㈠ 深圳二手房赎楼费
赎楼是房东的事，房东出这个费。
但业主实收房价的话，就是什么也不管，那就你出了。
赎楼方式一：业主自己出次赎楼，这个不花钱。
赎楼方式二：找担保公司帮出资赎楼，手续费大概欠款的1%计算 20万以下的就2000元。这是深圳的算法
现金赎楼，即卖方自行筹集现金赎楼。也有买方直接拿现金替卖方赎楼的，这种方式买方风险较大，不建议采用。
通过担保公司赎楼，实践中也有两种方式：
第一种，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付0.8%-1%的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”；
第二种，买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎楼”。因为赎楼的周期比较长，如果此时卖方违约不卖或交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，则房屋无法过户，买家不但买不到房产，还要按月替业主供楼。
通过财务公司融资赎楼
有时如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼，则此时相关费用则比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼。
㈡ 银行贷款利息短期借款如何计算公式是什么
二、中长期贷款
一至三年（含）
5.76
三至五年（含）
5.85
五年以上
6.12
三、贴现
在再贴现利率基础上加点，上浮不限
四、自营性个人住房贷款
按照商业贷款利率执行，上限放开，下限为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍
五、民族部门福利工厂贷款
4.14
六、老少边穷发展经济贷款
2.70
七、民族贸易及民族用品生产贷款
2.70
八、扶贫贴息贷款（含牧区）
3.00
等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额
+
第n期利息
借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。
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存贷款利率换算和计息公式
（一）人民币业务的利率换算公式为：
日利率(?)=年利率（%）÷360
月利率(‰)=年利率（%）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
（三）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
（四）逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。
计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
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??银行利息的计算器：
㈢ 房贷赎楼罚息怎么算
80万×月利率（5.85%÷12个月）÷30天×实际用款天数=短期赎楼（贷款）利息。 1、其中的月利率实际上一般是按照银行的6个月贷款月利率执行。 2、实际用款天数是从银行放款给担保公司当日起开始计算，到买家的房产抵押成功银行发放贷款日止。
㈣ 深圳二手房赎楼利息怎样算
赎楼利息是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1%，现金赎楼是2%以上。
赎楼所需资料:
一、买方所需资料:
1、身份证复印件;
2、有资金监管的提供监管协议;
3、银行贷款承诺书。
二、卖方所需资料:
1、卖方身份证复印件;
2、房产证复印件;(有房产证才可赎楼)
3、抵押借款合同原件;
4、卖方供楼存折原件加密码;(银行扣款时用)
5、银行欠款清单;(业主去银行打印时，同时向银行提出书面提前还款申请)
6、产权查档单;
7、买卖协议;
8、公证委托书。
赎楼操作程序：
1、签协议。业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
2、做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;
3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司;
4、交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;
5、出保函。担保公司审批通过后交纳担保费，担保公司出具担保函至银行;
6、赎楼。银行放款到担保公司，担保公司为业主赎楼;
7、过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;
8、抵押。出证后买方领证作抵押。
9、解除。抵押出件后担保公司解除担保，工作完成。
㈤ 深圳二手房赎楼利息怎样算
是根据从业主向银行申请短期借款用于赎楼，借款批下来当日起至将此笔短期借款还清当日止。具体问下Q房网的经纪人。
㈥ 赎楼费怎么算
赎楼费=欠款额*百分之一到百分之二。
还有个短期赎楼利息=欠款额*年利率/365*赎楼天数
㈦ 银行贷款利息（短期借款）如何计算公式
二、中长期贷款
一至三年（含）
5.76
三至五年（含）
5.85
五年以上
6.12
三、贴现
在再贴现利率基础上加点，上浮不限
四、自营性个人住房贷款
按照商业贷款利率执行，上限放开，下限为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍
五、民族部门福利工厂贷款
4.14
六、老少边穷发展经济贷款
2.70
七、民族贸易及民族用品生产贷款
2.70
八、扶贫贴息贷款（含牧区）
3.00
等额本金还款计算公式：（12个月以上）
第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率
第n期还款金额=月平均还本金额
+
第n期利息
借款期限为十二个月以内（含十二个月）的，借款人应当选择一次性还本付息，利随本清的还款方式，即在借款期限届满之日一次性将借款本息全部归还给贷款人，利息按借款天数和相应的年利率计算。
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存贷款利率换算和计息公式
（一）人民币业务的利率换算公式为：
日利率(?)=年利率（%）÷360
月利率(‰)=年利率（%）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
（三）积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
（四）逐笔计息法按预先确定的计息公式逐笔计算利息。
计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率。
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率。
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??银行利息的计算器：
㈧ 深圳赎楼的短贷利息怎么算欠银行146万房贷。
你好，赎楼分两种：担保赎楼、现金赎楼，担保赎楼的话市场一般是0.6%的费用；现金赎楼的话市场最低的应该是10天1.1%、15天1.3%。一般的赎楼10天就差不多了，从事贷款五年，望采纳。
㈨ 短期借款利息怎么计算
短期借款利息具体计算公式为：
短期借款年利息=短期借款总额×年利率；
短期借款月利息=(短期借款总额×年利率)÷12
短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。其利息结算方式分为按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次还本付息。
如果企业的短期借款利息按月支付，或者利息在借款到期归还本金时一并支付、且数额不大的，可以在实际支付或收到银行的计息通知时，直接计入当期损益。
如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期归还本金时一并支付、且数额较大的，为了正确计算各期的盈亏，应采用预提的办法，先按月预提，计入当期损益，到期再进行支付。
㈩ 深圳赎楼费一般是多少
担保赎楼会产生两笔费用，第一笔是担保费，收费标准是担保金额的1.2;如果是港币赎楼担保费是2.4
再有一笔是短贷费用，顾名思义，短期贷款产生的短期利息，是由银行收取，多退少补，基本收取担保金额的1个点或1.2个点。港币赎楼还会产生汇率差（根据当前银行利率调整），差旅费1000。