Ⅰ 南京买房首付多少
一般来说,外地的纯公积金贷款记录,不会影响您南京的购房贷款。
您是南京买的第一套房,
首套房贷纯公积金首付最低2成
首套纯商业贷款最低首付三成
组合贷也是最低三成
Ⅱ 组合贷款首付是多少
由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定,二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。
1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
Ⅲ 组合贷款首付比例多少
您好,如果您名下无住房且无住房贷款记录,在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为:首付款=房屋成交价-可贷款额度,可贷款额度=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%),按照评估价一般为成交价的8成计算,可贷款额度=150万×0.8×70%=84万,那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。
Ⅳ 首套房组合贷款首付最低究竟多少
您好如果您是组合贷款,首付最低是百分之35 ,但是如果你可以纯公积金贷款,并且是普通住宅可以最低百分之20。
做为一名专业的房产专家,我能做到的事就是让您用同样的价格买到适合您,甚至超越您预期的房子,这是我的习惯,专业不是纸上谈兵,数据是最好的证明 谢谢。
Ⅳ 组合贷款首付比例为多少
您好,如果您名下无住房且无住房贷款记录,在广州买房首付至少3成。由于二手房首付款的计算方式为:首付款=房屋成交价-可贷款额度,可贷款额度=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%),按照评估价一般为成交价的8成计算,可贷款额度=150万×0.8×70%=84万,那么首付款为150万-84万=66万。因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。
Ⅵ 组合贷款时首付比例怎样确定
根据上海目前的贷款政策,
如果您在全国范围内有过商业住房贷款记录,本市有过一次公积金贷款记录,本市有一套住房,都会被认作二套。这样,购买普通住宅首付需要50%,购买非普通住房需要70%。
如果您在全国范围内没有商业住房贷款记录,在本市也没有公积金贷款记录且在本市无房,就算首套。组合贷款首付比例最低是35%。
除了首付部分其余就是可以贷款的部分,然后根据实际情况确定商贷和公积金的贷款金额。
希望我的回答能帮到您。
Ⅶ 现在首套住房混合贷款的首付比例是多少啊是2成还是2.5成还是3成
2015年9月1日,三部委通知,有一套房且已结清贷款的再公积金贷款购房,首付降至20%。
2015年9月30日,央行、银监会联合发通知,非限购城市,首套房商贷首付比例降至25%。
Ⅷ 南京购房首付比例
我在南京购房,首付比例应该是30%左右,要求肯定是一套住房