『壹』 要买二手房，房主需要用我的首付清还贷款。怎么操作谢谢
作为买主最主要的就是要查实该房屋的产权真实性，是否存在纠纷。这点你可以在房屋交易合同上看看有没有，先小人后君子。谁都不想花了钱住的不心安。LZ说的4点都到位了，有公证最好了。
『贰』 我要买一个二手房，房主有贷款没还完，要我用首付还
合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款；
还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，再继续交易；
如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，这么说吧，总数50万，你替他还了10万，那么房款就按照40万算了，还有你向银行贷款，银行就会把房款给买家，这么说他就有钱了，这不用担心他不还你钱，毕竟还有之前签的合同。只要你把各个环节的收据做好就行，中介费你要欠他一些，这样以后你找他办事很方便。
『叁』 我贷款买了一个2手房，该房贷款还未还清，房主说需要我把首付给他，他用首付去银行赎回产权证，这样可行吗
这个是可行的。首先你们要签订2手房买卖合同，如合同约定你付30万首付给上家，上家将银行的贷款还清，拿到产权后去房管局过户。不过合同要写仔细，房东拿你钱后要开收据，并盖手印，这种情况是完全合理的，不用担心。
『肆』 买二手房他说用我的首付款去还贷款。之后才能过户。谁告诉我办理的步骤怕被骗。中介给办。
楼主
，这个确实的这样的
这个你必须签好合同，合同一定看清楚，预付多少，然后房东需要预约赎楼
，你可以把首付款直接给房东，如果你不放心可以，等房东预约好时间一起去银行直接把钱打到还贷账户！
『伍』 买二手房房东想拿我首付去还贷，担心不安全就让房东找第三方借贷解压。问下直接同意拿首付给房东还贷
首先，你的贷款办下来了吗？按理说他的房子存在房贷，是不允许用来买卖的。要买卖，需要把他的房贷先还清。不知道你们是怎么签的协议。有没有涉及这个问题。你定金已经交了。所以你还是想好了，宁可你是多花一点儿还是让他找第三方贷款解压吧。以免图小便宜吃大亏。
『陆』 我想贷款购买已有抵押贷款的二手房，房主让我先将首付款给他，他还给银行将房照取出来过户，有没有风险
这种确实是有风险的，但首先我觉得有风险的情况下，你最好去做一个合同公证，然后交易公证是最有保障的。