㈠ 房贷是复利计算吗
房贷就是单利计算，不是复利计算的。所谓“单利”，即是指只有本金产生利息，本金产生的利息不会再产生利息;而“复利”则是指一个计息周期结束后，会把本金产生的利息也合并入本金内，然后重复产生利息，也就是俗称的“利滚利”。
房贷利率是否每年都会发生变化，主要取决于当地的政策和市场情况，以及贷款银行或贷款机构的规定。
若央行调整了贷款基准利率，那房贷利率就很可能会随之发生变化。而有时因为市场风向和政策的推行，银行也会对房贷利率进行调整(不同地区的政策和市场情况不同，所以各地区、各银行的房贷利率都可能不一样)。
因为借款人在办理房贷、签订贷款合同时，一般约定的是浮动利率，所以借款人在还款的时候，并不是一直按照办理贷款时的房贷利率来还的。利率发生变化后，借款人也会按照新的房贷利率来还房贷。而房贷利率若上浮了，那借款人的还款额也会相应增多。
当然，有的人可能签订的是固定利率，所以无论房贷利率怎么变化，借款人都是按照当时约定的利率来还房贷。
拓展资料：
房贷利息计算公式
1、等额本息计算公式：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
㈡ 贷款是单利还是复利
小贷公司做信用贷款的话，是按照银行利率收取的，贷款担保公司只是会收取一定的服务费用而已，因为会为顾客提供不同的银行贷款利率信息，以及为顾客挑选最适合的贷款。一般来说，银行的贷款利息是按复利计息，存款是按单利计息。
㈢ 银行贷款是用单利还是复利计算
银行存贷款在正常情况下是都是单利，您还可以结合协议仔细查看条约。
一、银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的，如果逾期，加收逾期贷款利息的复利。
二、建设银行个人住房贷款利息是复利的。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
-等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
-等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方
-单利是指按照固定的本金计算的利息，是计算利息的一种方法。单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金)，资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。公式:I=P×R×N。l表示利息，P表示本金，R表示利率，N表示时间。
-复利利息除了会根据本金计算外，新得到的利息同样可以生息，因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”，只要计算利息的周期越密，财富增长越快，而随着年期越长，复利效应也会越来越明显。公式:F=P (1+i) ^n。F表示终值，P表示本金，i表示利率或折现率，N表示计息期数。
㈣ 什么是利滚利
利滚利，是指在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所积累利息总额来计算的计息方式。
【拓展资料】
贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
农商银行小额农户贷款实行利随本清，若为跨年度的贷款，年底前必须结息一次。每年12月20日为结息日。除小额农户贷款外，短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。
短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
㈤ 银行是单利计息还是复利计息
银行的贷款利息是按复利计息，存款是按单利计息。 利息的计算有单利计息和复利计息两种，分别来介绍一下这两种利息的计算方式：
单利计息：
单利计息是仅按本金计算利息，利息不再生息，其利息总额与借贷时间成正比。单利计息时的利息计算公式为：
L=P×n×i
n个计息周期后的本利和为：
Fn=P（1+i×n）
我国个人储蓄存款和国库券的利息就是以单利计算的，计息周期为“年”。
复利计息：
复利计息，是指对于某一计息周期来说，按本金加上先前计息周期所累计的利息进行计息，即“利息再生利息”。
我国房地产开发贷款和住房抵押贷款等都是按复利计息的。由于复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，所以在投资分析中，一般采用复利计息。
复利计息还有间断复利和连续复利之分。如果计息周期为一定的时间区间（如年、季、月等），并按复利计息，称为间断复利；如果计息周期无限期缩短，称为连续复利。从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用连续复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的问断复利计息方式计算。
拓展资料：
银行的各项利息是根据利率来计算的，利率大致有两种，分别是贷款利率和存款利率。
存款可以分为活期存款和定期存款，活期存款的年利率为0，35%；定期存款分为四个形式，分别是整存整取、零存整取、整存零取、存本取息；
选择整存整取方式，存款三个月的年利率为1，1%、六个月的年利率为1，3%、一年的年利率为1，5%、两年的年利率为2，1%、三年的年利率为2，75%；
选择零存整取、整存零取、存本取息这三种方式，存款一年的年利率为1，1%、存款三年的年利率为1，3%。各项贷款一年以及一年以上的年利率为4，35%、一年到五年的年利率为4，75%、五年以上的年利率为4，9%；公积金贷款五年以及五年以下的年利率为2，75%，五年以上为3，25%。以上利率是央行在发布的基准利率，各个银行都会以此利率为基准进行适当的调节，具体利率要以银行规定为准。
在选择存款或者贷款时，要注意选择适合自己的，不了解的事情要及时询问，以免更多的麻烦产生。
㈥ 贷款复利是什么意思
复利即为利息的利息，贷款复利即为贷款应还未还利息产生的利息，我们通常称为“利滚利”。对逾期贷款和借款人未按合同约定用途使用借款的，分别按照逾期贷款适用贷款利率和未按合同约定用途使用贷款的适用贷款利率对应付未付利息计收复利
拓展资料：
一、什么情况银行会向借款人收取复利？
1.当借款人未能及时还款并且逾期贷款，银行会按照逾期贷款，使用贷款预期年化利率对应付未付利息计收复利。
2.当借款人未按合同规定用途使用借款的，银行会使用贷款的适用贷款预期年化利率，对应付未付利息计收复利。
如贷款逾期(包括每月未按合同约定偿还的贷款本金和利息)，对逾期贷款本金，要按照逾期贷款适用贷款预期年化利率计收罚息。而对逾期未还的利息，按照逾期贷款适用贷款预期年化利率计收复利。
二、银行贷款的贷款复利如何计算？
复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。复利计算的特点是：把上期未还的本利作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。
如2020年7月11日银行向张三发放了一笔个人综合消费贷款30万元，贷款期限1年，借款合同到期日为2021年7月10日(有的银行将整年的到期日定为借款日对应日，有的银行将借款日对应前一天定为借款到期日，采用保险条款中通行的保单到期日规则，即期限为整年的，提前一天为借款到期日)，采取的一次性到期还本付息方式，贷款预期年化利率为7.8％，个人借款合同中约定对逾期贷款加收50％的罚息。如到期后，张三未到期归还贷款，2021年7月16日将贷款本息全部结清。
三、如何避免银行收取复利？
1.及时还款
2.不逾期还款
3.正当使用贷款资金
㈦ 请问向银行借贷款还利息，是否存在利滚利的计算利息。麻烦各位师傅了。
利滚利倒不会。逾期的话会有罚息，滞纳金
复利是指以上一期的利息加上本金为基数计算当期利息的方法。在复利计息的情况下，不仅本金要计算利息，利息也要计算利息，即通常所说的“利滚利”。
复利的本利和计算公式为：F＝P（1＋i）n
复利的总利息计算公式为：I=P[（l＋i）n－1]
用P表示本金，i表示利率，n表示计息的周期数，I 表示总利息，F 表示计算期末的本利和
㈧ 1，银行贷款是按照年复利计算还是月复
一、银行贷款有按年复利计算，也有月复利。我们常见的是月复利计算，如你所说的例子。
二、年利率计算
你这个贷款是等额本息还款法，每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
也就是说，还款额每月都要相同才方便计算利率。而你这种首月偏高，其他月份等额还款的利率会与每月等额的计算略有偏差。
每月等额还款折算=(15050.4+6857.14*35)/36=7084.73元
还款期为36个月，贷款本金为240000元。
以上条件，可用年金RATE()函数来计算贷款年利率，如下，
货款年利率=RATE(36,7084.73,-240000)*12=3.99%
由此可知，贷款年利率约为3.99%。
㈨ 银行贷款利滚利有标准吗
有标准。
银行贷款逾期会有罚息，滞纳金。复利是指以上一期的利息加上本金为基数计算当期利息的方法。复利计息的标准是：不仅本金要计算利息，利息也要计算利息，即通常所说的“利滚利”。
复利计算的特点是：把上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。