122万贷款利息等额本息

① 贷款122万,期限30年首次还款7220.66。那么利率是多少

贷款122万，贷款30年。
商业贷款，年利率5.88%
等额本息（每月还7220.66元，其中每月偿还利息5978元，每月偿还本金1242.66元），总利息是1379437元。
等额本金（首月还9366.89元，其中每月偿还利息5978元，一直递减。每月偿还本金3388.89元，固定不变），总利息是1079029元。

② 买房贷款122万做20年还每月还多少

若贷款本金：122万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：7984.22，还款总额：1916212.18，利息总额：696212.18。

③ 贷款利息怎么算（等额本息法）

额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：

每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

每月利息 = 剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】

注意：

在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

(3)122万贷款利息等额本息扩展阅读：

计算方式

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料：网络-贷款利息

④ 建设银行房贷共122万 分30年 等额本息还款 每月需还款多少

每月等额还款
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 1,220,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 7,751.39 元
总支付利息 1,570,500.48 元
本息合计 2,790,500.48 元

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⑤ 买122万房子贷款多少合适

大约贷款八九十万比较合适。
以下举例供你参考：110万房子首付多少？
目前首套房和二套房的首付比例、贷款利率不同，这里主要以首套房贷款20年作为参考：
1、商业贷款：商业贷款首付最低三成，并且贷款利率一般上浮15%，则首付需要不低于33万，贷款金额为77万。等额本息还款月供为5355.61元，等额本金第一个月月供为6824.13元，之后每月递减5-6元。
2、公积金贷款：公积金贷款首付最低两成，首套房按照基准利率执行，则首付需要不低于22万，贷款金额为88万。等额本息还款月供为4991.32元，等额本金第一个月月供为6050.00元，之后每月递减9-10元。

⑥ 房贷122万15年利息5点65利息是多少钱

你没有说等额本息还是等额本金。一般按等额本息来算，你需要支付51万多的利息，具体请看图

⑦ 利率怎么算 贷款100万 3年每月等额还款，计122万。月利息多少

等额还款方式的特点是每月还款的利息不同。开始多，随着本金余额的减少而逐年减少。这是其一。其二是如果按现行利率应当是6.65%的年利率。按此计算，计数不应当是你题里的122万。为此，我将计算表附下，以供每月的还利息数和最终的本和息。
月 月初余额 月付利息 月付本金 月末债额 当月付本息
1 1000000 5541.666667 25175.65646 974824.3435 30717.32313
2 974824.3435 5402.15157 25315.17156 949509.172 30717.32313
3 949509.172 .863328 25455.4598 924053.7122 30717.32313
4 924053.7122 5120.797655 25596.52548 898457.1867 30717.32313
5 898457.1867 4978.950243 25738.37289 872718.8138 30717.32313
6 872718.8138 4836.31676 25881.00637 846837.8074 30717.32313
7 846837.8074 4692.89285 26024.43028 820813.3772 30717.32313
8 820813.3772 4548.674132 26168.649 794644.7282 30717.32313
9 794644.7282 4403.656202 26313.66693 768331.0612 30717.32313
10 768331.0612 4257.834631 26459.4885 741871.5727 30717.32313
11 741871.5727 4111.204966 26606.11816 715265.4546 30717.32313
12 715265.4546 3963.762727 26753.5604 688511.8942 30717.32313
13 688511.8942 3815.503414 26901.81972 661610.0744 30717.32313
14 661610.0744 3666.422496 27050.90063 634559.1738 30717.32313
15 634559.1738 3516.515422 27200.80771 607358.3661 30717.32313
16 607358.3661 3365.777612 27351.54552 580006.8206 30717.32313
17 580006.8206 3214.204464 27503.11867 552503.7019 30717.32313
18 552503.7019 3061.791348 27655.53178 524848.1701 30717.32313
19 524848.1701 2908.53361 27808.78952 497039.3806 30717.32313
20 497039.3806 2754.426568 27962.89656 469076.4841 30717.32313
21 469076.4841 2599.465516 28117.85761 440958.6264 30717.32313
22 440958.6264 2443.645722 28273.67741 412684.949 30717.32313
23 412684.949 2286.962426 28430.3607 384254.5883 30717.32313
24 384254.5883 2129.410844 28587.91229 355666.676 30717.32313
25 355666.676 1970.986163 28746.33697 326920.3391 30717.32313
26 326920.3391 1811.683546 28905.63958 298014.6995 30717.32313
27 298014.6995 1651.498126 29065.825 268948.8745 30717.32313
28 268948.8745 1490.425013 29226.89812 239721.9764 30717.32313
29 239721.9764 1328.459286 29388.86384 210333.1125 30717.32313
30 210333.1125 1165.595999 29551.72713 180781.3854 30717.32313
31 180781.3854 1001.830177 29715.49295 151065.8924 30717.32313
32 151065.8924 837.1568206 29880.16631 121185.7261 30717.32313
33 121185.7261 671.570899 30045.75223 91139.9739 30717.32313
34 91139.9739 505.0673553 30212.25577 60927.71812 30717.32313
35 60927.71812 337.6411046 30379.68203 30548.0361 30717.32313
36 30548.0361 169.2870334 30548.0361 3.79187E-08 30717.32313
合计 105823.6327 1000000

⑧ 等额本金122万10年第几年还划算

你的贷款是等额本金的方式，122万元，10年的期限，我认为第5年还款是比较划算的，这样提前还款你的利息比较少，而且违约金也不会太多。

等额本息，等额本金的计算方式。

给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：

1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。

⑨ 贷款122万元240个月,,首月还多少钱

贷款122万元，一共是20年，那么首月还的月供，要根据你的年利率，和还款方式来确定。

关于贷款还款。

贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。

一、等额本息

确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

二、等额本金

等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；

(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

三、先息后本

每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。

1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。

2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。

3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。

四、随借随还

在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。

2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。

3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。

每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。

同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。