首付之后一定要贷款吗

❶ 买房交完首付后就:必须办理按歇贷款,合理吗

正常来说交首付和办理房贷手续是同一天办理的，这根据楼盘开发商的销售方案操作，不存在什么合理不合理的说法，房子买卖双方本着平等就行。假若你的按揭资料不齐全或其他原因短期内不能办理按揭，可以跟开发商沟通，对方会给你适当拖延，但是如果没有什么特殊情况无缘无故要拖着不办，开发商肯定就不愿意啊，毕竟他们建房子也要成本，每天都要支出，肯定也希望尽快收回房款

❷ 首付后一般多久开始办理房贷

客户和房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后，自然是立马去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料（身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水等收入证明）一并交给工作人员就行。

而银行接收客户的贷款申请后，就会马上根据客户提供的资料展开审核，待初审通过，评估机构会对房屋价值进行评估，出具评估报告，然后银行会进行终审，最终审批通过，就会通知客户征信约定时间内来网点签订贷款合同。

客户收到通知自然也需要赶紧去银行签合同，以及办理抵押登记等相关手续。等手续办完，银行就会进行放款。

如果客户在付了首付后没有及时去银行申请贷款，也会随之影响到之后的流程进度，届时房地产开发商如果迟迟收不到剩余房款，可能就会产生纠纷。

❸ 二手房交易 首付要不要存银行，然后再等银行放贷

现在通常都是这样，买方存钱到银行做冻结处理，等房产证过户之后，首付款就会自动转账到业主账户上

❹ 首付够了，还需要贷款吗

当然去贷款。可以找一些有银行和车行合作的那款车型买，一般有免息优惠。与房屋不同，车子是一落地就折价了，当然是一边用一边还贷划算。

❺ 首付后剩下的必须全部贷款吗

你好，你可以全款也可以除首付款剩余部分申请贷款，希望帮到你

❻ 完首付后多久可以办贷款

正常情况下一般不会超过一个月，签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。之后打印购房合同后，就可开始银行贷款程序了。如果是购买一手房，这些手续开发商会替您操作，如果是购买二手房，房产中介会替您操作，您只需要配合签字提交相关材料就行。一般来讲，如果是购买一手房，您跟开发商签订的购房合同里会签订有关贷款期限的条款，长时间办理不下来，如果是因为您这方的原因，会涉及到违约金等问题。如果您是购买二手房，合同上也会有相关条款，如果拖延贷款的时间，您很有可能会面临违约金或者房主取消合同的后果。

❼ 做贷款买房子，首付交了，就要做贷款吗

1. 开发商只有取得了预售证的情况下，才可以收取购房者的房款，且开发商有权要求购房者在交齐首付款后，及时的签订购房合同并办理按揭贷款手续的。

2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

❽ 买房子付首付后非要贷款吗,如果从工资扣不可以吗

买房子如果不是全款购房，首付之后剩余的部分只能贷款，不能分期从工资扣
买房贷款，其实你贷款的钱是直接给房地产了，相当于贷款下来之后你就已经付清了全部房款，剩下的贷款是个人跟银行之间的关系，跟开发商可以去关系已经几乎没有了-除了办房产证之外
你不贷款，开发商不可能不收到全部钱就把房子给你用

❾ 已经交了首付为什么还要跟银行贷款,跟房产公司交尾款不就可以了吗

你交了首付之后，当然需要跟银行贷款。如果你跟房产公司交尾款，那就属于全款买房，就不是贷款买房了。