售楼处贷款利息高吗

1. 为什么买房子贷款利息那么高

在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。

所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。

2. 买房时售楼小姐说房贷利率是4.9%，可到办按揭时却成为5.39%，请问内行人这是怎回事

售楼部的人说的利率可能是贷款基本利率，但具体利率要根据购房人的房产情况以及贷款行的具体规定为准。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。以此计算，则房贷利率就会高出不少。

3. 买房商贷，从银行贷款(售楼处指定)给我算到5.88%的年利率，基准利率4.9上浮20%，这样高吗

年利率在24%以内都受法律保护。建议咨询住房公积金中心，看是否能申请公积金贷款。公积金贷款比商业贷款利率低。

4. 贷款11万还48期还完139990利息高不高

贷款11万还48期还完139990利息不高
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式
如下:
1、〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕下面举例说明，假定借款人从银行获得一
笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为
1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
2、以上例为基础，一个月为一期，首期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2%o)，所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息837.97元(199515.67×4.2‰%%)，归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。
房贷从申请到放款一般需要45个工作日左右，具体时间以银行放款为准。 房贷申请办理流程如下：
1、 准备资料： 身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
2、 选购房产： 若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
3、 等待初审： 一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
4、 等待复审： 银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。
5、 银行出结果： 银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
6、 签订合同： 接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
7、 放款，开设账户还款： 银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。

5. 关于房贷利率的问题。今天听售楼处说，下个月利率要调到12%！疑点很多！但因关系到切身利益，请高手解答！

这是售楼处的人为了让您买房来忽悠您，况且贷款买房，并不是您购买时候的利息低就在整个几十年的还款期内您的利息就一沉不变了，而会随着国家的利息调整即刻调整，也就是利息调高就还款也调高，利息低就还款少~~
目前，作为投资性买房您就最好观望，因为国家政策频出，在没有一个稳定的状态下，不要盲目投资，但如果是需要买房来居住，什么时候买房都是适宜的，不太受基本面影响~~

6. 买房子时，房贷的利息很高吗

随着社会经济的快速发展，现在我们的生活方式已经发生了很大的变化，而且现在对于大部分的人来说，我们在买房的时候，都是通过贷款的方式，这也大大的降低了我们的经济压力，但是有些人就会产生这样的疑惑，就是买房的时候，房贷的利息很高吗？对于这一问题的回答。其实我个人觉得是非常高的。而且房贷的利率一度为基准利率下浮的30%。下面我们具体来了解一下。

因此我们在平时的生活中也可以更多的去关注这方面的问题，如果你也想贷款买房的话，那么你应该要从自己的实际状况出发，比如说我们应该要对自己的未来收入只有一个比较积极乐观的态度，还有就是自己要有一份稳定的工作，这样才能够为我们后期还贷款提供一定的条件。如果我们没有具备这些条件的话，那么我们可能就会贷款比较困难，同时以后在房还房贷的时候也会比较曲折。

7. 买房子贷款利息高吗

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

基准利率：6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。

而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。

有以下两点需要注意：

1、购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率

2、是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。

(7)售楼处贷款利息高吗扩展阅读：

申请购房贷款流程

1、签定认购书

客户与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款

2、办理申请

客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件

3、货款审查

律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用

4、其他法律手续

律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案

5、贷款的发放

银行将贷款款项划至发展商账户，并通知客户开始供楼

8. 为什么都是贷款30年售楼处和中介不一样

1、可能是两家不同银行给的利率；

2、售楼处希望早点把房子卖出去，利率偏低，而中介给的利率接近市场实情。

9. 房屋开发商给你办理银行贷款利率高嘛会高于银行本身利率吗本人还

只要你资质好，征信好利息也就3,4厘左右。

利息高不高最终取决于你自己

10. 现在买房公积金贷款是的3.87%利,而售楼处给办的贷款却是3.27%,为啥公积金贷款利息比商业的高

1、公积金贷款是的3.87%，这是年利率，月利率是3.225%。

2、商业贷款的年利率是5.94%。7折之后年利率是4.158%，月利率是3.465%。

3、年利率是月利率的1.2倍，一年12个月嘛。

呵呵，现在明白了吗？ 至于你说的3.27% 我没听说过，呵呵