❶ 2021苏州银行贷款利率是多少
现行贷款五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。
❷ 商贷买房利率是多少
商业贷款买房的利率是在中国人民银行基准利率基础上进行调整后确定的，基准利率会根据贷款期限不同而不同，短期利率较低，中长期利率较高。目前，最新的基准利率为：1、短期贷款，一年内（含一年）利率调整为4.35%；2、中长期贷款，一至五年（含五年）利率调整为4.75%，五年以上利率调整为4.90%。
法律依据：
《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》第一条
调整金融机构贷款及存款基准利率
（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点；其他各档次贷款利率相应调整（具体水平见附表1）。
❸ 在苏州买房贷款100万15年组合贷款比商业贷款可以少还多少利息
可以少2880元。例如都以五年以上利率计算，100万公积金1年贷款利息是38700元。商业贷款按7折计算，1年利息是41580元，差价2880元，投资有风险，请谨慎决策。
❹ 我在苏州贷款买房，为什么当时银行基准利率4.7,实际利率6.2
买房贷款各个银行的利率是不一样的，而且根据国家政策，银行可以根据情况自己决定上浮或者是下浮利率。
❺ 苏州商住公寓房贷款利率是多少
7.21%这个利率是正常的。
商住楼贷款的利率是多少：最新贷款基准利率：0-6月(含6月)利4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
银行贷款利率据贷款的信用合评价的,根据信用情况押物、国家政策（首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
❻ 苏州公寓贷款利率
截至目前,苏州各大行均已下调房贷基准利率0.4个百分点,五年以上贷款基准利率调整至6.15%。
❼ 苏杭两地房贷利率下调：苏州低至4.6%
近日，作为楼市热点地区，苏州、杭州二手房房贷利率均有所下调。
记者实地走访了解到，在二手房方面，杭州当地银行首套房贷款利率普遍由一个月之前的5.7%左右，下调到目前的5.3%左右;二套房贷款利率由之前的5.9%下调到了目前的5.5%左右，下调幅度约0.4个百分点。
而苏州地区部分银行首套房贷款利率已经降到4.6%，与LPR持平。但是，当地工行也强调：“仅针对优质客户，不是所有客户都能享受。”
虎年以来杭州房贷利率第二次下调
杭州房贷利率已经在虎年以来出现第二次下调。
3月23日，中国证券报记者从杭州多家银行处获悉，目前二手房房贷利率的水平是：首套房5.3%左右，二套房5.5%左右。
一位银行内部工作人员向记者透露，这个利率不是底线，一些外资银行最低甚至可能做到首套5.2%、二套5.4%。
上述人士告诉记者，以前动辄一两个月的放款时间也发生了改观，目前房贷审批顺畅，二套房最快一周内可以审批放款。
“从最近一个月下调利率差额来看，以首套纯商贷额度300万元、30年等额本息来计算，相差一个月，还款总额可以减少22万多元，相当于省下了一辆奥迪A4裸车的钱。”西湖区一家德佑门店销售人员吴洲洲说。在他看来，不排除下一步利率会继续下降到5%以下的可能性。
他告诉记者，利率下降确实对刚需购房者是一个很强的刺激信号，一些此前观望的购房者，或者因为贷款问题搁置买房的购房者，也许会选择合适的楼盘“出手”。
苏州首套房贷利率低至4.6%
今年以来，房贷利率下降屡见不鲜。除杭州外，近期苏州的二手房市场首套房贷利率也出现下调。
记者了解到，进入3月份以来，在苏州二手房市场上，多家银行的首套房最低贷款利率由2月末的4.8%进一步下调至当前的4.6%，与今年1月份下调后的5年期以上LPR利率持平，这也让苏州成为全国首个房贷利率“无加点”的地区。去年，苏州的房贷利率曾一度超过6%。
“并非所有的客户都可以享受4.6%的利率。房贷利率和客户资质有很大关系，包括购房者收入情况、征信情况、买的房子等。目前，工行最低是4.6%，优质客户可以享受4.6%的首套房贷利率。”苏州姑苏区工行房贷负责人对中国证券报记者表示。
“利率水平下降确实会吸引不少购房者。”苏州当地一家地产中介人员说，最近看房的客户明显增多，成交量也比春节前高出许多。
据不完全统计，今年以来，已有上海、深圳、天津、苏州等十余个城市出现了首套房贷利率低于5%的情况。
研究院智库中心研究总监严跃进表示，苏杭地区接连下调房贷利率基本上符合预期，二季度有望继续调整。热点二线城市降低购房成本及入市门槛，既有助于刺激市场交易，也会对市场起到风向标作用。
楼市回暖尚不明显
“春节后杭州二手房有回暖迹象，特别是贷款利率低、放款快，确实会刺激一些刚需客户，看房的客户是在逐渐增多的，尤其在本月初比较明显。”杭州拱墅区一家我爱我家门店销售人员表示。
但他同时表示，目前大多数购房者还是持观望态度，市场挂牌房源也在增加。二手房想要快速成交，房东需要降价出售。
杭州研究院数据显示，截至3月14日，杭州市区(不含临安区)3月以来的二手房成交量已达到2135套，超过2月的1934套。
据了解，目前杭州二手房总体挂牌量依旧不断攀升。截至3月2日16时，杭州市区二手房挂牌房源已经突破17万套大关，为170500套。透明售房网的数据显示，3月中旬杭州市区(含富阳、临安)挂牌价上涨的二手房源为20730套，降价房源有27120套。
“去年下半年以来二手房成交量的持续萎缩和低迷，加上天量的挂牌房源，杭州楼市已经开始从卖方市场向买房市场转变。”一位业内人士对记者说。在他看来，除非二手房价格有很大让步，否则购房者更倾向于买新房。
中原地产首席分析师张大伟表示，房贷利率下调后只是逐渐回归到2021年一季度的水平。目前疫情仍影响购房者积极性，加上改善性购房者的首付比例依然较高，所以短期看市场难有明显变化。