『壹』 中国银行商业贷款每个月还款都是先还的利息吗
中国银行商业贷款每个月还款是否是先还的利息，主要是看你在银行贷款的时候约定还款的情况。如果你约定每月还利息，到期后一次性还本的，那么每个月就是先付利息。
『贰』 贷款先还利息再还本金是什么还款方式
贷款先还利息再还本金，是银行推行的一种先息后本的还款方式，贷款人每月仅还利息，在最后还款月，贷款到期一次性归还所有本金和一个月的利息。
拓展资料：
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
基本定义
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧
1.借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
银行贷款
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。
如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
『叁』 在银行贷款，一般都是先还利息，然后是还本金吗
一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息+本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，30年利息617901
等额本金方式还款：首月月供3953（每月下调8元左右），30年利息472910
等额本息相对每月资金压力小，但产生利息多；等额本金一开始还款压力较大，但总利息少
采用等额本息的话，要尽量提前还款，会节省很多利...一：银行贷款是本金和利息一起偿还，每个月的还款即月供是由（利息+本金）两部分构成，一开始利息所占比例都比较高。（以住房贷款为例）
而且贷款分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金顾名思义就是每个月偿还的本金数额一样，但因为利息是逐月递减的，所以等额本金一开始还款额度高，越往后越便宜；等额本息是指每个月的月供都不变，构成月供的利息部分先高后低，本金部分先低后高。
二：2012年最新利率是6.55，所以贷款48万，年限30年的话，
等额本息方式还款：月供3050元，30年利息617901
等额本金方式还款：首月月供3953（每月下调8元左右），30年利息472910
等额本息相对每月资金压力小，但产生利息多；等额本金一开始还款压力较大，但总利息少
采用等额本息的话，要尽量提前还款，会节省很多利息；当然如果等额本金的月供压力对你不大，那就选择等额本金，但也要尽量提前还款
三：工行也是执行6.55的基准利率，当然不同地区政策不同，有的地方可能会有折扣，根据所在银行执行的政策为准
以上
『肆』 银行贷款是每个月先给利息的吗
看你在银行贷款的时候约定还款的情况。如果你约定每月还利息，到期后一次性还本的，那么每个月就是先付利息。
『伍』 等额本息为什么先还利息
房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为客户的房贷采取的是等额本息还款法，
所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化，其中利息在还款前期的占比就更大（之后随着客户不断地还款，到了还款后期，利息还得差不多，就会变为本金的占比更大了）。
又因为房贷还款首月都是按实际天数计息，所以如果放款日距离第一个还款日较远的话，那首月月供产生的利息也会较之后月供多，也就容易让客户产生房贷先还的是利息的感觉。
对此，大家可以放心，按照银行对账单来按时还款就行，银行不会像不正规的贷款平台那样恶意多收钱。
其实就算房贷选择的是等额本金还款法，本金等分到每个月，但因为利息是按未还贷款总额计算的，所以在一开始，月供中还的利息也会比本金多一些，只是比例差没有等额本息那么大。
拓展资料：
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
计算方法
每月还款数额计算公式如右图:
P:贷款本金
R:月利率
N:还款期数
附:月利率 = 年利率/12
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
折叠还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
还款公式推导
设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:
第一个月A(1+β)-X
第二个月(A(1+β)-X)(1+β)-X=A(1+β)^2-X[1+(1+β)]
第三个月[A(1+β)-X)(1+β)-X](1+β)-X =A(1+β)^3-X[1+(1+β)+(1+β)^2] ?
由此可得第n个月后所欠银行贷款为 A(1+β)^n _X[1+(1+β)+(1+β)^2+?+(1+β)^(n-1)]= A(1+β)^n _X[(1+β)^n - 1]/β
由于还款总期数为m，也即第m月刚好还完银行所有贷款，
因此有 A(1+β)^m _X[(1+β)^m - 1]/β=0
由此求得 X = Aβ(1+β)^m /[(1+β)^m - 1]
『陆』 房贷为啥先还利息
还房贷是利息和本金同时归还。
还房贷的还款方式有等额本息与等额本金，不管是哪一种还款方式，月供都包含本金与利息，只不过本金与利息的所占的比重不同。
当然，用户选择提前还款，提前归还的就会是贷款本金，利息则按照剩余的贷款本金重新计算。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。
『柒』 银行贷款为什么要先付一厘息利息
一，房贷提前部分还款银行扣利息的原因是收取的贷款人提前还款的违约金。
二，提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三，不同银行的违约金收取标准也不一样：
中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
『捌』 中国银行助学贷款为什么先还利息
助学贷款由于贷款对象是家里比较困难的学生，因此还款的能力有限，因此前两年只还利息，不还本金。一般个人类长期贷款如住房贷款，两年以上的个人消费贷款，都是要按月还本付息的。
你是不是觉得前两年利息都不应该还？贷款都是要按月（季）归还利息的，助学贷款最初设定也是这样的。
『玖』 房贷为什么前面还的都是利息
贷款第一年，归还的全部是利息，这是因为用户选择的还款方式是先息后本还款法。
这样在还款期限内，用户每月都只需要归还利息，到了最后一期，用户才会需要归还贷款本金与利息。因此，用户选择其他的还款方式，第一年就不会都归还利息。
不同的还款方式产生的利息不同，但是对于用户来说，还是要选择适合自己的还款方式，而不是只看中贷款利息的多少。
(9)为什么银行贷款都是先还利息扩展阅读：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式
(1) 等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。
住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
『拾』 还贷款该先还本金还是先还利息
还本金为先，还利息为后，只是银行贷款一般都是同时还本付息的，只是还本与息的比例结构不同而已：
1. 等额本息还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 ，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金额度计算并逐月结清。由于每月的还款额数目相等，因此在贷款初期每月的还款数目中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。 等额本息还款法的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有安排地安排家庭的收支出入会比较方便、易记。但也有它的缺点，其缺点就是利息支出总额会比等本金还款法递减还款法的数目相对较高，比较适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户。
2. 等本金还款法递减还款法：是指按月平均归还借款本金，借款利息逐月结算还清等本金还款法递减还款法的优点在于利息支出数目相对较少，但等本金还款法递减还款法的缺点是每月还款额逐步递减，前期还款的压力会较大。等本金还款法递减还款法适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小，但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户；采用递减方法时，由于前面还款多，而且本金还得较多，所以前面交的几个月利息不比等额本息还款法的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。
3. 在目前比较普遍的还款方式是“等额本息”，因为每个月还钱只要记一个数就好了。而后者“等额本金”，一开始还的多，之后逐渐变少，如果还款能力够且不怕麻烦，又没有别的投资渠道来省利息，可以选。或者一开始就打算“提前还款”的情况，“等额本金”是先还“本金”多一点，更合适。