首付60万贷款140万每月

『壹』 房贷断供了，房子就要被收走，首付款怎么办

大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

房子被法院收走后首付怎么办？

首先来说呢，一旦你的房子被法院收走，那么你的首付款肯定是要不回来了。因为首先来说的呢，是你违背了与银行之间所订立的还款条约，那么就是你违约在先，而这个时候的话，银行会把你的房子收走用来补账。所以说首付款是要不回来了。

其实不仅首付款要不回来，我们的征信更是会因此变差，那么很多时候，如果说我们想要再去买一些什么东西，那么估计不行了，我们可能已经上了征信的黑名单了。

『贰』 住房公积金贷款买140万的首付60万十年还完每年应付多少

要看给你算多少的利息了，并不是用1400000-600000，然后除以十年的。

『叁』 200万门面房首付60万贷款140万20年还每月要还多少钱

200万的房产贷款140万，那就是首付三成，贷款7成，140万的贷款分20年还清的话如果按照基准利率计算，每月的还款额度在11779元左右，如果利率有下浮的话每月还会少几百元～

『肆』 房子不想卖怎么可以贷款利息低

假如你最近有打算买房

目前二手房市场有很多业主急售的房子

市场价230万的房子急卖200万 甚至180万

这种房子大多都有一个共性

就是业主要求全款

你拿不出全款的钱又想要全款的价

也可以用这种方式

全款购入再转贷低利率银行

月供相差不大 利息却少了很多

而且整个流程会比按揭贷款购房快很多

全款和贷款差距不仅仅是房价上

更多是交易更有底气

有底气就能砍更多的价格

同时全款买房缴税会更少

税费差距少则万元 多则上十万

整个流程节省的利息以及税费比全款垫资过桥以及办理转贷手续费低很多

所以是非常划算的一种方式

换一种思维

疫情总是断断续续，一直不见好转

很多经商的朋友资金都有短缺

朋友王的贸易公司经营也受到了影响

需要用钱周转

本想着拿房子去抵押贷钱出来

但是房子本身就有按揭贷款，二押利息又太高

经朋友介绍找到我

看过资料后很快就给王总出了方案

放弃二押 选择转贷

这也是今天重点要和大家介绍的

其实“转贷”并不是一个新鲜词

专业名词叫房产转押置换

就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新入押给银行

王总2014年在武汉买了一套房价值200万

首付60万，贷了140万，利率6.125%

经过几年的房产升值和每月还款，目前房产价值400万，房贷还剩130万。

130万垫资过桥解押后，王总拥有一套价值400万的全款房，还欠过桥公司130万。

400万*70%（抵押率）=280万，280万减去130万过桥资金=150万。

这个钱很快就从银行贷出来了，利息还比以前低，做到了年化4.85%，年限20年，还款压力小，相当于重新按揭一次。

不管是房子在银行或者机构做了一押或者二押的，只要房子有价值空间，也一样可以转押到低利息的银行，减少利息的同时，降低月供，提高资金使用效率。

现金流才是王道！

王总因此解决了资金需求，经营又步入了正轨开始盈利

研究过月供的都知道，前期还款大部分是利息，本金很少

王总五年还款51万其中利息占了41万 本金只有十万

贷款还到第十年的时就已经把整个30年利息总额还了一半！

利率相差一点，利息差距非常大

目前武汉房屋按揭贷款市场

大部分银行首套利率为年化5.68%，二套年化5.98%

早些年已经放款的年化6%以上比比皆是

最疯狂时年化7.3%我也做过

听说还有更高的

非常有必要尽早做合理的优化

而通过转贷的方式

最低利率可以做到4.65%！！

当然不是所有人都可以做到这个标准

能不能拿到这么低的利率做要看个人资质

什么人适合转贷？

用低息抵押贷优化贷款，真正的适用人群主要是两类

第一种情况是，当初是以一个比较高的利率办理的抵押贷，现在利率较低，可以将前一个抵押贷还清，再重新将房产抵押。

第二种情况就是房价已经上涨得足够多。不需要卖房，抵押贷就可以提前把涨幅变现。这也是把房买在大城市的好处。除了住，房子还有很强的金融属性，即便不卖，也有法子变出钱来。

『伍』 买房子200万，按揭，向银行贷140万，首付60万，按揭2O年，问每月要还银行多少

按照人行5年期以上基准年利率：4.90%（不变的情况下），贷款本金：140万，期限：20年，采用等额本息还款法，月供：月供9162.22，还款总额：2198932，利息总额：798932。

『陆』 我贷款买房 房子是200万，首付是60万，银行贷款140万，如果我不还银行的钱了会做牢吗还有如果

如果是我行办理的贷款，请务必按时足额还款。逾期达到一定程度，银行是可能会起诉至法院的。查明事实后，法院会查封该房，并委托拍卖公司进行拍卖，银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款，利息及滞纳金，剩余的钱返还给借款人，影响了借款人的个人征信。

『柒』 如果你买了一套房，首付60万，问银行借了140万。还了40万的时候，房价跌到100万了，你还还剩下

你会上征信黑名单，以后不能借贷了，谨慎点，买了房子就属于个人资产，跟银行没关系，房价涨与掉都跟银行没关系！

『捌』 140万房子'首付60万'贷款30年'这样的话'到30年后实际付了多少啊'不算首付的钱'

假设你是今年1月份购房，首付60万，贷款30年 商业贷款：还款总额：1877544元。其中利息：1077544元。本金：80万
公积金贷款：80万，30年 总额：1459253元，利息：659253元

『玖』 谁知道我按揭买房子首付60万贷款金额是140万，贷150年，每个月还款多少，一共要多还多少

应该是15年吧。与执行的利率相关
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.80%。
基准利率：月利率为6.80%/12
140万15年(180个月)月还款额:
1400000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=12427.57元
还款总额:12427.57*180=2236962.6
说明:^180为180次方

优惠利率：月利率为6.80%*0.85/12
140万15年(180个月)月还款额:
1400000*6.80%*0.85/12*(1+6.80%*0.85/12)^180/[(1+6.80%*0.85/12 )^180-1]=11648.24元
总额:11648.24*180=2096683.2元
说明:^180为180次方

『拾』 我们买套二手房，房价200万需首付60万剩下140万公积贷款100万，商业贷款40 万，每月还贷9

脑子有病，租房多好，到三四县城市买套房养老