贷款买房利息高吗

㈠ 为什么买房子贷款利息那么高

在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。

所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。

㈡ 为什么房贷利息比本金还高

㈢ 房贷年利率6.86‰的利息是不是高了

房贷利率6.8%的话稍微有点高，但并不是特别的高，如果你是买房办理的商业贷款，基本房贷利率都在4%~6%之间，具体的话可以去银行窗口了解。考虑转ldr吧！

㈣ 为什么买房子贷款时间越长，利息越高，怎么还有那么多人选择长时间贷款

1、贷款时间长能减轻还贷压力

同样贷款100万，还10年、20年和30年，其他条件相同的情况下，每月月供额度是不同的，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在20年以上，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

2、贷款时间长能低成本融资

各行各业都陷入了融资难的困境，即便最后融到了资金，也要付出高额的成本。相较之下，房贷可算得上是成本最低廉的融资渠道了，所以，为啥不选择长贷款年限呢？

3、贷款时间长能便于提前还贷

贷款也会牵扯到提前还款，虽然一直不赞成大家提前还款，但是既然存在这个说法，总有相对来说比较划算的还款方式。如果贷款30年，在10年内实现资金累积，提前还款的人还是大有人在的。一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，这是为什么？

还房贷时前期多为利息，而后期多为本金，如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择20年以上的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

4、贷款时间长能放大购买力

贷款之后，基本上每月还款多少就成了明确的事情，基本不会有什么大的变化。在通货膨胀的环境下，货币的贬值能力远大于月供的价值。

根据2018年央行最新基准利率来算：贷款100万，年限10年，月供是10557.74元，而贷款160万，年限20年，月供是10471.1元，两者月供几乎一样，但贷款额度却相差60万。

㈤ 房贷的利息很高，你知道为什么吗

房贷利息很高，是因为购买房子的用户，申请贷款额度较高和贷款时间长导致。当然利息高也不是只有这两点原因，还有以下几种情况。

一、个人行为决定利息

所谓个人行为，指的就是你在买房之前，有没有从事高利贷、征信逾期、欠钱不还、被法院处理过等行为。如果有这些行为，那么你房贷利息自然就会很高，并且银行，也会根据你贷款金额和分期时间，来收取相应利息。个人行为，导致利息上涨，主要有以下五种行为。

1、个人征信逾期。你征信逾期次数越多，那么你房贷利息就会越高，甚至还有房贷批不下来可能。

2、贷款方式不同。我们都知道，拿值钱东西抵押房贷贷款利息，是要比没有东西抵押房贷贷款利息低，你在没有任何东西抵押情况下贷款买房，你房贷利息自然会很高。

3、职业性质不同。如果你是某国企或者事业单位员工，那么你的房贷利息就要普通上班族更低，因为职业性质也决定着你房贷利息。

4、还款能力不同。比如你在贷款买房之前，有过大量借贷和消费行为，并在短时间内还清所有钱款，那么银行就觉得你还款能力挺厉害，自然收你的利息就很低。

5、贷款机构不同。我们都知道，不同贷款机构，放出利息是不一样的，比如你在工商银行和华夏银行有100万房贷，那么这两家银行就会根据你前面四种行为，为你降低适当利息，而不是像普通人一样，利息一模一样。

房贷利息虽然高，但我们普通人，也是没有别的选择，毕竟你结婚需要房子，全款买显然是不可能。所以你申请房贷额度和分期时间越高，那么你房贷利息就越高。这就是为什么房贷利息高原因。

㈥ 为什么现在房子的贷款利息比房子本身还要高

因为贷款不像存款，存款5年利息只按百分之几计算一次，而贷款，你贷多少钱全部按年限算完，如你贷100万，百分之六利息，分期20年，那就是100万×百分之六×20年，所以很高

㈦ 贷款利率3.25%是多少高不高

房贷利率3.25%还是比较低的，首套房利率基本都要超过5%，二套房5.5%+，甚至6%还多。
公积金贷款可就太香了。虽然可贷款的额度低，但毕竟利率低，首套只要3.25%。羡慕现在还可以用公积金贷款买房的人。每缴存一年，可以贷10万，最高可贷120万。东西城户籍购买城六区的首套房最高可上浮至140万；朝阳、海淀、丰台、石景山户籍购买城六区以外的首套房可上浮至130万。二套房最高贷款额度60万。我们就拿常见的情况举例。假设一个人工作5年，准备买房，这差不多刚好是年轻人买第一套房的时间，基本上是刚需盘或者上车盘，总价400万-500万居多，我们取个中间数450万。公积金可以申请50万贷款。
贷款65%，即292万，
其中50万公积金（利率3.25%），242万商贷（利率5.2%），
等额本息，商贷30年，公积金25年，每月还款金额为：15725.06元；
如果是纯商贷，每月还款金额为：16034.04元
每月少还308.98元。
这不，物业费就省出来了。
想要申请到顶格额度120万，必须缴满12年，
一般来说，工作12年买房的，基本都算改善需求了，我们按总价800万算。
假设还有法做到首房首贷，也就是贷款65%，520万。
其中公积金贷款120万，商贷400万，
等额本息，商贷30年，公积金25年，每月还款金额为：27812.23元；
如果是纯商贷，每月还款金额为：28553.77元。
用公积金可以每月少还741.54元。
相对于五位数的还款金额，每月省几百块钱并不算多，
但还是那句话，不省白不省嘛。
房贷是普通人能接触到的最优质的贷款，公积金，则是优质中的优质。
虽然现在许多城市的公积金都可以提取，
但直接取出来，并不能撬动杠杆。
所以如果条件允许，公积金最好还是用来贷款买房，这样才能利益最大化。

㈧ 买房子时，房贷的利息很高吗

随着社会经济的快速发展，现在我们的生活方式已经发生了很大的变化，而且现在对于大部分的人来说，我们在买房的时候，都是通过贷款的方式，这也大大的降低了我们的经济压力，但是有些人就会产生这样的疑惑，就是买房的时候，房贷的利息很高吗？对于这一问题的回答。其实我个人觉得是非常高的。而且房贷的利率一度为基准利率下浮的30%。下面我们具体来了解一下。

因此我们在平时的生活中也可以更多的去关注这方面的问题，如果你也想贷款买房的话，那么你应该要从自己的实际状况出发，比如说我们应该要对自己的未来收入只有一个比较积极乐观的态度，还有就是自己要有一份稳定的工作，这样才能够为我们后期还贷款提供一定的条件。如果我们没有具备这些条件的话，那么我们可能就会贷款比较困难，同时以后在房还房贷的时候也会比较曲折。

㈨ 房贷105万30年，年利率是5.0，这属于高利息吗

这个不高了，算是很正常的年利率了。

银行房贷都分为等额本息和等额本金。

其实只要是在正规渠道的贷款，基本上利息都不是很高了，都是很正常的比例了；毕竟银行也是面对大众不可以弄虚作假了，也不会出现所谓的高利贷了；等额本金的还款方式，比等额本息的还款方式，支付的利息要少，看起来还是很划算了，当然也只能看个人想法了，毕竟每个人思维方式也是不一样了，就我个人意见等额本金还是很不错了，只是看各个地方算利息方式是不是一样了。

㈩ 招商银行买房贷款利率5.39高吗

招商银行房贷利率5.39不算高。
房贷利率是5.39，一般是说购房贷款的年利率为5.39%。这一利率并不算太高，它是在中国人民银行5年期商业贷款基准利率4.90%/年基础.上浮动了10%，是基准利率的1.1倍，上浮比例并不算高。
这一利率在多家银行都很常见,算是一种较低的商业贷款利率。