企业申请贷款难或难贷款问题

1. 创业贷款难、微企经营贷款难怎么办

这对于很多人都是一个难题微小企业
主贷款操作流程和实务
一、小企业贷款的定义
小企业法人代表或实际控制人用自然人(可用他人房产)或本企业名下的房产抵押，向银行申请用于补充
企业流动性资
金周转等合法制定用途的贷款。担保方式为：抵押担保房产抵押+使用贷款企业担保+使用贷款企业法人
或实际控制人
(非借款人)承担个人连带责任保证。
二、贷款的期限、金额及抵押物要求
1.贷款期限1年~3年
2.贷款金额最低20万元，最高1000万元，同时最高授信金额不超过一年度企业销售额的50%;
3.个人住宅可贷评估值的70%，企业名下房产或底商、写字楼最高为评估值的60%;
4.在授信额度及授信有效期内，借款人可随时向贷款人申请使用或归还贷款;
5.贷款期限内最多只能办理一次;
6.抵押物可为完全产权的住宅、底商、写字楼、房龄在15年以内。
三、借款人所需条件
1. 注册资金50万元以上，年销售收入500万元(含)以上，6000万元以下;
2. 股东不超过10名，且股东(或股东的股东)全部为自然人，自然人占股50%以上;
3. 最低开业年限不低于1年，无不良信用记录;
4. 企业所处行业为制造业、流通行业、科教文卫行业以及连续三年盈利的餐饮业。
四、借款人应提供的材料
1.本人及配偶照片、有效身份证、户口本、有效居留证明及婚姻状况证明的原件及复印件;
2.借款人及配偶职业、职务及收入证明、授信前三个月的活期存折的流水、其他有效还款来源证明或财
产证明;
3.企业还款来源证明：提供企业营业执照、章程、验资报告或入资单、贷款卡(非必须)、企业一年以
上财务报表、
授信前三个月的主要结算银行往来纪录、纳税证明、进出口报关单、电水气缴费发票等能够客观反映企
业经营状况的
资料等;
4.贷款用途文件，如：购销合同、发票、意向书、其他有效凭证;
5.出具股东会全体股东提供连带责任担保的决议。
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2. 为什么中小企业贷款难

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校为您解答：

目前中小企业贷款比较难，那么它的主要原因是什么呢？下面高顿网校将为大家分析！

（一）从中小企业自身情况看，信用程度低是贷款难的最主要原因

1.企业债务负担沉重，偿债能力不强。

2.财务行为不规范，财务信息失真严重。管理水平低下是目前中小企业的突出问题，具体表现为财务管理水平低、报表帐册不全、内控制度不严。一些中小企业出于某种目的，一厂多套报表，或者干脆不建帐，财务信息严重失真。在这种情况下，银行不能准确、快速地判断这些企业及其负责人的真实信用水平，放贷自然比较谨慎。

3.信用度低，逃废债情况严重，银行维权难度较大。中小企业贷款风险高，所形成的不良贷款清收和核销程序与大企业相比，困难得多。在经营出现风险以后，通过企业改制、申请破产、转产、注销法人，甚至一逃了之等方式悬空或逃废银行债务现象比较普遍。这不仅给金融机构信贷资金安全造成很大威胁，而且也极大地降低了企业的信誉度，恶化了银企关系，严重地挫伤了金融机构贷款投放的积极性。

4.企业内在素质低下，生存能力普遍不强。由于相当部分的中小企业存在着经营粗放、技术落后、设备陈旧、产品竞争力不强等问题，在竞争激烈的市场上淘汰率远远高于一般大企业。

（二）从银行经营管理来看，风险管理约束加强是中小企业难以取得贷款的最主要因素

1.成本、收益和风险不对称，银行更愿意贷款给大企业。在银行看来，中小企业就是小麻雀，肉少还容易飞。中小企业贷款数额不高，但发放程序、经营环节缺一不可，据测算，对中小企业贷款的管理成本，平均是大企业的五倍左右，而风险却高得多。在这种情况下，银行当然乐意做大企业的“批发”业务。我们在调查中了解到，

2.过度强调责任约束，激励机制不足，银行不敢轻易贷款。银行经营，强调安全性、效益性和流动性，其中，安全性排在首位。

3.贷款权限上收，不良资产增多，资产负债比率过高，使部分金融机构在中小企业贷款问题上，表现出了一定的“不能性”。

（三）担保难落实是中小企业在贷款过程中需要解决的最大难题

根据《商业银行法》规定，银行发放贷款，申请企业应提供必要的担保，而抵押品不足、担保落实难，恰恰是当前中小企业融资，特别是申请贷款过程中遇到的最大难题之一。这是中小企业的资产结构特征、金融机构在抵押物上的偏好，以及政府行为的不协调共同作用的结果。

1.从金融机构对抵押物的偏好看，虽然《担保法》并没有规定流动资产不可用作抵押，但金融机构在实际操作中，往往不愿接受中小企业的流动资产抵押，而要求企业用固定资产来抵押，尤其偏好房地产。究其原因，主要是流动资产价值起伏较大，特别是在企业生产过程中物理形态容易发生变化，金融机构不易监控，监督成本也较高。机器设备等固定资产则因为专用性强，变现困难，银行也不愿意接受。

2.从中小企业的资产结构看，绝大部分中小企业尚处于原始资本积累阶段，经济实力较弱，资本金不足，资产负债率较高，固定资产占比小于大企业，难以提供满足金融机构要求的有效抵押品。彼此之间，则因为风险问题，也不愿意互相提供担保。

3.从政府行为方面考虑，主要有两方面不协调：

一是在企业办理资产评估、抵押登记的过程中，程序复杂，收费过高，有时甚至高于银行利息收入，不仅加重了企业负担，给银行发放新的贷款和完善贷款手续也带来了一定的困难。加之一些部门违规执法，乱收费，给企业获得贷款又增添了不小的难度。企业在办理资产抵押登记手续之前，需要先进行资产评估，评估时评估部门按估价金额的高低收取手续费用，估价越高，收费越多，有时借款人为多取得贷款，也希望多评估。这样，对于银行来讲，就形成了抵押资产“高进低出”的怪现象，极大地损害了金融企业的利益。

二是中小企业信用担保中心关于追偿期限的规定，束缚了自身业务的开展。

此外，金融部门还认为，政府功能的严重错位在一定程度上也加剧了中小企业贷款的难度。我们在调查中了解到，市内各家金融机构普遍认为，我市的信用环境极差，其中一个很重要的原因，就是政府在由计划经济向市场经济转轨的过程中，职能转换尚不到位。由于“银行是国家的，企业是地方的”，政府一些部门普遍存在着“重贷轻还”心理，偿债意识较差。具体表现在：一是重视帮助企业协调贷款，而在还款问题上表现乏力。二是借改革之机，采取多种办法，故意悬空或逃废银行债务现象比较严重。三是相当一部分与政府有关的金融债权因多种原因难以实现。银行反映，由于政府角色错位，加之企业逃废债情况严重，我市信用状况近几年来急剧恶化。在这种情况下，中小企业要想获得银行支持，难度就更大了。

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3. 企业贷款难的问题有哪些

1、改革信贷体制，下放信贷审批权限
金融部门要进一步深化改革，建立以客户为中心的信贷经营模式，对基层县支行适当下放贷款审批权限，由客户申贷为主转变为主动营销优良客户，实现信贷资源的被动配置向自觉配置转变，把无差别的资金供给转变为多样性差别化服务，实现金融资产规模数量管理向质量效益分类管理转变。
2、疏导货币政策，加大信贷资金投入
金融部门要适应民营经济发展的新形势，疏通货币政策传导渠道，尽快制订增加民营企业信贷支持力度的具体措施，在注意信贷安全的前提下，建立向民营企业发放贷款的激励机制和约束机制，进一步提高对民营企业的贷款比例;针对民营企业的借款特点，开办创新业务品种，在合理的授信额度内，实现随借随贷，支持符合国家产业政策、有市场前景、技术含量高、经济效益好的民营企业的发展

4. 中小企业申请贷款为什么那么难

中小企业融资难问题一直是中小企业发展的一大困难。中小企业由于自身规模小，现金流容易出现紧张甚至断裂的情况，因此，如何盘活资金成为了中小企业最为关注的问题。供应链金融是以供应链真实交易背景为基础产生的。它不同于以往的传统银行借贷，能够较好的解决中小企业因为经营不稳定、信用不足、资产欠缺等因素导致的融资难问题。
传统的银行借贷对企业以往的财务信息进行静态分析，依据对授信主体的孤立评价做出信贷决策，因此，银行并没有把握住中小微企业真实的经营状况。相反，供应链金融评估的是整个供应链的信用状况，加强了债项本身的结构控制。供应链金融在真实交易的前提下，以大企业的信息优势来弥补中小企业的信用缺失，从而全面提升了产业链中的中小企业信用水平和信贷能力。供应链金融的本质是信用融资，在产业链中发现信用。
目前供应链金融属于新兴金融，能不能把供应链金融做好，跟服务企业对于产业的了解，对风险的控制能力，与银行的战略合作关系等等都有直接关系。目前做的比较好的有几家公司，比如文沥，特点是做的比较全面。另外一个是云图征信，核心是风控和大数据管理能力，一直投入时间和精力去攻克的两大领域，为的就是切切实实给中小企业带来利益。

5. 小微企业主们,银行贷款好批吗

对于大部分小微企业来说肯定是不会很好批的，原因如下：

1、担保不足

企业贷款与个人贷款不同，必须提供足够的抵押物或担保才可以申请，现在很多小微企业存在担保不足的问题，可能是刚刚才起步实力薄弱，可能是经营遇到困难资产也不足，总之，没有担保物的话，是很难从银行金融机构的贷款的，就算有土地或厂房，由于不符合银行的条件，难以变现，所以银行也很难接受。

2、还款能力不足

小微企业往往没有足够的还款能力，经营、发展不明确，一般是遇到了困难才会选择申请银行贷款，有些甚至已经濒临倒闭，所以很少有小微企业认为自身经营情况“很好”。

总之，大多数的小微企业经营状况不佳，银行金融机构考察后，也不会给予放贷，毕竟银行遵循安全性第一，有逾期风险的话是不会放贷的。

3、信息不对称

银行主要是根据小微企业提供的资料判断是否有足够的还款能力，而小微企业往往经验不足，也没有完善的财务制度，导致银行很难用来评估该企业的还贷能力和信贷风险，而且银行也不会专门为小微企业匹配人员去实地调查，成本太高，所以很多银行或金融机构不太愿意给小微企业放贷。

小微企业想顺利获贷需要满足的条件：

一、良好的信用记录

小微企业想成功获贷，必须拥有良好的信用记录，因为贷款机构判断借款企业是否有良好的还款意愿，是以该企业的信用情况为依据，如果信用有污点，或已被列入“黑名单”，毫无疑问贷款会遭拒。

二、良好的经营状况

除了信用记录以外，良好的经营状况也是借款企业必不可少的因素，因为企业的经营状况最能直观的反映还款能力，如果借款企业经营状况很好，不但能轻松获贷，而且有可能拿到低利率、高额度贷款。

三、有效的抵押物

小微企业申请贷款的时候，若能提供符合要求的抵押物作担保，贷款获批更轻松一些，因为相对个人来说，小微企业在经营过程中存在的不稳定因素更多，若有抵押物参与，可降低贷款机构的信贷风险，这样贷款就更易获批。

6. 小微企业贷款为什么难

1、担保不足：企业贷款与个人贷款不同，必须提供足够的抵押物或担保才可以申请，现在很多小微企业存在担保不足的问题，可能是刚刚才起步实力薄弱，可能是经营遇到困难资产也不足，总之，没有担保物的话，是很难从银行金融机构的贷款的，就算有土地或厂房，由于不符合银行的条件，难以变现，所以银行也很难接受。

2、还款能力不足：小微企业往往没有足够的还款能力，经营、发展不明确，一般是遇到了困难才会选择申请银行贷款，有些甚至已经濒临倒闭，所以很少有小微企业认为自身经营情况“很好”。总之，大多数的小微企业经营状况不佳，银行金融机构考察后，也不会给予放贷，毕竟银行遵循安全性第一，有逾期风险的话是不会放贷的。

3、信息不对称：银行主要是根据小微企业提供的资料判断是否有足够的还款能力，而小微企业往往经验不足，也没有完善的财务制度，导致银行很难用来评估该企业的还贷能力和信贷风险，而且银行也不会专门为小微企业匹配人员去实地调查，成本太高了，所以这就使很多银行或金融机构不太愿意给小微企业放贷。

7. 企业抵押贷款的申请技巧有哪些具体需要什么手续和条件

企业抵押贷款的申请技巧有哪些？具体需要什么手续和条件？申请企业贷款比较难！基本上都是要求资质比较好的。国家一直在说多支持小微企业，多给她们放款，但是银行可不是傻子，见公司就放！不然自己撕的口子只能自己补！要想申请企业贷款，需要满足以下条件就好贷了：公司成立1年以上；公司的交税超过100万以上；公司有一定的抵押物；公司有一定的日流水；

8. 如何解决中小企业贷款难问题她

中小企业贷款难的主要原因

（一）从中小企业自身情况看，信用程度低是贷款难的最主要原因

1.
企业债务负担沉重，偿债能力不强。

2.
财务行为不规范，财务信息失真严重。管理水平低下是目前中小企业的突出问题，具体
表现为财务管理水平低、
报表帐册不全、
内控制度不严。
一些中小企业出于某种目的，
一厂
多套报表，或者干脆不建帐，财务信息严重失真。在这种情况下，银行不能准确、快速地判
断这些企业及其负责人的真实信用水平，放贷自然比较谨慎。

3.
信用度低，逃废债情况严重，银行维权难度较大。中小企业贷款风险高，所形成的不良
贷款清收和核销程序与大企业相比，
困难得多。在经营出现风险以后，
通过企业改制、
申请
破产、
转产、注销法人，甚至一逃了之等方式悬空或逃废银行债务现象比较普遍。这不仅给
金融机构信贷资金安全造成很大威胁，
而且也极大地降低了企业的信誉度，
恶化了银企关系，
严重地挫伤了金融机构贷款投放的积极性。

4.
企业内在素质低下，生存能力普遍不强。由于相当部分的中小企业存在着经营粗放、技
术落后、
设备陈旧、
产品竞争力不强等问题，
在竞争激烈的市场上淘汰率远远高于一般大企
业。

（二）从银行经营管理来看，风险管理约束加强是中小企业难以取得贷款的最主要因
素

1.
成本、收益和风险不对称，银行更愿意贷款给大企业。在银行看来，中小企业就是小麻
雀，肉少还容易飞。中小企业贷款数额不高，但发放程序、经营环节缺一不可，据测算，对
中小企业贷款的管理成本，平均是大企业的五倍左右，而风险却高得多。在这种情况下，银
行当然乐意做大企业的
“
批发
”
业务。我们在调查中了解到，

2.
过度强调责任约束，激励机制不足，银行不敢轻易贷款。银行经营，强调安全性、效
益性和流动性，其中，安全性排在首位。

3.
贷款权限上收，不良资产增多，资产负债比率过高，使部分金融机构在中小企业贷款
问题上，表现出了一定的
“
不能性
”
。

（三）担保难落实是中小企业在贷款过程中需要解决的最大难题

根据《商业银行法》规定，银行发放贷款，申请企业应提供必要的担保，而抵押品不足、担
保落实难，
恰恰是当前中小企业融资，
特别是申请贷款过程中遇到的最大难题之一。
这是中
小企业的资产结构特征、
金融机构在抵押物上的偏好，
以及政府行为的不协调共同作用的结
果。

9. 为什么您的企业贷款，频繁被拒

对于中小企业来说，企业贷款难依然是很艰难，在申请银行贷款的时候，贷款被拒，似乎已经成为了一种常态。那么银行为什么会拒绝中小企业贷款呢？且听环投汇小编为大家一一道来，以下三种因素可能就是导致你企业贷款难的原因，希望可以给大家做个参考。

第一、企业不能提供抵押物

大家都知道，由于中小企业的特殊性，因此银行为了风险考虑，往往会要求企业朋友提供相关的抵押物，毕竟有抵押物，这样银行的风险就会降低一些。

但是从目前的现实情况来看，很多企业都难以拿出符合银行要求的抵押物，而银行为了降低风险，保障贷款的顺利回收，会拒绝为其放款。所以说企业家朋友你的银行贷款被拒，很可能就是因为你无法提供抵押物，或者是没有让银行满意的抵押物。

第二、企业没有财务报表或者是不齐全

由于中小企业的特殊性，因此大多数的中小企业不能提供财务报表或者是财务报表不齐全。

同时，即使有那么一两份过得去，大都也只是给银行做做样子，毫无参考价值，而银行为了控制信贷风险，不会为这类企业放贷。

第三、贷款风险高

银行不是慈善家，银行是特殊的企业，最主要的目的还是盈利，因此贷款发放不是最主要的目的，能按时收回本息才是最主要的目的。

而中小企业的现状是企业信息一般不能全面考察，再加上经营、负债等实在是稳定，因此，在这样的情况下银行实在不能为其安心发放贷款。