张家港二次公积金贷款首付要上浮吗

A. 二次公积金贷款置换房子首付比例和利率问题

不管你以前有过什么贷款，再次贷款就是二套贷款，首付不低于60%，利率上浮1.1倍。

B. 首套房是商贷，二套房公积金贷款首付比例是多少利率要上浮吗

您在济南有套房，且有贷款记录，根据现行公积金贷款政策要求，再购房认定为济南市第二套房，使用公积金贷款的话，首付最低六成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限25年。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

C. 公积金贷款买第二套房子，利率要上浮吗

你好：
公积金第二套方贷款首付50%，利率上浮10%。但你第一套房没有申请公积金贷款的话，现在买第二套房申请就不算是第二套房（公积金以贷款来认定第二套房），因此你只需缴纳30%首付即可。
另外，提取公积金不影响贷款，只要你不中断缴纳就可以了。

D. 商业贷款买过一套房,第二次公积金贷款利率要上浮吗

如果您做的是纯公积金贷款，利率不需要上浮，因为公积金贷款对于首套二套只有成数的要求，而没有利率上浮的要求，但是如果您涉及到组合部分的按揭贷款就需要执行二套利率了。

E. 个人第二次使用公积金贷款最高可贷多少钱

一个人能享受到的公积金贷款额度是固定的，和你第几次没有必然关系。住房公积金属于福利性质的低利息贷款，目前大多地方公积金上限都是60-70万元，打比方你第一次用了50的话，第二次就只能使用，剩余的额度了

F. 第二次使用公积金贷款可以贷多少呢

个人最多不超过30万，夫妻双方最多不超过60万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。另外如果首套房公积金未结清的话，是不可以再申请公积金贷款的，需要结清后才可以再次申请。

一、第二次用公积金贷款额度怎么计算？

贷款额度=房屋总价×(1-规定的贷款首付款比例)。第二次公积金贷款，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。

二、第二次用公积金贷款利率规定？

《住房公积金贷款须知》贷款利率规定：贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。

已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业缴存职工的贷款利率同时按合同约定规则调整。

三、用公积金二次贷款有什么条件？

第二次使用公积金贷款需要在上一笔公积金贷款还清的次月才能申请。其他申请条件与首次申请公积金贷款一致：
1、借款申请人在申请贷款之月前连续、足额、按时缴纳公积金满6个月，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴公积金；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人（即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人）等。

G. 第二次继续使用公积金，利率上浮吗

第二次继续使用公积金贷款购房的话，住房公积金的利率是会上浮的，且最高贷款比例也会有变化。

一、公积金贷款比例

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款

二、公积金贷款利率

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(%)=年利率(%)÷12

3、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息

计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数

4、逐笔计息法按预先确定的计息公式为：利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息

5、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率

6、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

7、计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率

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申请公积金贷款流程

1、本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理

2、工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）

3、材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取