① 赎楼提前还款会产生利息吗
摘要 赎楼会产生短期利息，这是房产权利人向银行申请的赎楼贷款所产生的利息，周期一般在3个月内。
② 贷款90万，准备20年还清，如果3年后要卖的话，赎楼是付清剩余差银行的本金还是剩余的本金加利息
只需要还剩余17年的本金就可以了 至于贷款金额如果到时你打算卖的话 可以跟买方协商 让对方先垫资解压 其实这都是合乎情理的
③ 赎楼短期利息怎么计算的
赎楼利息是根据从业主向银行申请短期借款用于赎楼，借款批下来当日起至将此笔短期借款还清当日止
④ 深圳二手房赎楼费
赎楼是房东的事，房东出这个费。
但业主实收房价的话，就是什么也不管，那就你出了。
赎楼方式一：业主自己出次赎楼，这个不花钱。
赎楼方式二：找担保公司帮出资赎楼，手续费大概欠款的1%计算 20万以下的就2000元。这是深圳的算法
现金赎楼，即卖方自行筹集现金赎楼。也有买方直接拿现金替卖方赎楼的，这种方式买方风险较大，不建议采用。
通过担保公司赎楼，实践中也有两种方式：
第一种，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付0.8%-1%的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”；
第二种，买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎楼”。因为赎楼的周期比较长，如果此时卖方违约不卖或交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，则房屋无法过户，买家不但买不到房产，还要按月替业主供楼。
通过财务公司融资赎楼
有时如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼，则此时相关费用则比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼。
⑤ 买二手房，卖方公证担保公司赎楼，产生的短贷利息是银行直接从卖方帐户中扣还是担保公司的账户中扣
首先这个短贷不是银行给贷的，房还没有抵押给银行银行肯定不会先发放贷款不管你干什么用。赎楼款只能是担保公司垫付，叫做垫资解押赎楼业务，所以就不涉及银行去扣款。只是谁把利息交给担保公司，一般来看都是买方来支付，还是得看跟房主聊，看他着不着急卖房，房主要是不愿意交那也就只能你交了，毕竟大不了房主把这部分费用加进总房款就完了。总之，做好自己支付这一部分费用的心理准备就是了。
⑥ 赎楼贷款短期利息什么时间开始算
赎楼分两种：担保赎楼、现金赎楼，
担保赎楼的话市场一般是0.6%的费用；
现金赎楼的话市场最低的应该是10天1.1%、15天1.3%。一般的赎楼10天就差不多了
⑦ 求问，二手房赎楼税费里面的短期利息是怎么计算的
赎楼是房东的事，房东出这个费。 但业主实收房价的话，就是什么也不管，那就你出了。 赎楼方式一：业主自己出次赎楼，这个不花钱。 赎楼方式二：找担保公司帮出资赎楼，手续费大概欠款的1%计算 20万以下的就2000元。
⑧ 银行赎楼期间，一直没有放尾款，是不是要按照天利息来算的
80万×月利率（5.85%÷12个月）÷30天×实际用款天数=短期赎楼（贷款）利息。
1、其中的月利率实际上一般是按照银行的6个月贷款月利率执行。
2、实际用款天数是从银行放款给担保公司当日起开始计算，到买家的房产抵押成功银行发放贷款日止。
⑨ 赎楼 罚息 该买家出还是卖家出
此罚息不是因提前还款产生的，应由业主承担。