买新房和买二手房的贷款利息一样吗

㈠ 买二手房贷款和新房贷款利率一样吗

若准备在我行申请个人住房贷款（含一手楼和二手楼），贷款利率是否有折扣优惠，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

㈡ 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗

只要是首套房，首付即为3成
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

㈢ 新房和二手房的贷款利率相同么

贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。

有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

㈣ 同样是首套房按揭，二手房和新房的首付和利率有区别吗

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，二手房和新房有很大的区别，二手房和首付和利率有什么不同？

下面我们来具体的说一说。

总结

买房是大事，一定要慎重。

㈤ 建设银行二手房和新房利率一样吗

二手房利率和新房利率是一样的。
贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

㈥ 买新房和二手房贷款利息有区别吗

没有什么区别，都是贷款买房，贷款利息是固定的，不会因为是新房和二手房利息改变，都是相同的。

㈦ 买新房和二手房在银行办理按揭贷款时利率一样吗

利率是一样的，利率都是国家基准利率，只是每个银行不同所以会在折扣上，贷款年限上产生不同。菁英地产贷款部

㈧ 二手房利率和新房利率一样吗

一样。
房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。
如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。二手房房贷和新房房贷的区别主要体现在贷款期限上，毕竟二手房房龄一般都比新房要老，所以可贷期限可能也会短一些。

㈨ 二手房和新房的贷款利率一样吗

摘要 二手房和新房的贷款利率一样的。

㈩ 二手房和新房的贷款利率一样吗

首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%
。
一手房90平米以上30%,90平米以下20%。
二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(
据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
购房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
1、等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2、递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。