贷款40万20年需要还多少利息

1. 房贷40万，20年一共有多少利息

按等额本息还款方式，商业房贷基准利率4.9%计算，40万房贷20年还款，还款总额是62.82万元，利息22.82万元。

2. 房贷贷款40万20年以5.88利息祘，总利息是多少钱等额本息，每月还多少

总利息28万1144元，每个月还款约2838元。

3. 公积金贷款40万20年利息多少

每个月本金1666.67，利息962.13，每月还2628.8元。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
【拓展资料】
贷款介绍：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清

房贷40万多少年最划算
40万的贷款按商贷利率6.55%算的话，20年还贷本息总计71万左右，月还贷额为3000左右.如果按10年还贷的话本息总计54万左右，月还贷额为4500元左右. 看明白了吗，相差10年在利率不变的情况下你得多支付17万的利息，银行是希望你们贷款年限越长越好，他们得到的利息就越多，银行就是做无本的买卖，拿储户的钱去赚钱.你还贷能力强的话还是年限短一些好，别听商家吹的什么月供2000千就有一套属于自己的房，那你后半辈子都在为银行挣钱. 自己想想吧.希望对你有所帮助
自然是贷款越少越划算，贷款是除开你的房款要多余出的钱，根据你自己的实际情况来看吧，首套房是三成，加契税一起也就是十多万，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有钱当然一次性付清最好，但是我建议，还是可以留一半资金去做其他的事来资金周转.
首付嘛，越多越好!贷款越多、时间越长.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，贷款28万:10年期限，你连本带息要还38万多，20年就要还50万 40%首付，贷款24万 :10年还32万多 20年还43万.

房贷45万提前还10万
1、房贷45万提前还款是可以的，但是如果是公积金贷款，建议尽量不要还，因为利率实在是太低了，没有一种贷款的利率有这么低.提前还款就不太划算.2、买房的绝大.
应该是先还上10万比较合适?
农行提前还款需要缴纳违约金，摆明了就是要吃你的利息!
房贷40万20年5年还清
等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率7.050%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 3113.21元、总还款金额是: 747170.4元、共应还利息: 347170.4元. (未考虑中途利率调整) ========================== 已还月数是60个月;共还利息132081.66、共还本金54710.94 应还剩余本金345289.06、最后一期利息2028.58 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:￥347317.64
贷款本金:400000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的4种情况: ☆按照商业贷款，等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .
贷款年利率4.40904% 贷款金额40万元 贷款期限20年 总还款602640元 总利息202640元 每月还款2511元 还款5年后 在第61期一次性还清 需还款 剩余本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 烦请采na一下
房贷提前还款最佳时间
我觉得在购买房子3~5年之内还清是最好的，这个时候最划算.
若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”.各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额等)有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.
5个不适合提前还款的情况 哪5种情况?1 理财收益率高 如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好.如果理财项目的利率.
房贷40万30年月供多少
贷款40万 ，30年， 利息合计:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每个月需还款的金额为:1946.26元 30年共360个月 你一乘就可以了!共记700653.6 减到你贷款的40万 剩下的全是利息
相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:贷款三十年按揭 相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:
看你在什么银行贷款 还要看你是第几次房贷 更要看你是怎么还 等额本金还是等额本息?一般30年按照基准算法是59块多一点(也就是说你每贷一万块就要还59块利息) 按60来算:40*60=2400 如果是首次房贷，银行会有一个利率折扣，各个银行折扣也不一样(我们这边建行是91折，工行85折......) 如果是二次房贷，利率没有折扣反而还要提升10% 大致上就是2400左右啦

5. 40万房贷20年多少利息

借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：
1.等额本息还款法：
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。
2.等额本金还款法：
每月还款额=本金/ 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为196894.76元。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

6. 房贷四十万，需要还二十年，一共多少利息，怎样才能减少利息

只要你去售楼部一说，相应的工作人员，立马就会给你算出答案，其实计算方式也很简单，在随便一个浏览器上查找房贷计算器，只需要输入欠款总额，还款年限，还款的利率，选择还款方式。就能够清楚地得出。这么些年总共的利息会有多少。

如果你欠款的金额越多，那么每个月所产生的利息也就会越多，而你第2个月偿还的房贷其实就是剩余借款本金所产生的利息，再加少部分借贷的本金。而无论你采取等额本金还是等额本息的方式还款，借贷40万元第1个月所需要偿还的利息都是1633.33元。

要想使我们借贷的利息少一些，那么就必须提前减少借贷的本金，因为借贷的本金越高那么每个月产生的利息也就越多。

选择提前还款，在一定程度上，能最快的减少借贷的本金，从而迅速的使借贷本金在银行产生的利息减少，而每个月如果还款金额不变，那么又可以极大程度的再次减少借贷的本金。而提前还款，一般可以选择减少还款期数，或者说减少还款月供这两种，其实无论是哪种方式都可以使最终借贷的总利息变少。

7. 贷款40万20年利息多少

借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：

等额本息还款法：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。

等额本金还款法：每月还款额=本金/还款月数+（本金-累计已还本金）*月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为196894.76元。

拓展资料
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

8. 房贷40万20年月供多少

一，商贷40万20年还清，按基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供3300元，此后每月按6.81元递减，总利息196816.67元，还款总额596816.67元。
二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三，等额本金贷款月供计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 拓展训练：
一 .银行个人信用贷款
1.银行信用贷款都有哪些银行可以申请
现在银行信用贷款和普遍，有很多银行都可以申请，比如
建行、工商、中国、交通、光大、平安、浦发、等都有自己的信用产品！
2.银行信用贷款的利息，额度和年限
利息：年化4%－7% 银行不同有差异
额度：2－30万
年限：36个月
3. 银行信用贷款对个人基本条件要求
①已婚或单身
未婚人士一般在综合评分上会低于已婚人士，因为婚姻是维持社区稳定的重要因素，已婚可以证明贷款人家庭稳定，逾期风险比较低（这是老张多年经验之谈，未婚人士不要生气，赶快突破单身）
②名下是否有房产
不管是按揭房或者全款房，房产都是个人资质最好的证明。同样是有房和无房一起申请，额度会相差很多！
③个人信用记录
信用借款对于个人征信来讲要求肯定是比较严格的，好的征信为借款人无疑是可以加分的！那个人信用记录主要看三方面？
主要：信用卡和贷款有没有逾期严重情况，负债有没有超过借款人自身收入，征信近两个月查询次数过多！
4..个人收入情况要求
①个人工作
世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。而且这些人，一般也不会因为几万元钱，把自己的铁饭碗丢了！
②公积金缴费
公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！
公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
③打卡工资
打卡工资的收入可以直观的看出个人收入情况，高收入对于额度和利息来说是非常有帮助的，一般情况下需要提供6个月以上的。

9. 贷款40万 二十年还清 利息要付多少

一般首套房利率是八五折。

两种不同贷款方式计算：

等额本息还款法 40.0万元 20年

月还款 2650.66
合计还款 63.62万元
利息 23.62万元

等额本金还款法 40.0万元 20年

首月还款 3349.67 每月递减 7.01
合计还款 60.28万元
利息 20.28万元

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！