有没有利息类似于房贷的贷款

⑴ 有没有类似房贷那样的长期的低息贷款

房贷对于群众来说是最常见的低息贷款，一般来说个人买房都要申请房贷，通常嗯会申请长达15年到30年的房贷，并且因为货币通胀等原因会导致申请的房贷时间越长，那么偿还的利息实际价值越低，所以一般人更愿意选择30年的长期贷款，而除了房贷以外，还有哪些贷款也是比较低的利息，而且可以贷款的时间较长呢？让我们来看一下有以下几种。

一、车贷

车贷是除了房贷以外，人民最多使用的一种贷款普通人来说，一般只会使用车贷，房贷等贷款，而其他的贷款则了解的比较少，所以说车贷也是普通人群使用较多。并且车贷的利息比较低，明显比姓艾阶段的房贷利率较低，一方面是因为他贷款的时间低于房贷，另一方面则是因为房住不炒的情况下，利息率是比较高的。所以说对于普通来说，可以使用车贷这一个长期的低息来寻求贷款。

⑵ 有没有比房贷低的贷款

有的，可以办理经营贷。经营贷基本有两种情况，一种是用已有的房产做抵押贷，贷出来的钱再流向楼市；还有一种是先全款买入房产，然后拿去抵押贷款。其实之前也有少数这样的情况存在，但现在利率更低。”经营贷利率在3.9%-4.5%，算上贴息后可低至2%（一般贴息半年左右），而深圳首套房房贷利率为5.05%。但要注意如下提示：信贷资金违规流入楼市一直是监管部门紧盯的重点，今年以来，已有多家银行因这一案由领罚。例如，银保监会网站今年1月披露的罚单显示，厦门银行因个人经营性贷款资金被挪用流向房地产领域被厦门银保监局罚款20万元；西安银行因个人经营性贷款用途管控不严，资金流入房地产领域被陕西银保监局罚款32万元；浙江稠州银行嘉兴分行因信贷管理不审慎，个人经营性贷款资金被挪用于购房被嘉兴银保监分局罚款30万元。

⑶ 有没有类似房贷那样的长期低息贷款呢

有类似房贷那样的长期低息贷款，比如装修贷款。买房的最大优势是能够长期以低利率借钱，而不是大幅增长。年久失修的房子里只看到大米、卷心菜、食用油。买房子本身未必是最好的投资。这很有趣，但每个人都是相关的，投资的比例只是很大。这些年来真正好的投资是30%的债务。虽然最便宜的债务是通过买房产生的，但一旦你买房，房子就是房子，债务就是负债。

赚更多的钱，存更多的钱，或者把剩下的钱拿出来再投资，也就是能够承担更多的债务，在将来偿还债务。例如，很多人在股市赚钱，都是分阶段抢钱，也就是说，当钱不是太多的时候抢到一个，足够的首付马上买房子，心情平静的时候就能赚到钱。你从工作中获得了更多的报酬，把它看作是你将来能够承担更多的债务和花更多的钱的一个信号。人们根据自己的承受能力申请贷款，比如3000美元。我不知道几年后我将不得不申请5000美元的贷款来买一栋更大的房子。要想在3000美元到5000美元的阶段生存下来，就得留一些现金投资于债务。理想的未来生活不是每个月都有一个余额，而是每个月的余额只是为了还清债务。

⑷ 买房按揭贷款与抵押贷款利息一样吗还款时间有不同吗

不一样，抵押的利息高，还款时间是你自己定，不止1年，可以贷20，30年都行

⑸ 有没有类似房贷的长期贷款

咨询记录 · 回答于2021-11-23

⑹ 房贷利息怎么算 贷款购房有哪些

如何快速房贷，房贷利息怎么算?目前贷款购房主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款等几种。以下是详细内容。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。

房贷利息怎么算一：住房公积金贷款

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

房贷利息怎么算二：个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

房贷利息怎么算三：个人住房组合贷款

个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大。

个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：

假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1/3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗?说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元/月，那么他们需要自行支付的供楼款只有(2781.45-1200)1581.45元/月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。

申请银行个人住房贷款工作流程：

(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。

(二)支付30%以上的房款。

(三)去房管部门办理预售登记。

(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。

以上就是小编为大家介绍的房贷利息怎么算，希望能够帮助到您。更多关于房贷利息怎么算的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

⑺ 抵押贷款和房贷的利息

第一问题：如果你说的是要直接拿房子去抵押贷款，贷出现金的话，叫做消费贷款，利息很高大概在百分之八左右，20万的最高也就12-15万了！最长10年还清！利息就比方说10万有约4.7万的利息！

第二问题：你爸爸的房子卖给你的话，首付是交到房屋监管中心，然后房屋监管中心给银行提供材料。银行才会把贷款划出，最后也到房屋监管中心，更完名字才能把款打给你父亲。对还要有更名费交易额的百分之一，20万的话也就是2千。

第三问题：房贷的利息要看你是不是第一套住房了！你要是没结婚和你父母在一起的话，就要看你家有几套住房了！因为是以家庭为界限的，要是你没结婚你父母的名下有住房了的话就算第二套了！首付要百分之五十，利率1.1倍。要是你已经结婚了，就看你和你妻子名下有没有住房了！要是没有你可以以首套住房申请贷款很便宜，利率享受八五折。

以上看来要是你以首套住房买你父亲的房子最合适了！要比抵押贷款底！要是第二套的话利率和抵押贷款就差得不是很多了！要看你家是什么情况而定了！
呵呵本人最近也在像你一样把家里房子导出现金！正在跑银行办理相关事宜！有问题可以交流！

⑻ 房贷贷款方式有几种类型

三种类型。目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式的选择，主要是看购房者最适合哪一种，如果单位缴纳的有公积金，那么购房时最适合选择公积金，贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。
拓展资料：
目前购房贷款还款方式主要是等额本息还款和等额本金还款。
1、等额本息还款，本金逐渐增加
所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
计算公式：
计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
还款月数=贷款年限×12
月利率=年利率/12
2、等额本金还款，利息由多及少
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
计算公式：
计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率
累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息;双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。在此提醒借款人，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

⑼ 有没有类似房贷那样的长期低息的贷款

长期低息的贷款一般是抵押贷款，因为贷款的期限比较长，所以需要有足够的抵押物。

个人住房贷款的利息确实非常低，因为每个银行的个人住房贷款的利息各不相同，如果我们按总体的数据来看的话，银行的个人住房贷款利息一般在5%左右。大型银行的个人住房贷款利息比较低，但申请的门槛比较高，授信额度也比较低。小型商业银行的个人住房贷款利息相对比较高，一般会达到5%~7%，好在申请的门槛比较低，比较适合常规用户。如果你想申请和个人住房贷款一样的长期低息的贷款产品，我个人推荐抵押贷款。

⑽ 商业房贷利率是多少抵押贷款利率是多少哪个利率低些

现银行基准年利率如下：六个月以内(含6个月)贷款 4.60%，六个月至一年(含1年)贷款 4.60%，一至三年（含3年）贷款 5.00%，三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%。其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。购房贷款和抵押贷款的利率是相同的，只是上浮标准不同：购房贷款一般是执行基准利率下浮或上浮不超过15%，抵押贷款一般都是上浮，一般上浮在30%-60%不等。
拓展资料：
一、一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
二、银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了。当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。