助学贷款买房首付

⑴ 助学贷款会影响房贷吗

助学贷款不影响房贷。
用户之前申请过助学贷款，只要没有产生逾期记录，或者曾经有过逾期，但是逾期记录已经删除，那么就不会影响用户后续申请房贷。
助学贷款按时还款的记录有利于银行更好地评估用户，可以起到帮助用户通过房贷审核的积极作用。
而用户在申请房贷期间，还在归还助学贷款，只要按时还款，也不会影响到房贷的审核结果。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

⑵ 助学贷款无意逾期，首付已交，现在不能贷款买房子，怎么办

这个是没有办法的，首先你这个你说你是不是有意的去逾期的？但是结果就是逾期了呀，很多事情不是你有意或者无意的结果才是最重要的。你现在的还办不了贷款，你只能让中介公司帮你啊！如果中介公司帮不了你，那就只能把首付退回来了，没有办法。因为这个事情就是当时你这个情况如果如实给中介说了中介还给你打包票，说房子能买到的话，那现在就是中介的问题了。

⑶ 大学时期的助学贷款现在已还清，会影响买房首付吗

不会。已经还清，你的信用记录就是A级

⑷ 有助学贷款未还清，可以申请房贷吗

以建设银行为例：有助学贷款未还清，可以申请房贷。

申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

也就是说，只要贷款申请人针对以前的贷款和房贷能提供偿还能力的证明材料就可以，所以有助学贷款未还清，可以申请房贷。

(4)助学贷款买房首付扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

⑸ 我有助学贷款没还完,能用公积金买房吗

之前贷款没偿还完结，银行会认定为借款者的负债，会影响批贷额度，若是负债过高，银行会根据借款人的实际偿还能力作出决定，或拒贷。
满足公积金贷款的条件即可申请：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。
由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

⑹ 有助学贷款可以申请房贷吗

目前有还款能力，之前助学贷款还款良好，是可以申请办理的。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

⑺ 助学贷款有逾期记录可以贷款买房

需要把逾期记录清除才能贷款买房。一般来说，银行贷款逾期超过半年以上，就会进入征信黑名单，很多金融业务都无法办理，会影响到日后的买房、买车，对于刚毕业的上班族来说是很严重的事。
连续逾期和当前逾期是影响征信的两个重要指标，所以，一旦征信报告上有了逾期记录，那么只能通过尽快还款的办法来消除影响。
当前人行征信系统的规则是5年内的逾期信息都将在征信上体现，换句话说不良征信被覆盖至少需要5年，从你全部还清欠款的那一天开始算起，往后推算5年，逾期不良记录就没有影响了，相当于消除。
【拓展资料】
我们再来看下2013年国务院公务实施的《征信业管理条例》第16条规定，其中对于征信记录是这样说的“在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信记录应当予以记载”，由此可见，如果你是有合理、正当、特殊的理由导致逾期，那么可以向征信中心提出申诉，要求在征信报告中的个人说明处，留下自己的情况说明，那么后续银行审批的时候，会看到这段描述，不良影响会减轻很多。
如果助学贷款逾期记录已经变为呆账，那么影响更大严重，需要联系银行把欠款还清，过十几天再查看征信报告，呆账是否变为逾期记录，后续按正常流程即可消除影响。
可以继续按揭买房，具体如下：
1.部分银行对助学贷款逾期次数限制较宽，总计不超过12个月即可。但是需提供毕业后不在学校当地求职工作的证明，以及银行出具的非恶意欠款证明。
2.大部分银行对此较为苛刻，连续3次累计6次，基本就是死刑了。即便能做也需要提供相关证明，首付也要提高，更重要的是按揭贷款利率也要提高。
3.一般情况下征信是不能消除的，贷款的记录将永久保留，但是相关逾期记录将保持5年，5年后自动清零。如果因为银行原因导致的征信问题，可以要求相关银行自己提交人民银行处理。因此，助学贷款有逾期买房也是可以贷款的。

⑻ 助学贷款没还，能按揭贷款买房吗

助学贷款是你跟银行的一个贷款问题，如果没还的话，会造成信用记录不良，影响你之后信用卡申请、贷款等问题。最后银行会发催收函给你，你还是没还，就会起诉。

如果你出现贷款没还的情况，请但当地人民银行查询。

信用无价，请珍惜你的信用记录。

⑼ 有助学贷款或是车贷，买房贷款的话是按二套房算吗

要根据你准备贷款的银行的规定来定，有的银行规定为：已有一笔住房贷款（含公积金贷款）未结清的，再次申请住房贷款的按二套房算。如果能提供前一笔住房贷款已结清且房屋已出让的证明，则再次申请住房贷款可按首套房算。有的银行则规定：必须出示无房证明，申请住房贷款才能按首套房算。助学贷款和车贷与房贷按第几套房算无关，但还款情况良好与否会影响房贷的成数和利率，即有较严重逾期情况的话银行会提高房贷首付成数和贷款利率，甚至拒绝贷款。

⑽ 刚毕业大学生怎么贷款买房

刚毕业的大学生是可以申请贷款买房的，银行审核贷款人的主要因素是偿还能力，而不是职业。所以虽然刚毕业的大学生在某种程度上意味着，经济能力差，偿还能力不足，但是也要因人而异，不能一概而论。最主要的是，任何人无论从事何种职业都可以申请贷款买房，但是能不能申请下来贷款每个人都不一样。

最后总结一下，申请购房贷款，并且想要获得批准，那么就要有稳定并且足够的经济来源，和申请人的身份和职业没有直关系。所以刚毕业的大学生完全可以申请房贷，不过想要获批就要看申请人的经济状况。