临沂商业贷款首付比例

㈠ 2016山东临沂首套房首付比例大概是多少

中国央行自2016年2月2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、一般个人首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付为40%，贷款利率上浮比例依据购房者个人征信情况及银行自行调整的政策为准。

㈡ 按揭贷款首付比例规定

一般来说，关于按揭贷款首付比例的基本规定如下。在第一套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；第二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；第三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。
如果你是首次购买普通住房商品房商品房贷款的话，原则上最低首付比例是25%，有5%的浮动。也就是说，商业贷款的最低首付比例为20%，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按照原规定执行。在北上广，商业贷款的最低首付比例为30%，而第二套房的首付比例则为40%至70%。
【拓展资料】
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。
按揭贷款的手续：
一、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
二、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
三、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
四、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

㈢ 商业贷款首付比例

商业贷款首付比例是30%。

新房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

(3)临沂商业贷款首付比例扩展阅读：

注意事项：

1、提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡(密码)、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据(当年提取)或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细(非首年提取)。

2、仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。

3、提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额，以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。

参考资料来源：网络-商业贷款

参考资料来源：网络-房贷首付

㈣ 2018年山东临沂购房首付比例是多少

首套房百分之三十，二套房百分之六十

㈤ 临沂新房2021年现在新房首付多少钱

买房子首付多少钱？
一、首套的新房首付算法是有规定。根据规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
二、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。
例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
三、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。
四、开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

㈥ 房贷首付比例一般多少

首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成，二套住房多为4成。

1、商业贷款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不给予贷款。

2、公积金贷款：一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

注意事项

在贷款前，你要先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

㈦ 商业贷款首付最低多少

一般情况下商业贷款最低首付额度在总房价的30%以上；虽然说商业贷款的首付款最低是30%,不过不同地区不同楼盘还是会有所差异的,如果是第二套房,且当地还有限购措的情况,那首付也有可能会更多。
2016年2月2日，央行发布通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。也就是说，非限购城市首套房商业贷款首付比例最低为20%，二套房商业贷款首付比例最低为30%。

对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例最低为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。

㈧ 首套房贷款首付多少比例

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施。

在河源，以家庭为单位，新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

(8)临沂商业贷款首付比例扩展阅读：

首套房商业贷款的首付比例在25-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说，全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。

公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

㈨ 2017年临沂市买房贷款比例，商业贷款，没有公积金，首付是百分之二十还是三十，选房时需要注意什么，谢谢

户型的话 你需要自己去看 好的户型可以让你感觉空间很大，，总之户型的话 就是你自己感觉比较重要。 楼层根据售楼处的介绍，高层的话8-15是不错的，重点看房时候，看看有没有阳光，房子是不辈子的事，不要过于 寡断，也不要太快 有钱就首付30% 我们8月买的，现在已经每平升值1000多了， 一共68万，首付20万，贷款48万，等额本息还款，每月2400 不包含车库，124平，高层的3楼 要买快买 别等 临沂房价疯涨