① 为什么买房子时，大家都建议少付首付多贷款
很多人觉得贷款这种东西是个压力，肯定是越少越好，但房贷比较例外，对我们普通人来说，房贷其实是一种“隐形福利”，合理运用它不仅能带来额外收入，还能帮我们跑赢通货膨胀。
怎么理解呢？接下来和你详细聊聊~
对我们普通人来说，房贷可能是此生能借到的，【利率最低】的一笔大钱了。
房贷一般有3种形式，公积金贷款、商业贷款，以及公积金+商业贷款。
公积金贷款，5年以上的利率一般为3.25%，着实很低了。一般来说，职工个人可贷额度由按住房公积金账户月均余额的15~40倍，并有封顶限额，具体根据地方标准而定。
例如，在上海，购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万，2人以上参与贷款，额度最高120万。
如果公积金贷款的最高额度无法覆盖你的全部房款，还可以选择“公积金贷款+商业贷款”的组合形式，这样既可以享受商业贷款的额度，又可以部分享受公积金贷款的利率。
另外，合理运用房贷，还能【带来额外收入】。
举个例子：假设你有200万，这笔钱可以全额付款买首套房，假设首付只要三成，也就是60万元，如果你选择公积金贷款，贷款利率是3.25%，手头的200万元给完首付以后，还剩下140万元，你可以拿去做一些保守型的投资项目。
哪怕年化收益率只有6%，扣除3.25%的房贷利率以后，每年还有2.75%的利差，粗算下来每年也有将近4万元的额外收入。是不是很“值”？
这里有的朋友可能要说了，6%的年化收益哪有那么容易。确实，如果投资期限比较短，这个收益率确实难达到，但如果我们进行合理适当的资产配置，并保持5年、10年以上的长期投资，6%的年化收益也不是没有可能。
所以，不要急着全款买房，如果你还有公积金、或是买房的问题，也可以来我的公众号【简七读财】寻找答案，还可以免费领取从0开始学理财干货大礼包。
② 为什么买房子时大家都建议少付首付多贷款
在如今的社会中，随着人们经济收入的不断增加，大城市也就成了很多人向往的地方 ，而在城市中买一栋房子就成了他们向往的生活。虽然现在买房压力很大，但大家都知道，现在不管买什么都是可以分期付款的，这无形之中也就给他们减轻了一些压力。
对于买房的人来说，能够首付确实让自己轻松了些，但是好多人还是会纠结于一个问题：是要多还点贷款，还是多付点首付呢？相信对于要买房的你也是会很纠结的吧！但如果你去咨询有经验的人，他们会告诉你：不管买什么，对于首付都要少点，对于贷款都要多点。这可能让很多人都不能理解了，如果首付不多付点的话，以后还贷款压力得多大啊！这确实也是影响着大家的一个问题。
那为什么那些有经验的人会说少点首付，多点贷款呢？且来听听小编的看法。首先，它确实会让自己日后还贷款时压力变大，但身上留一小笔资金总是会有用处的，以备不时之需嘛。其次，你可以用剩下的资金去做一些其他的事情，赚更多的钱，不然等钱包空了，又没有那个资本了。并且身上有一些钱，总会让自己更踏实一些，因为你永远都不会知道接下来会发生什么，是意外先来还是明天先来。所以，尽管还款压力大一些，也不能让自己最后因为缺钱而无路可走，总要留些许钱财，为自己抵消灾难。最后，也就是大家最熟悉的了，现在人们生活虽越来越好，但你会发现钱却不再值钱了，也就是货币贬值。慢慢的工资也就会有所增加，虽然贷款压力大，但是贷款金额它是不会变的。
③ 想买房是能贷款最好贷款呢还是直接能多首付就多首付呢
买房子良贷款好是好，有钱就不用贷款，想贷贷款，每个月要交贷款费，你有钱一次性付掉就更好，还有优惠，你不如你去问问银行里，他们懂得这个道理的，她会跟你说好，怎么贷款好？还是一次性付掉台好，一次性付掉，没有牵挂
④ 买房贷款，首付少多贷款一些好还是首付多一点，少贷款好
建议是少首付，多贷款，因为通货膨胀等因素的影响，未来的钱会越来越不值钱的。如果手上有存款且无处投资的话，也可以多拿去缴首付。
⑤ 如果买房是多付首付好还是多贷款好
这个问题很好解决。
首先看你买房的目的，是刚需自住还是投资变现以及你现在手上的资金额度。
刚需自住的话建议多付首付这样换银行的压力不会太大；投资的话就多贷款吧首付越少越好，贷款越多还的年限越长越合适最起码想要卖房变现的时候资金投入不会特别大。还有就是你手上的钱要足够还贷款
⑥ 住房贷款应该多交首付，少贷款好，还是多贷款，提前还款好。
摘要 你好，住房贷款应该多交首付，少贷款好，还是多贷款，提前还款好，主要看你的经济实力和投资能力，如果投资回报率达不到5%以上，建议是多付首付，少贷款。如果你理财回报率高于5%，可以选择多贷款。
⑦ 首套房多贷款还是多首付
根据自己经济情况而定。多交首付的好处：贷款额度少，每个月的月供也少，贷款人的还款压力就没那么重了，相应的逾期风险也会减小。但是要提一点。多贷款的好处：不用为了凑更多首付拼命去凑钱了，也不用去把名下的资产卖了去凑钱。
(7)多出首付还是多贷款扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来，在民法中，利息是本金的法定孳息。
⑧ 贷款买房 首付多点好还是贷款多点
首付有个最低限制,现在是30%,即3成.多交就少贷款,利息要少些,如果不用钱作投资还是多点首付好,因现在银行利息在涨.
最高按揭年数也有限制,为60(男)或55(女)-贷款时年龄,如你现在40了,男同志能贷20年,而女同志只能15年了.
一般贷10-15年比较合适(不是我说的,一个银行朋友说的),不过要看你每月支付能力,贷款年限长,每月月贡要少些,但总利息又多些.
如果你计划提前还款,年限长点没关系,建议采用等本还款方式.
⑨ 贷款买房时是首付多一些好还是月供多一些好
如果有条件的话，还是多付一些首付最好，毕竟贷款还款基本都是利息。