贷款买房可以首付20吗

1. 买房首付20%，30%选哪个好， 按揭20年和30年选哪个好

我认为，应该选20%，按揭贷款，应该选30年的，这样选，对以后经济不太紧张的。

2. 我买房用的商业贷款，请问是首付百分之20合适还是30

个人认为，首付多少要根据自己的还款能力以及多余资金的去向。首付少，那贷款肯定多，还款压力会大些，但是如果多余出来的首付款自己可以做合适的理财，利息可观，肯定是少些首付合适。如果想还款压力小一些并且剩下的钱也不知道做什么合适，也可以多付一些。
至于还款方式，看个人的选择，其实利率是一样的。只不过等额本息本金前期还的少，所以最后总体产生的利息会多，等额本金的总利息少但实际是因为前期还的多，本金比等额本息还的早，但是如果日后会考虑提前还款的问题的话，可以选择等额本金，这样最后还的时候还款压力会小一些，而且如果有违约金，违约金会少些，不过现在一般房贷都没有违约金了，所以引因人而异。

3. 买二手房首付可以20%吗

如果房子本身没有贷款或者是卖房者已经完成抵押还款,且购房者是首次购房二手房贷款最低首付是2成,即20%这个你可以和业主商量协商。

一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款。

2，最低首付比例20%

3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；

二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。

二手房交易风险避免方法有以下：

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

4. 首付20%买房条件是什么

首付20%买房条件是购房者属于初次买房，并且所购房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。除此之外，公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。二套房首付最低40%。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

个人买房的注意事项

产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的利润。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，较好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

5. 公积金贷款首付20%有什么条件

现在的人赚钱无非就是为了买房,可是房价随着经济不断发展一直都在上涨的阶段中,所以现在就会有人想说并不是有钱就能买房成功的。还有就是我们能看到有些单位现在都会给上班一族缴纳公积金,所以就想说用公积金去买房的话会不会减轻压力呢？但是不知道大家是否有关注过这方面的讯息呢？有人想说公积金贷款首付20%有什么条件？来小编这就给大家好好解释一下！

一、公积金贷款首付20%的条件
一般就是只有有缴纳公积金的职员才能有资格去申请公积金方面的贷款,要是公司并未缴纳公积金的话是不能申请贷款的。还有就是想用公积金贷款首付20%的话就是申请贷款之前的连续缴纳额度一定不能低于六个月的,因为要是职员在缴纳公积金出现不正常现象的话就说明这个收入方面并不是很稳定的情况,要是贷款的话会出现无法还款的情况就会不容易通过了。

二、公积金贷款首付的条件
然后我们在看看一般用公积金贷款首付的条件是什么？就是在购买首套自住房并且建筑的面积是在90平方米以下的话一般这个贷款的比例都是不低于20%的。购买首套的住房,一般的贷款公积金都是会有一定标准的,所以我们得弄清楚以后在进行购买才行。

三、公积金贷款多久能成功
最后就让我们在看看一般就是公积金进行贷款的话多久能成功的？就是我们肯定需要进行申请的,而申请成功后银行就会及时进行受理,然后送到公积金管理中心进行审核的,审核的时间一般就是15个工作日。反正只要审核通过没有任何问题的话一般就是15天内就能成功放款了,所以前期一定要问清楚需要什么材料才会让放款的时间缩短。

这不对于公积金贷款首付20%有什么条件的相关介绍就到这里,大家要想了解更多的贷款消息我们除了去银行之外还得去公积金管理中心在看看应该要怎么做。

6. 首付20%买房条件

法律分析：首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十七条规定：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

7. 买二手房首付可以20%吗

二手房房间面积在120平米以下并且第一次买房，是可以首付20%的。

房子本身没有贷款，或者说卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，即20%，这个可以和业主商量协议。

法律依据：《二手房购房首付规定》第二条 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

《二手房购房首付规定》第四条 如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%。

8. 公积金贷款首付20%条件

法律分析：买房申请贷款的话，购房者准备首付款之后就可以买房，目前贷款买房首付最低是20%。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

9. 房子首付可以付百分之二十吗