刷信用卡付首付会影响贷款

A. 刷信用卡会影响房贷吗

信用卡影不影响房贷还是要看具体情况分析的，在没有逾期并且负债率较低的情况下，基本上是没有多大影响的。一般来说，银行审批房贷重点看的是申请人的收入、负债、以及信用情况。只要申请人的银行流水能够覆盖月供的两倍以上，而且个人征信良好的话一般都可以通过银行房贷的审批。
1、存在这样一类人，办理了信用卡后，打算将信用卡额度全部使用完，不还款也不销卡，彻底不用。其实这样会产生麻烦，不仅每个月都会被银行在征信上打上不良记录，时间久了还会被银行投诉，同时拖欠的金额会变大，甚至导致使用人被判刑。


2、当个人的信用卡逾期不还，便会有信用卡的工作人员进行催促，若是依旧不还款，甚至以更换手机号的形式进行逃避，这时征信会被计入不良记录，同时会被认定为恶意透支、欠款，时间久了便会报警，从而被列为通缉犯。

3、如果说持有信用卡的本人，是由于失业、疾病、或意外事故导致信用卡逾期，无法按时还款，这时持有信用卡的个人最好能够主动打电话和信用卡中心联系，说明原因，同时可以申请到延迟还款和利息优惠。

B. 用信用卡贷款买房影响房贷吗

您好，房贷主要看您的征信记录，负债情况还有您的收入证明来看贷款的额度，信用卡的欠款也是算负债的，有可能会影响贷款额度。您的收入证明需要覆盖您的贷款月供和负债月还款的两倍。仅供参考，实际以银行为准！

C. 房子的首付全部是刷信用卡买的，如果被银行发现了会怎样

你好，信用卡付首付会影响房贷但有办法可以规避一部分影响。在告诉您解决方法之前觉得有必要告知您刷信用卡付首付的弊端.

其实说这么多唯有多挣钱是王道.

你就得想想你买房子的初衷了。

如果是投资赚取溢价，但是现在楼市不景气，你的经济又快连生活都撑不住了，或许卖掉就是你的唯一方式。因为拖下去的话，按照现在的社会情况，银行处理不良资产及市场拍卖承接的速度，你的房子也应该拖不了太长等待通胀溢价的时间的。

如果你是买来自住的，那就得评估当时的经济基础的预判是不是过高，总价选择不太对了。

当然，这一切都得和你目前的经济能力，就是现金流有关系，你没有起码一年的现金流预算，你的压力会让你很难受，也很大程度的影响到日常的生活质量的。

D. 买新房付首付刷信用卡会影响按揭贷款吗

买房首付若是用信用卡刷的，那的确会影响到房贷，因为房子首付款得用客户自己的现金来付，而用信用卡刷的话，实际上是在用银行的钱来付首付。对此，银行一经审查发现，势必会担忧客户的经济收入情况，认为其不具备足够的还款能力，从而因放贷风险较大而拒绝批贷。
且需要注意，购房是需要一大笔资金的，哪怕只是付三成首付，数额也不会小，客户用信用卡刷了之后，负债率势必会上升，而银行查到客户负债过多，轻易也不会放款。 虽然信用卡可以用来支付首付，但是我们不建议购房者钻这个空子，因为用信用卡来支付首付存在不少问题。比如说，会影响货款方面，我们用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长，因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。有些人习惯用多张卡付首付，这种一次性刷多张卡大额交易的情况，银行会怀疑有套现的嫌疑，如果在信用卡还款的时候再出现逾期，可能以后申请提额都比较困难了，遇到较真的银行没准还给你降额呢。此外，还会被银行认定存在套现嫌疑。
房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。
所以购房者想顺利办下房贷的话，就不要刷信用卡付首付，以及千万不要用贷款获得的资金来付首付，不然后果也是一样的。若是自己钱不够，可以找配偶、父母等直系亲属筹集资金，让对方也参与贷款，等对方转账过来后，自己再付给开发商。

E. 刷信用卡买房付首付还能办贷款吗

不可以、国家此前有明确规定，信用卡中的资金不能用于投资房地产，若信用卡中的资金流向被查出支付购房费用，信用卡有可能会被国家冻结，不过交契税的钱是直接上交至国家有关部门的，并不算购房费用，也不会影响房贷的申请和使用。
【拓展资料】一、信用卡套现是指持卡人通过非正常手段将卡中信用额度内的资金以现金的方式套取，同时又不支付银行提现费用的行为。信用卡套现是一种违法行为，它通过非法手段规避了银行所设定的较高取现成本，越过了银行的防范门槛，成为滋生银行卡违法犯罪的温床，严重扰乱中国金融秩序。
当拿到信用卡的那一天起，银行就承诺了给你相应额度的预付款，比如，你办了一张额度为1万的信用卡，那么银行就答应了随时可以借1万快钱给你，这1万块钱呢？你可以在最长为56天的免息期内还给银行，这之间不算你的利息，但是呢，这个预付款只能用来消费，银行不提倡你换成现金取出来，因为当你到ATM机器上取现的时候，你只能取出占额度50%的现金，同时这些现金还需要收取你1%-3%的手续费，当你钱取出来以后，银行会给你开始算利息，国家规定是每天万分之五。
二、因为信用卡用户有最高56天的“免息消费”期，持卡人一旦套现，在这段“免息期”内既能使用银行贷款又不用支付利息。所以说信用卡套现使得持卡人在获得现金的同时规避了银行高额的取现费用，相当于获得一笔无息贷款，极具诱惑力。简单一点讲，信用卡套现，就是通过其他方式来支取信用卡额度内现金的行为。因此，信用卡套现的方式也在不断翻新，网络上甚至出现许多网友交流套现心得的论坛和热贴，信用卡的信贷风险被进一步放大，加上不法商户和不法中介的参与，对中国金融秩序产生很大影响。信用卡套现使信用卡成为个人贷款：例如一个人有10张信用卡，每张额度为10000元，那么他通过套现，就可以获得10万元的贷款，如果他暂时用不着，可以不套现，银行也不会收他的利息，信用卡套现使信用卡成为个人贷款，甚至比贷款成本更低，不用的时候就不会有利息。所以银行将不断加强风险管理。
三、部分银行的信用卡有一个分期付款额度，消费可以分期付款，分期付款用的是信用卡的分期额度，对于信用卡内的可用额度不会减少，那么信用卡的持卡人就可以用这些银行的信用卡“消费两次”：先分期付款一次，将分期额度用完，然后直接一次性刷卡一次将信用卡额度内的可用额度消费完，这样就可以消费分期额度+信用卡额度内可用额度的金额了。然后利用上述的套现方式，就可以很容易套现出分期额度和信用卡卡内额度了，从而实现了信用卡翻倍套现！比如：某人的信用卡额度是一万元，分期额度是两万，那么它就可以去指定的商场买三万的东西出来，这样就实现了翻倍套现了！

F. 贷款买房，刷信用卡付首付，把房子出租还房贷，行得通吗

投机行为最终都是要付出惨痛的代价，别以为银行的钱会这么顺利拿到。要知道本身就是贷款买房，还要刷信用卡付首付款，这种方法行不通的。

如果按照这个做法，将会面临三大件不可预测的事，而且还会冒很大的风险。

1、刷信用卡付房子首付，未必会付款成功；再度加上信用卡本身就是一个信用消费，属于个人提前消费的习惯；

贷款70万，月供是3926元，而四线城市三房两厅一般都是在2000元～2500元一个月的租金，完全是不够月供的，还需要自己每个月垫1500多元还房贷。

即使在一线城市的房价也是一样，房价与租金相差的距离会更加大，房子每个月的租金是肯定不够月供的。

总结分析

综合分析得知，真正刷信用卡付首付，而且又贷款买房，靠房子租金来帮助自己还房贷，这种方法在之前也许行得通，很多人都是靠这样发家的。

现在2020年今非昔比了，继续采用这种投机行为，冒风险太大了，可以说已经行不通了。

G. 信用卡付首付买房后果

一、会被银行认定存在套现嫌疑。房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。二、房地产类型交易不能分期。有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力，不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”，如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。三、退款流程繁琐风险难以把控。购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题，即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控，整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款，如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。四、自行承担刷卡手续费。信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。五、房地产类型交易不能获得积分。大多数银行的信用卡交易后会获得积分，消费额度越大，积分则越多，如果你想通过支付房子的首付来获得积分，那还是断了这个念头吧，如果银行风控部门看到你的刷卡记录是房地产类的消费，是不会给你计入积分的。六、高杠杆潜在的还款风险。有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付，虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱，如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。

法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第九十一条 商业银行应当制定明确的信用卡业务发展战略和风险管理规划，建立健全信用卡业务内部控制、授权管理和风险管理体系、组织、制度、流程和岗位，明确分工和相关职责。 商业银行可以基于自愿和保密原则，对信用卡业务中出现不良行为的营销人员、持卡人、特约商户、服务机构等有关风险信息进行共享，加强在风险管理方面的合作。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第九十三条 商业银行应当建立健全信用卡业务操作风险的防控制度和应急预案，有效防范操作风险。以下风险资产应当直接列入相应类别：（一）持卡人因使用诈骗方式申领、使用信用卡造成的风险资产，一经确认，应当直接列入可疑类或损失类。（二）因内部作案或内外勾结作案造成的风险资产应当直接列入可疑类或损失类。（三）因系统故障、操作失误造成的风险资产应当直接列入可疑类或损失类。（四）签订个性化分期还款协议后尚未偿还的风险资产应当直接列入次级类或可疑类。

H. 首付刷了信用卡，对商业贷款有影响吗

首付刷信用卡，对商业贷款不会有影响。只要按时还款，没有逾期的情况即可。

影响按揭贷款成数利率的除了不能改变的硬件政策外，还有就是你个人的征信记录，主要是信用卡逾期与否和次数多少。可以去中国人民银行查询，会打印出你在银行的信用记录。

买房首付款里有信用卡刷出来的钱需要注意的事项：

1、房产类POS机走的是银联通道，因此只支持银联信用卡，单币外币信用卡不支持刷卡。

2、刷首付信用卡不计积分。

3、信用卡分期后务必每一期都及时足额还款，否则会产生利息及滞纳金，还会影响个人征信。

4、用信用卡刷首付，最好使用1-2张大额信用卡刷，用太多卡有信用卡套现嫌疑！

I. 办信用卡影响房贷吗

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

信用卡对住房贷款会有哪些影响?

1、信用卡逾期未还影响征信。

如今，个人信用报告越来越重要，不论你买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，必查个人征信。

我们先来看一下申请公积金贷款对个人信用报告的要求，一旦出现这些情况，银行是有理由拒绝你的。

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月，或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

具体到信用卡逾期，金宝认为还得看逾期的严重程度：

(1)短期的非恶意逾期影响不大：如果逾期超过1天低于30天，征信上面就会显示1，表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次，对正常贷款的影响不大。

(2)超过3个月的逾期影响较大：一般如果超过三个月的逾期就比较严重了，通常是透支太多或者不想还，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都是审批不下来的。

(3)逾期次数太多直接拒绝：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，那就可以省省力气了，住房贷款基本都是通不过的!

2、高额度信用卡影响房贷审批。

(1)高信用卡额度占用贷款额度。

李先生手里有10张信用卡，总透支额度超35万，他曾以此自豪，但最近要按揭买房时却再也高兴不起来。

其实，信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

(2)信用卡影响负债率。

相同的道理，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额，这个负债率代表你短期的偿债能力。

一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

(3)信用卡宜少不宜多。

生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。为了避免得不偿失，建议大家申请2-3张信用卡最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。