公积金贷款外的需要首付补齐吗

⑴ 可以利用公积金贷款30万剩下的补齐首付吗

不是的，看人家售楼部规定首付多少，一般贷款百分之七十，八十，最多。如果你房36万，首付人家规定八十，你就得付36×0.8的钱。剩下的贷款。你说的不可以，那如果你房子26万，人家不是还的倒给你钱，呵呵。

⑵ 公积金贷款额度不够，是补交首付划算，还是商贷划算

个人觉得还是商贷划算的。一般来说公积金贷款额度不够，条件允许的话就将超出公积金的那部分钱选择商业贷款，也就是组合贷款。要是补交首付的话，也要看补交多少的数额，金额小的话可以，金额大的话不建议哦，但最重要的还是看自己的经济能力。家里有矿就随意补交首付哈。

⑶ 房款首付已经交完，但是公积金贷款贷不了那么多，让我去补交3万的首付款，请问可以补交首付款吗

如果公积金贷不那么多的话肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已经达到三成的话，不够的可以按揭贷款，以后公积金贷款与按揭贷款一块还，毕竟按揭大钱数比较少的。

⑷ 用住房公积金贷款还需要交首付吗

需要的。

比如在成都购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

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一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款

1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；

2、现住房 （即房改购买产权）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;

5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）.

三、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括

1、军队产权的自住房屋；

2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋；

3、投资代建的自住房屋。

四、办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准

1、保险或担保费：

纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限

组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限

2、契税：

房款总额×1.5%

3、抵押登记费：

贷款额×1.5%；最多不超过200元；

4、工本费：

a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；

b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；

注：产权共有的另加10元；

5、代办费：

纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6、维修基金：

建筑面积×40元/平米

7、测量费：

建筑面积×0.19元/平米

五、不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目

商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费；

现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费；

二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

拍卖房 （己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费；

六、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的

辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。

⑸ 使用公积金贷款首付要全部交完吗

你好，首套房房贷可以用公积金，首付三成，申请条件为1，在本地购房，2，连续缴纳六个月以上公积金

⑹ 申请公积金贷款要先交了首付才能贷款吗

房屋在建抵押，那肯定是不能网签，那就没有购房合同。而且银行也一定不会放款。你当初要办理按揭递交的资料，也没有拿去银行。开发商会等到解押，客服才会把你的资料递交给银行。
房屋还处于在建抵押，那是因为开发商还没有到银行进行解押，该房不该进行销售的。
这个，你要去到开发商那里询问，问他们要确切的日期，什么时候才能解押，还有，因为政策会随时变动，最好你是要开发商那边允诺，若是办不下来，责任不在你的话，要求全额退还首付款。
天天打开发商的电话吧，隔天隔天的去问，那样他们才会急。
购买了在建抵押的房子，会耗时非常的久，因为你不确定开发商什么时候才能把你现在的房子解押，也不确定你递交的材料，银行审核的速度及时间要多久，年底，银行放款额度有限，你甚至是要什么时候才能放款也不知道。

⑺ 房款首付已经交完，但是公积金贷款贷不了那么多，可以补交首付款吗

不是可以的问题，是必须要补交首付，除此之外还有两种解决办法
第一，变更为组合贷款，好处是利息依然不高，但有些开发商和合作银行可能不允许办理组合贷款，主要因为手续更多，放贷时间更长；
第二，变更为商业贷款，好处是贷款数额更高，首付相对可以付的低一些，另外后期再买第二套时，仍享受第一次使用公积金30%首付和低利率；不足之处就是这次的月供可能相对较高，压力会大一些
以上

⑻ 用公积金买房需要付多少首付

使用公积金贷款购房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低于40%支付。

⑼ 住房公积金购房时交了首付，那除去住房公积金贷款后剩下的需要一次性付清吗

这么给你解释吧：一套50W的房子，你用公积金贷款。
如果你收入够高，能达到当地公积金贷款上限（各地区有差异，据我了解成都公积金贷款上限最高能达到40W）。按公积金贷款政策收入需20%，那么你只需要付10W首付就可以，剩下的你就不用管了。采用公积金贷款。
如果你收入偏低，达不到当地公积金贷款上限或者当地公积金贷款上限偏低，公积金贷款只能带20W，那么你的首付需要交30W，剩下的就采用公积金贷款即可。

⑽ 可以先申请公积金贷款再补齐房款吗

你说的先申请公积金贷款再补齐房款。从理论上蒋那是不可能的。首先从程序上来说呢你一定是先交了房款从售楼部这边签了合同以后才可以去办理公积金的贷款。它必须有一才有二。不能反过来的。