导航:首页 > 首付利息 > 付首付一方还贷款

付首付一方还贷款

发布时间:2022-06-07 19:13:37

① 一方付首付一方还房贷离婚房子归谁

法律分析:一方付首付一方还房贷离婚房子归谁应当按照具体情况来判断。如果是夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付一方名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该房子归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

② 女方付首付,男方还房贷,离婚时如何分割

首付女方家里付的,房子归女方,扣掉首付,其余可以一人一半,尽管婚后是男方还贷,但这也是双方的共有财产

③ 新房男方付的首付还在还贷款,但是写的女方名字,离婚法院会怎么判

法官会根据具体情况作出房屋归属于男方或者女方,得房一方向另一方支付折价款的判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。”
第一千零六十三条规定“下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”
依据上述法律规定,如果男、女双方有关于该房屋分配方式的财产约定,则该房屋依照约定进行分割。如果没有约定的,需要房屋的购置时间分类讨论:
1.房屋系婚前男方支付首付款购买,登记在女方个人名下
在本情形中,因为房屋系婚前购置,登记在女方个人名下的,一般会视为女方的婚前个人财产,离婚时女方需补偿男方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。如果此时男方想要争取更多利益的话,可以证明该房屋系为双方登记结婚而购买,即“有婚意的购房”,以争取房屋产权。
2.房屋系婚后男方支付首付款购买,登记在女方个人名下
婚后购置的不动产,无论登记在男方个人名下、女方个人名下还是双方共同名下,均视为夫妻共同财产。在离婚时,针对夫妻共同财产,法院会参考照顾女方、子女及无过错方的原则进行分割。

④ 男方付首付共同还贷款离婚怎么分配

首先看双方是否达成协议,如果有协议,双方离婚时按照协议分割。如果没有签订协议,则要看房子登记在谁的名下。房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割。

婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会根据照顾女方、无过错一方以及带孩子一方的利益,予以多分。房子登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前部分法院通常会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会根据照顾女方、无过错一方以及及带孩子一方的利益。

另外,双方可以协商房子的所有权归一方所有,给予另一方折价款,协商不成的法院可以判给登记的一方,未还贷部分可以是登记一方还,也可以是夫妻共同还。另外,如果双方都不要房子,房子可以拍卖或者依法分割。

法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑤ 婚后,女方一个人付首付买房和还贷款,属于个人财产吗

婚后女方一个人付首付买房和还贷款,这样也会属于夫妻共同财产。除非在购房的时候男方签订放弃房产,房产证写上单独所有这样才会归女方个人所有。

⑥ 夫妻一方付首付买房,双方共同还贷,属于夫妻的共同财产吗

属于夫妻的共同财产。婚前一方个人支付首付,但是贷款失分后两个人共同来偿还,那么共同还贷的部分就是夫妻的共同财产,还有一方在婚前全款购买的房子,在婚后加上了另一方的名字就视为一方对另一方的赠予,那这套房子也是属于夫妻的共同财产,只不过在财产分配的时候,不是按照一半对一半的比例来分割,而是会考虑出资额等来分割。

如果夫妻双方在离婚的时候,对房产分配没有达成协议,法院在判决的时候一般情况下会将该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记方的个人债务,而不动产登记的一方将对另一方进行相应的补偿,很多夫妻在离婚的时候都会产生一些房屋纠纷,为了避免出现更多的利益矛盾,夫妻双方一定要对个人财产进行明确,避免后面不必要的麻烦。

⑦ 婚前付首付婚后一方还贷属于共同财产吗

法律分析:一般是不算的,但是有两种情况。第一:一方用夫妻共同财产还贷,那么婚前支付的部分属于个人财产,但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二:一方用自己的财产婚后还贷,那么财产任然属于个人财产。第一种情况就属于特殊的方面,不属于意义上的一方还贷。值得一说的是,我国法律一般都是根据谁出资来判定房屋所有权,如果男女双方都出钱了,则是通过男女出钱比例来分配房产。夫妻双方另有额外约定除外。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

⑧ 男方付首付女方还贷款房子归谁

法律分析:此房属于婚前财产。民法典有规定:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

⑨ 女方付首付,男方还房贷,离婚时如何分割

这个不能一概而论,需要分情况讨论:
第一种情况,如果是婚内购买的,女方使用夫妻共同财产支付首付,男方使用夫妻共同财产还贷,那么该房屋属于夫妻共同财产,在离婚时,应该予以分割。
第二种情况,如果是婚内购买的,但是女方使用婚前个人财产支付了首付,男方使用婚前个人财产偿还贷款,该房屋仍属于夫妻共同财产,但是在分割时应首先析出女方和男方的婚前个人财产。
第三种情况,如果是女方婚前支付首付,并登记在女方自己名下的,婚内偿还贷款的,那么该房屋仍属于女方的婚前个人财产,但是共同还贷及对应的增值部分仍属于夫妻共同财产,在离婚时,对于该部分,仍应予以分割。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《北京高院:关于审理婚姻纠纷案件若干疑难问题的参考意见》
二十九、【有婚意的婚前购房】 婚前由双方或一方出资,登记在另一方名下的房产,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房,在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。

⑩ 婚后买房时,如果是一方父母付的首付并且还的房贷,另一方有份额吗

婚后买房时,如果是一方父母付的首付并且还的房贷,另一方有份额吗? 对于这个问题,不能简单的看是哪一方付的首付或者还得贷款,还要看房屋登记在哪一方名下并且购房的实际情况是什么样的?

根据题目描述题目,题目中并没有交代房屋登记在哪一方名下,所以没有办法做出特别准确的回答。只能设想一下,如果房产是登记在夫妻双方名下,那么一般情况下,无论是哪一方支付的首付或者还贷款,该房产都应当属于夫妻共同财产。

反正我老婆是这样,你们的是什么样我就不知道了。人家给你生孩子,养孩子,完了再帮你还贷款,你还有什么不知足的,还非要分那么清吗?有时间纠结这个,不如好好想想自己怎么才能让家人更幸福,更有安全感!以上是属于我个人的一些建议和想法 ,仅供参考, 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法,可以评论在文章的下方 。

阅读全文

与付首付一方还贷款相关的资料

热点内容
车子被贷款公司开走怎么办 浏览:863
贷款逾期还款利息怎么计算 浏览:874
我的征信花了网贷还好贷款吗 浏览:545
被骗网络贷款1000元自己花600元 浏览:374
中国银行信用卡贷款利息 浏览:128
买房子付了钱对方有贷款不还 浏览:410
青岛银行个人住房贷款 浏览:809
交了首付后贷款不还开发商还了 浏览:421
提前毕业贷款利息怎样支付 浏览:558
丰收互联贷款合同消失 浏览:423
贷款利息是商业银行流动性来源有 浏览:513
专利贷款担保合同范本 浏览:774
优盛网络科技贷款 浏览:705
贷款炒股票银行会同意吗 浏览:553
70万贷款逾期2月黑名单 浏览:654
什么叫住房贷款利息扣除 浏览:951
因为父母贷款没还妻子要和我离婚 浏览:811
有没有交了首付不能贷款的 浏览:330
大学生贷款逾期起诉 浏览:594
信用卡逾期银行抵押贷款 浏览:540