『壹』 求二手房贷款流程及首付比例
1,到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价；2到税务局核价，如免税，申请免税；3到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续；4等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款；5贷款下来，双方到房产局签字，一个拿钱(支票），一个拿房（钥匙），6双方办理水电煤气过户交割手续； 需要说明：卖方的房子有银行贷款未还完的话，可以拿买房的首付还房贷，如不够卖方需先把银行的钱还上，或者协商让买方先付.. 第一次买房首付3成，2套房首付4成 ，首付3成是评估价的3成，也就是评估价银行可贷7成，差价自己补。
『贰』 二手房首付不够，怎么才能提高贷款金额
银行之所以会贷款给你，那是因为你有相应的资产（值钱的东西）可以用于抵押，同时具有按时还贷的能力，这样银行才会借钱给你。你会轻易的借1000块给百万富翁，却很难借100块给一个乞丐。这是一个道理。所以提高银行的贷款额度方法，就是向银行证明，你有足够多的资产，并且你的企业或者个人在未来能够不断创造金钱用于还款。那么要证明，就要有证明的材料。
对于企业或者个人，你所拥有的房产证或者商品房的合同，土地的所有权证明，车子的所有证明。这就是很好的抵押物，房子的价值就是房子周围的房价*房子面积。一般会贷款给你所拥有的抵押物价值的80%。
『叁』 二手房商业贷款。贷款是按银行的评估价来给七成的，我给三成是按成交价来给的。那中间的差额怎么处理，因
需要你补足成交价与评估价之间的差额。
举例：成交价是100万，评估价是90万，你能贷款90万的7成即63万，剩下的37万都是首付款。
『肆』 你好，我想买二手房，可我首付差10万，怎么办
首付差10万就去借一下，如果借不到，那就去银行贷款试试，贷一笔短期贷款，以消费贷的名义去贷。如果办不了贷款，又借不到钱，那只能说你还没有实力买房，那就放弃吧。
『伍』 买二手房按揭首付是多少
一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：
1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。
『陆』 二手房首付需要付多少
您好，很高兴为您解答！
一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。
如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。
当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。
『柒』 我买房首付23万,贷款50万,后期准备商专公怎么还划算,需要补多少差价
买房子的首付是23万元，贷款50万元，后期准备商业贷款转为公积金贷款，那么补的差价大概需要10万元左右，你可以去公积金部门办理即可。
『捌』 求助，贷款买二手房，首付不够，差10万，怎么办
楼上你搞错了吧，总价做低了他的首付不是就增加了吗，应该是总价做高，去银行那里多套点钱来吧，这个就与前房主多沟通一下就好了，这样你的装修款也有，何乐而不为呢？