先借钱首付再贷款还钱

① 先借钱付了首付买房再用公积金贷款后用公积金放的款去还钱可以吗

是可行的。

因为房贷下款后，就不会再查征信了，后期的贷款完全可以进行，但要注意的是，房贷未批款前，千万别申请任何信贷，不然可能会导致房贷被拒。

有下列情形的可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、离休、退休的。

3、出境定居的。

4、要偿还购买的自住住房贷款本息。

5、房租已经超出家庭工资收入规定比例的及支付公共租赁住房房租的。

6、职工享受城镇最低生活保障、部分或者全部丧失劳动能力、职工家庭成员因患重大疾病、子女接受高等教育以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

7、支付经济适用房、限价房购房首付款的。

8、市住房公积金管理委员会规定的其他情形。

注意：首次提取额不可超过你的贷款额度。

② 先借钱付了首付买房，可以用公积金贷款后用公积金放的款还钱吗

这种方法是行不通，因为公积金贷款欠款最终是直接由银行转账至开发商账户，开发商收到转账之后需要给购房客户出具全额购房发票，所以是不可能拿到公积金贷款钱款。其次在使用公积金贷款时，一般都会要求对首付进行50%首付。如果经济能力不是很强，可以选择使用公积金和商贷组合贷的方式来进行贷款，这样可以减缓首付压力。

三、公积金贷款有限制吗？

公积金贷款的限制很多，首先公积金贷款额度有最高限额，当夫妻双方只有一方缴纳公积金是在贷款时贷款金额不能超过房产价值的60%，如果夫妻双方都缴纳公积金，那么双方可以享受当地政策内的最高额度。

③ 我想买房，但没什么钱 。可不可以借钱付清或只付首付，然后向银行贷款还给借给我钱的人啊

那要看你拿什么东西去贷款了，现在贷款是很难批下来的。

④ 有些人买房首付的钱也是借的，他们为什么要选择这么做

有一些人买房首付的钱也是借的，而这些人选择这么做是为了娶到媳妇，又或者是给自己一个家。

最后，每一个人的实际情况以及积蓄都是不一样的，所以在买房的时候也会做出不一样的选择，小编支持所有人的决定。

⑤ 买房子是先付首付再去办贷款还是同时办

买房子通常需要先付首付，在签订了购房合同后办理贷款，也可以在协商后先办贷款，后付首付。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

(5)先借钱首付再贷款还钱扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。

第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

⑥ 先向人借钱买房 再向买房银行贷款还债

记者昨日从华夏银行在榕网点获悉，该行推出了一种新型房屋按揭贷款业务，购房人先自筹资金买房后，可以通过银行贷款分期还款给借债人。虽然此种业务能够一定程度缓解购房者资金压力，但有银行业人士指出，这种买房银行贷款资金去向难以监管，有一定政策风险。此前银监会的相关规定已经明确要求买房银行贷款应实行“受托支付”，即信贷资金不通过贷款购房人，而是直接支付给购房人的交易方即房屋业主或开发商。
华夏银行工作人员表示，该业务就是说购房人可先通过民间借贷等方式自行筹集一次付现的买房资金，再通过银行的按揭贷款将款项还给相关的借款方。
目前只要购房人买的是首套房，房屋类型为二手房，办理过户手续时间在6个月以内，就符合该业务的要求，可提出买房银行贷款申请，并有望获得8.5折利率优惠。这种按揭买房银行贷款的最长年限可为30年。
据了解，部分首套房贷要求还款时限为20年，这种新型房贷一定程度上减缓了贷款人的还款压力。另外目前首套房首付由两成变为三成，部分购房者也可以通过此种方式减轻首付提高造成的压力。
工作人员介绍，该业务要求“办理过户手续时间在6个月以内”是为了确认资金用途。但银行同样考虑到资金流向难以监控而一直未正式推广，目前在榕办理的业务笔数仅为个位数。同时，年底买房银行贷款额度紧张，该行已经着手停办该业务，今后该业务有可能对条款进行较大修改之后再正式推广。
据了解，目前在福州推出该业务的银行还只有华夏银行一家，而不少银行业人也对该业务提出质疑。某股份制买房银行贷款部负责人刘先生认为，上述业务是一种“曲线房贷”。他指出，上述业务无论是将资金支付给相关的民间借贷方人士还是购房人本身，都难以确认资金流向。这有悖信贷监管精神，有一定政策风险

⑦ 买二手房想贷款，可是房主要求全款，我想正常办理贷款手续，先借钱把房款付给房主，贷款下来后再把钱还上

一般来说都是要先给房东全款然后拿到三证后去办贷款按揭的。如果跟房东熟的话也可以协商先付首付然后在合同上注明什么时候把剩余房款付清，先过户去办贷款贷款办下来把钱付给房东。

⑧ 先交首付还是先办贷款

买房先交首付再办贷款。因为银行需要先知道借贷人是不是有支付首付的能力才会给办理贷款手续。通常购房者在交完首付之后,可以拿着发票、购房合同、身份证、户口等相关证件去银行办理贷款手续。

递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。

银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。

银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。

这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续。

银行通知你贷款审批下来后,你要在该银行开户,领储蓄卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是,你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的冲突。

银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户,银行或开发商通知你领取相关证件,并按规定偿还贷款。值得注意的是,你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡,按照规定日期开始还款即可。

⑨ 先向朋友借钱凑齐现金去买房，拿到房本后去银行贷款出来还借款，这样子可行吗

一手房按揭贷款利率最低 ，二手房就是抵押贷款了 ，利率略高 ，最重要的是二手房贷款数额远没有一手房大 ，只能到市场价的百分之50左右 ，你无法达到偿还外借那些钱 ，。还有买一手房的路比较好走 ，市场上能做按揭时 ，不宜去做抵押 。

⑩ 我想要买个房子 但是必须是全款 我可以先借钱 然后拿房产证抵押去银行贷款还钱 然后再每个月还银行钱吗

可以全款在借钱。拿房产证抵押贷款利息更高。而且贷款年限也短。这样不划算。没必要这样去做。费事费钱。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案