遵义2018第二套房贷款首付

Ⅰ 第二套房首付多少

通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%。

第一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。婚前一方曾经贷款买过房子，结婚之后用另一方的名义申请贷款购房时，即便是两人的户口没有在一起，另一方再次购房时也会被算作第二套房。

第二套房购买注意事项

尽量选择公积金贷款：公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策，购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

及时备齐资料，节省办理时间：贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身购房者容易遗漏单身证明。

以上内容参考人民网-二套房首付比例将提高

Ⅱ 第二套房的话首付最低要几成

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
首付不够是可以申请贷款的。
1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
2、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
4、降低买房标准，一般房屋的价格越高，那么购房者所需要支付的首付就越多，如果大家买房时房价超出了预算，并且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，再结合自己的经济情况买适合自己的房子，实在是没有必要为了买房子而让自己承担很大的经济压力。

Ⅲ 第二套房贷款首付是多少，利率是多少

您好：商业贷款首套购房，首付30%，利率能打85折，二套首付50%，利率上浮10%。商业贷款基准利率4.9%

公积金贷款首套购房，首付20%，最多120万，利率是基准利率，二套贷款也是首付20%，做多80万，利率上浮10%，公积金基准利率3.25.

1、首套房没有贷款，全款买的房，没有贷款优惠

2、在外地有过商贷，那么二套房是不是不能享受首套的贷款优惠政策？目前有过贷款不影响。

Ⅳ 第二套房贷款首付是多少

这个，首先要看你是本地户口，还是外地户口，本地户口的话，第一套房有贷款在还的，二套房首付就要4成，首套房贷款已结清的话，二套房首付就还是3成。外地户口的话，如果你已经有了首套房，要买第二套房，首先要满足三年内连续两年以上的社保证明这个前提条件，才具备有二套房资格，首付参考上面。

Ⅳ 第二套房首付最低几成

【法律分析】：第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Ⅵ 二套房按揭首付几成

二套房首付几成？
一、根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40％；由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
二、买第一套房贷款首付比例最低为20％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。买第二套房贷款首付比例降至40％。

购买二套房贷款的条件是什么？
一、借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
二、能提供购买自住住房的有效合同或协议；借款人和购房合同中的购房人必须一致；具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
购买二套房贷款的条件是什么？文中已经详细的介绍了二套房贷款的条件，不过每个银行的规定都不同，因此具体的条件会有一点点的不一样。二套房首付几成？关于二套房首付的比例， 现在必须首付40％以上，才有可能购买到二套房，所以想要计划买房的人一定要提前准备好足够的资金。

Ⅶ 在遵义首套房贷未付清购二套房首付需多少

一、首套房贷未付清购二套房首付需最低40%以上，贷款利率执行二套房基准利率上浮10%。
二、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

三、最新央行房贷新政规定了首套房认定标准：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。