买房付首付后贷款需要准备哪些资料

❶ 买房需要准备哪些材料

购房前需准备好的证明材料有：购房资格查验证明、住房情况查验证明。如果是贷款买房的话，还需提供收入证明和银行流水。

其中，收入证明由购房人所在工作单位开具；无工作单位的可到有钱款存入的银行打印银行流水。需要注意的是，购房人的月收入应为其月供的两倍或以上。银行流水可到有钱款存入的银行持身份证、银行卡开具。贷款买房一般需开具六个月的银行流水。

❷ 买房子贷款需要什么手续和条件

首先肯定是需要当事人的个人身份证信息和户口簿信息，如果当事人已经支付了房子的首付款，那么还要出具这个首付款的证明，以及当事人需要以自己的财产进行担保，来证明自己的确是有还款的能力。或者是有配偶的，还需要带上自己和配偶的身份证。

一、买房子贷款需要什么手续和证件?

1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明;

2、借款的人还款能力的证明

3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。

4、借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。;

5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件;

6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件

7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件;

8、要有交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。

二、如何贷款买房?

1.个人住房的商业性贷款买房。

以上贷款方式只限于交纳了住房公积金的单位的员工使用，限定的条件多，所以，未缴存住房公积金的人将会无缘申贷，但可以申请商业银行的个人住房的担保贷款，也就是指银行按揭的贷款。只有在银行存款的比例占购买的住房所需的资金额比例不低于20%，并且以此作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或者质押，又或有足够的代偿能力的单位以及个人作为偿还的贷款本息并且承担连带责任的保证人。

2.住房公积金的贷款买房。对于已经参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房的时候，应该首选住房公积金的低息贷款。住房公积金贷款具有补贴的性质，贷款的利率很低，不仅低于同期的商业银行的贷款利率。而且要低于同期商业的银行利率，换句话说，住房公积金的抵押贷款利率和银行存款的利率之间存在着一个利差。同时，住房公积金的贷款在办理抵押以及保险等相关手续的时候收费减半。

3.个人住房的组合贷款买房。住房公积金的管理可以发放的公积金贷款，高的限额一般为10-29万元，如果购房的款项超过这个限额，不足的部分要向银行申请住房商业性的贷款。这两种贷款合起来称它为组合贷款，此项业务可以由一个银行的房地产的信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中的，贷款金额较大，因而较多被许多贷款者所选用。个人住房公积金贷款也是比较划算的。

所以当事人如果是未婚人士，那么就带上自己的个人身份证，还有自己如果已经购买了房子，并且只付了首付，那么就把支付首付的证明交到银行进行审批。还有当事人需要提供可以担保自己贷款的财产，可以是自己的动产，也可以是自己的不动产，然后等待银行的审批办理。

【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

❸ 买房付完首付后流程

一、买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核通过了，会在1~2个月期间到银行去签订购房的合同。接下来就会放款，也会有一个放款凭证。
二、商品房交付使用之前的90天之内，由开发商去办理房产证，如果开发商出现违约的行为，可以以合同说话，要求开发商处理。等到房产证批下来，要到银行去办理抵押的手续，之后银行就会放贷，你以后就需要每月按时还款了，从此就变成了房奴。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、申请房贷要提交哪些资料？
购房者申请贷款的时候是需要准备一系列材料的，提前准备要有助于提高办事效率。主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。
其中购房者需要关注的是收入证明和银行流水，收入证明的部分由申请人所在单位开具，银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍。银行严查收入证明的真伪性，如果购房者提供虚假证明，有可能会面临着贷不下款的困境;银行流水是证明购房者收入情况、消费能力甚至是消费习惯、纳税情况的重要证明材料，银行一般要求申请人提供近半年完整的银行流水。
二、批贷时间有多长?
提交了贷款申请材料之后，购房者就开始进入等待放款环节。在这个过程中，有的人可能短短十几天就获批放款，而有的则一个月还没有动静，甚至还有等了三个月的购房者。
三、那么为什么呢批贷时间如此不确定呢?
(1)新房、二手房不同。
新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核，因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的，在这个批次中先填写资料的购房者等待批贷的时间就会较长。购买新房等待批贷的时间一般最长不超过三个月，二手房如果交易顺利的话放款会更快一些，这是因为二手房一般通过中介交易，中介为了快速交易会催着银行办理。
(2)商业贷款、公积金贷款不同。
不同的贷款方式也会影响批贷速度，一般银行会优先处理商贷，大多数1或2个月之内就可以放款。而公积金贷款较为复杂，申请的时候需要先通过当地公积金中心，再转交到银行，所以放款速度较慢，大部分在2-3个月左右。
(3)银行不同。
选择不同的银行也会造成不同的审批放贷时间，建议购房者提前问清楚，以免等待过程中产生恐慌心理。
综上所述，现实中的确有很多人会在交完首付之后就放松了对接下来的程序的继续办理从而导致最后的贷款失败，此时造成的损失只能由有过错的公民自己负责，而没有了贷款的公民不仅会在信誉上有所扣损还会因此失去房子的购买资格。

❹ 购房贷款需要准备的资料有哪些

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；
4、借款人及配偶收入和财产证明；
5、购房合同和首付款收据；
6、财产共有人抵押承诺书；
7、银行住房按揭贷款申请审批表。

拓展资料
一、房贷款如何办理
1、应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
4、开立专门还款账户。在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

❺ 贷款买房需要哪些材料

您好，很高兴为您解答。

根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。

❻ 怎么贷款买房需要准备什么材料

贷款买房一般分为几个步骤：一、个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。二、收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一般而言，银行会要求收入为月供的2倍。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。三、注意贷款年限，购买住房的，贷款期限最长不超过30年;购买商业用房，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。四、注意选择银行，不同银行有不一样贷款优惠细则。五、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。

❼ 买房子贷款都需要准备什么材料

1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；

2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；

3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；

4、借款人及配偶收入和财产证明；

5、购房合同和首付款收据；

6、财产共有人抵押承诺书；

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

(7)买房付首付后贷款需要准备哪些资料扩展阅读：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

参考资料：贷款买房条件程序 网络