⑴ 首付缺钱怎么贷款
一、利用公积金贷款。现在大部分单位都会给员工缴纳个人公积金，如果缴纳金额较大，那么在遇到首付款不够的情况下，就可以考虑使用公积金补贴首付款。不过，需要注意的是，使用公积金贷款时，需要注意提取公积金的时间差，千万不要因为提现影响了公积金贷款。
二、办理抵押贷款。除房屋贷款业务之外，其实现在的银行也可以办理抵押贷款，如果购房者有其他银行认可的资产的话，像其他房产，那么也可以选择将自己现有的房产作为抵押物来获得资金。然后将这个资金用来支付首付，这也是一种比较常见的方式，而且抵押贷款的额度一般是非常高的。
三、寻求父母的帮助。现在人的生活压力非常大，不过在购买房屋时如果遇到困难，也可以尝试寻求父母的帮助。虽说大家上班后可能很难再向父母伸手要钱，但在购房时，如果首付不够，也是可以向他们借钱凑首付的。
四、重新选房。实在不行的话，购房者也可以改变自己的购房目标，降低购房成本，如此一来，首付款也会有所减少。所以，以上方法都不可以实施的情况下，大家可以考虑购买小一点的户型，或者地段较差的房屋，这样也能节省购房成本和首付款。
【拓展资料】
买房商业贷款条件？
一、认证材料是必需的
商业贷款需要一些材料，包括ID卡、帐簿、结婚证书、收入证书、水证书。月收入证明是每月贷款的两倍多。水流证明至少需要半年的证明。有些银行需要将近一年的时间。
二、信用应保持良好
申请商业贷款的人必须先到中国人民银行个人信用信息中心查询贷款人的信用信息，以确保贷款的质量和安全。对于有需要买房并有贷款需求的买家来说，保证在早期阶段提供良好的贷款偿还记录非常重要。
三、贷款年度将选择
贷款期限受贷方年龄和资金的影响，最长可达30年。贷款期越长，每月供应量越少，产生的利息就越多。相反，年限越短，每月供应越多，年纪越大，贷款期越短。
四、还款方式适合自己
偿还商业银行贷款有两种方式：等本金和相等的本金和利息。本金和利息的还款金额每月固定，但计算的还款总额和利息更高。
买房如何申请商业贷款？
一、准备申请的相关信息。这个城市居民的身份证是、；除了身份证号码、外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证件；未成年居民必须提供分娩。证书。贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。
二、银行初步审查。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。
三、买保险。在正常情况下，由于抵押贷款期较长，银行必须申请财产保险以防止贷款风险。
四、签署了《住房抵押贷款合同》。经过调查、审核、批准签订贷款合同，银行完成注册、公证程序，通知申请人承担合同并签署《住房抵押贷款合同》
五、对于房屋产权的转让，当事人应当到房屋管理局办理产权转让。提供信息：买方和卖方的身份证、房产证、契税证、房管局发出商品房销售合同，面积200多平方米，需提供交易评估报告，复印资料。
六、用于抵押登记手续。在房屋产权转让完成后，银行将继续抵押，并将在抵押后7天收到逮捕令。
七、银行贷款。交易中心生产证书、银行检索他的权利证书和银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，中介机构还需要盖章二手房抵押转让确认书。
⑵ 首付可以借贷吗亲戚朋友都没有钱
可以的，但是你必须要有人给你担保或者是有抵押物才可以的，不然银行也害怕你还不上啊，你首付贷款了，后面再贷款也会有一些困难的，所以最好不要首付贷款了，现在也女首付分期的，你可以看下
⑶ 没有首付可以贷款买房子吗
没有首付是不可以贷款买房的，因为申请房贷必须有购房首付款证明，银行不可能给你全额贷款买房。这时候用户必须想办法凑齐首付，向亲朋好友借钱先出首付，银行收到全部贷款资料后，才会进行审核，审核通过以后才可以贷款买房。
一，想要拿贷款必须通过银行的考核，要是之前信心满满能够通过，等到首付交了之后却发现自己的资质不够被拒了。要是之前信用卡逾期或者有其他不良的消费记录的，很可能被银行盯上。要是真的遇到这种情况也不能怪任何人，一切责任归购房者自身承担。没有人能保证自己的贷款一定会被审批下来，所以在交首付的时候最好在合同中白纸黑字写下万一贷款未被审批，那么购房者不需要承认任何的责任，而开发商则需要将已经交了的首付无条件退还。
二，办理贷款的流程要是买的是预售的房子，首先要向银行提出贷款申请，之后银行就会对申请人的征信记录进行查询，要是没有任何问题的话将会在三个工作日里进行答复。其次购房者需要带上自己的一系列相关政策，去往银行签署相应的贷款合同。然后银行会将资料进行收集并去进行登记，最后银行就会放贷了。如果买房的时候使用的是公积金，办理的时间可能会长一点，因为需要去专门的部门进行办理。要是用的是商业贷款的话，大概在半个月内就能够办理完成了，等到银行放款就能够正常的交房贷了。
三，贷款被拒的几个原因，但是总有一部分人因为一些特殊原因贷款被拒，第一是征信有问题的人，这类人是肯定拿不到贷款的。因为此前出现过信用卡逾期等现象，已经失去了银行的信任，会被判定为低质客户，后期有不还款的可能性，所以为了规避风险，银行会直接拒绝这类人的申请。第二是负债过高，要是每个月的支付额度超过了每个月收入的70%，就很有可能被拒绝，因为银行会觉得这类客户没有还款的能力，只有提高自己的收入或者是降低开支才可能让银行改观。
四，是贷款对于年龄也是有要求的，只有在18周岁以上、60周岁以下的人才能够拿到贷款，不在这个范围内的人几乎不具备还款能力，银行是不会铤而走险的。其实大多数人申请贷款还是会被审批的，只要提前了解一下银行的要求以及相关的政策就可以了。如果自己此前的征信没有任何问题，并且符合要求的话，贷款一般都是会下来的。五，利用公积金。如果购房者贷款购买房屋的时候没有使用公积金，那么则可以考虑将公积金提取出来补贴首付款，很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。
六，寻求父母帮助。年轻人买房子的话，压力确实挺大的，毕竟手里面的积蓄不会太多，这个时候也可以考虑寻求父母的帮助，如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。
七，重新选房。如果购房者所选的房子确实超过自己的实际支付能力太多的话，不建议购房者强买的，因为就算借钱将首付款凑齐了，今后要还钱，再加上还贷，每个月的压力实在太大。这种情况下，就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。
八，抵押旧房子。如果购房者的家底比较厚，除了正准备购买的房子之外，还有其他的房产，则可以考虑抵押旧房子，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
⑷ 买房首付不够可以向银行贷款吗
可以。买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
拓展资料：
还款方式
简介
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。