购二手房贷款首付可以刷用卡不

『壹』 购买二手房交首付时可以刷信用卡么

不能。
买二手房时，首付必须付现金或银行划款给业主，不能刷信用卡。
用信用卡也只能从信用卡里提现支付给业主。

『贰』 买房子 可以用信用卡交首付款吗

可以，只要你的信用卡额度够就可以刷信用卡交首付。买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。

拓展资料：

买房注意事项：

第1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

『叁』 买房首付可以刷部分信用卡吗

可以。

大部分刷信用卡买房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。

通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。

信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。

信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，

但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，

因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

(3)购二手房贷款首付可以刷用卡不扩展阅读：

买首套房首付：

商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。

但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。

二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；

90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

买二套房首付：

第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；

如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，

贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。

参考资料来源：网络-首付

『肆』 卖二手房首付可以刷信用卡吗

根据你的问题咨询二手房首付可以刷卡相关问题，二手房买卖涉及资金大，信用卡只能用于日常消费和购物，禁止套现，避免出现相关资金风险，外加贷款会根据你的负债让贷款者提供负债加月供2.2倍的收入证明以及工资流水相关证明材料。

关于买卖二手房我主要负责江北鸿恩寺公园区域保利江上明珠小区，保利山庄，国兴北岸江山，大石坝商圈，北滨路招商江湾城，恒大御龙天峰等区域，如果老师你有买房卖房的需求都可以随时拨打我的电话咨询，欢迎你的来电，祝你早日买到温暖的家

『伍』 买房子付首付时可以部分刷信用卡么

可以的，当然你的信用卡，必须能够承受这么大的额度才行，否则不能及时还上，那吃亏的还是自己。如果可以的话，还不如找那些买房贷款的，或许跟你的信用卡差不多，或者高不了多少。不过具体的还是到买房子的售楼处问清楚，这样到时候就更方便付款，避免到时候出现尴尬，又紧急的事件，到时候干着急，那就麻烦了，所以提前问清楚，到时候就好办了。

『陆』 信用卡付首付,影响办房贷吗

回答是肯定影响。

很简单，银行会打印客户的征信报告，会合并计算征信报告中显示的所有负债。对于银行来说，要综合考虑你的还款来源，例如你的工资收入每月是5000元，那么银行接受的最大每月还贷额度就是2500元。

如果你还有其他负债，例如信用卡分期每月还款500元，那么就要扣减这500元。也就是说，你的负债总额决定了你能贷款的额度，其中当然也包括信用卡。通常情况下，小额透支银行是不计算在内的，像你这样大额透支的负债，银行绝对不会不考虑进去。

不少城市和银行不允许刷信用卡买房

想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

『柒』 可以用信用卡付房款首付吗

用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。

房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。

套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力，不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。

以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”，如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

(7)购二手房贷款首付可以刷用卡不扩展阅读：

信用卡付房款首付存在的风险

1、退款流程繁琐风险难以把控

购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题。

即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控，整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款，如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。

2、高杠杆潜在的还款风险

用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付，虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱。

如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。

『捌』 可以用信用卡付首付吗

是可以的。

『玖』 买房首付可以刷信用卡吗有什么注意事项

很多购房者在买房时是连首付款都没有凑齐的，因此就想着是否可以用其他方式来支付首付款。现如今的信用卡非常普及，提前消费的观念也越来越普遍，有些人萌生了刷信用卡付首付的想法，那么买房首付可以刷信用卡吗？刷信用卡付首付有什么注意事项？

买房首付可以刷信用卡吗？

理论上来说，信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中，但银行不会在刷卡环节设置限制，并且所有开发商几乎都有刷卡机器，就实际情况来说，可以刷信用卡付买房首付。而且信用卡可以用来支付房款，并不违法；信用卡支付房款可以说是方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。

刷信用卡付首付有什么注意事项？

1、信用卡提额会受影响

付款时最好准备1－2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分交易，银行可能怀疑客户有套现的嫌疑，会加强风控，要是出现逾期或者其他问题，以后想申请提额也没那么容易了，碰到较真的银行可能还会给你降额呢。

2、赶上到期还款日就惨了

用信用卡付首付、定金，如果因为一些原因购房交易取消，要求开发商退款花费的时间会比较长，通常为30－45天，如果这期间正好赶上到期还款日，购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了了。

3、使用信用卡临时额度要小心

持卡人习惯在刷卡买房前提高信用卡额度，但一定要分清楚提升的是固定额度还是临时额度，需要注意的是不要盲目使用临时额度，因为信用卡临时额度不能循环授信，不能分期，需要到期一次性还清如果不能到期足额还款建议不要申请临时提额。

4、短期内还款压力大，易造成逾期

刷信用卡付首付是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成逾期，还要支付高昂的利息和滞纳金，最重要的是会影响购房人的个人征信。所以付款前一定要根据自己的经济情况有清楚的认识，切记盲目刷卡。

5、二手房可能无法用信用卡付首付款

对于购买二手房的客户来说，首付款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡，并且有些要求严格的地区，明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

6、信用卡还款要及时

刷卡买房的金额一般较大，建议持卡人按时还款，否则要承担较高的利息滞纳金还会影响个人信用记录，此外，需要注意的是信用卡刷卡买房的金额一般不能分期。

7、信用卡买房没有积分

用信用卡支付买房首付款没有积分，该类消费交易不可累积信用卡积分，此外，刷卡买房对于信用后续的提额等也有一定的影响。大额反常交易是在封顶机上刷卡付款易被银行认为是风险交易行为，以后再申请信用卡提额不易成功。

8、退款时间长

用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项资金，

来源：网络

『拾』 买房子首付款可以刷信用卡吗

一、可以。大部分刷信用卡买房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。

二、信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。

三、信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

(10)购二手房贷款首付可以刷用卡不扩展阅读

注意信用卡刷卡后要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡。