深圳首套房贷款利息

『壹』 珠海购房与贷款政策、房贷利率最全版

6月8日，凤凰君从珠海市多家商业银行信贷部获悉，最新房贷政策已开始执行。

今天开始， 首套无贷在珠海非限购区购房，首付比例降至两成 。 至此，珠海的限购限贷政策，都全面宽松。但由于房贷政策尚未正式公布，建议大家以实际操作为准。

具体来看：

1、首套无贷款记录，144㎡以下：首付两成；144㎡以上：首付三成。

2、购买二套，首套贷款已结清，144㎡以下：首付三成；144㎡以上：首付六成。

3、购买二套，首套贷款未结清，144㎡以下：首付三成；144㎡以上：首付六成。

4、三套及以上，全款，此项无变动。

『贰』 全国首套房房贷利率下限下调，可低至4.4%，这意味着什么

不用被带节奏，感到焦虑，屁股始终是决定脑袋的。中介要卖房子，中介不这样说怎么说？那么多库存房子，烂尾房子，国家要救市很正常，会降利率早就猜到了。15年的时候，房贷利可以打8折，当时是4.9的基准利率，打八折相当于4左右。

对于想要购房的人来说，不要焦虑，别听中介和置业顾问胡诌，才到哪跟哪。目前没什么非常实质性的利好，遍地是坑。不要在售楼部两百块钱一天的托面前，刷卡做了主演，最后几户人占了一个小区。你以为你只是韭菜，其实你是韭皇。

愿天下没有那么多悲惨的韭菜。

『叁』 首套房贷款利率是多少

2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
4、这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

『肆』 鹤壁房贷利率现在是多少

6厘5。
拓展资料
一，房贷利率是多少
一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
1、商业房贷首套房利率：
目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超过5.88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
2、商业房贷二套房利率：
目前二套房贷款利率通常是央行同期基准利率的1.2倍，甚至更高，具体房贷利率还与具体放款银行及借款人资质有关。二套房常见贷款利率是5.88%，二套房最低贷款利率在5.39%，最高贷款利率不超过6.37%。
3、公积金贷款利率：
贷款时间在5年(含)以内利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
4、公积金二套房贷款利率：
公积金二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。按照现行基准利率2.75%与3.25%计算，借款五年以内的贷款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
5、北上广深房贷常见利率：
北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。广州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。
二，利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

『伍』 深圳首套房贷利率降至4.9％ 为三年最低、一线城市最低

经济观察网 见习记者 符小茵“加点每期都不一样，之前高时，首套房贷利率达到了5.88%，甚至6点多，现在是近三年来最低。”2月23日，深圳一商业银行个贷经理告诉经济观察网。
2月21日，广州多家国有银行同步下调房贷利率，实际上，深圳多家银行已于1月份将首套房贷利率加点由45BP调低为30BP。目前，深圳市场主流房贷利率是首套最低4.9%（LPR 30BP）、二套房贷利率最低5.2%（LPR 60BP）。
四大行中的中国银行、工商银行、农业银行，以及邮储银行、招商银行、平安银行、江苏银行等多家商业银行都已按此执行。
农业银行深圳某支行工作人员告诉经济观察网，在1月20日左右，农行已将深圳首套房贷利率调低为4.9%，即加点部分下调15BP，是四大行中最先行动的，只不过没有向市场公布，她补充：“所有利率都是跟着市场走的，我们也是跟着深圳市场调整。”
另外，中国银行以及工商银行深圳支行的相关工作人员透露，他们的调整时间都在农历春节前不久，即1月底。中小商业银行的调整动作更早，部分在今年1月初甚至去年年底就已调低加点。
到目前为止，在四个一线城市中，深圳的房贷利率最低。
据经济观察网了解，21日广州多家银行同步下调房贷利率后，首套房贷利率不低于5.4%（LPR 80BP）、二套房贷利率不低于5.6%（LPR 100BP）；而在1月份LPR下调的基础上，目前北京首套及二套主流房贷利率分别为5.15%和5.65%，上海则为4.95%和5.65%。
事实上， 2020年6月至2021年4月，深圳首套房主流房贷利率一直维持在4.95%，加点幅度为30BP，但在去年5月，各大行陆续将首套房贷款利率上调15BP至5.1%，二套房贷款利率上调35BP至5.6%。
而今年此番下调加点叠加五年期以上LPR下降，令深圳首套房主流贷款利率低至4.9%。多名个贷经理向经济观察网表示，4.9%的利率为多年来最低。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，近期各地利率调整的主导原则是逆周期调节，即通过金融手段，刺激交易量。另一方面，深圳的房产交易量已经创下新低，因此对按揭的需求也随之下降，在供大于求的情况下，利率即资金的价格也会下降。
据乐有家研究中心数据，2021年，深圳二手住宅成交4.1万套，同比2020年的9.5万套，降幅达57%，创下十年来新低。另据国家统计局数据，深圳1月份二手房价格环比降0.5%，跌势已持续9个月。

『陆』 深圳2018到2022首套房贷款利率浮动

2018年到202年的话首套房贷款利率的话活动来说的话现在应该作为他们的手套房的贷款6:00的时候吧应该是没有怎么变都没变就是那个住房公积金来说的话还是相对比较稳定的

『柒』 深圳2022年房贷利率

降幅度达到有的是5.5%。
自1月21日起，包括北京、上海、广州、深圳等地在内的大部分城市已经调整按揭贷款贷款利率，新发放贷款将按照调整后利率计算利息。以北京地区为例，多数银行房贷利率为LPR+55个基点，首套房、二套房分别由5.2%、5.7%降至5.15%、5.65%，每100万元贷款每年还贷有望减少360元左右，但对部分存量贷款来说还不能立刻体现。此前苏州地区有大行利率降至5%以下，近日重庆则有大行同步调低上浮基点，首套房按揭最低可到5.5%。