回报；如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息再低，也比存款利息高得多。

㈤ 买房交首付时，首付究竟交多少才好

假设说一套房屋的总价值大约在200万左右，那么首付30%需要自己去承担60万，剩下140万就需要由银行贷款给你，而140万这个基数是很大的，即使放在银行存定期，每年也能够拿到不少的利息，银行给你的贷款肯定是和这些利息不相上下甚至更高的，所以我们要知道，你贷款的份额越多，要付给银行的利息也就越高，并且你越是延长了还款的期限，最后要还的款项可能就会远远超出你一开始贷款的数量，所以只要在自己经济能够承受的情况下，最好还是尽量在一开始付首付的时候多付一些，这样可以让自己在今后还款的时候也更加轻松，同时以自己的真实经济状况来衡量自己还款的年限也是比较重要的，如果自己的经济状况比较拮据，但同时又想住进房子的话，最好还是让分期的年限更久一点，这样即使是付更多的利息也能够承受。

㈥ 买房首付多少比较合适

首付最低30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：

1、关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。

2、同时，对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。

现阶段，人们的理财意识越来越强，若有较好的投资选择，购房者可以选择较少首付，以确保有相应资金可以通过其他投资途径得到更多回报；如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息再低，也比存款利息高得多。

㈦ 买房首付20%，30%选哪个好， 按揭20年和30年选哪个好

我认为，应该选20%，按揭贷款，应该选30年的，这样选，对以后经济不太紧张的。