『壹』 专项扣除住房贷款可以扣除多少
一、正面回答
专项扣除住房贷款可以扣除1000来抵扣个税,每月扣除1000,一年就可以扣除12000。夫妻双方每个纳税年度都可以决定一次是由谁来进行抵扣100%,或者夫妻双方共同抵扣50%。一般是由工资较高者进行全额抵扣,而双方工资都刚好达到纳税标准,则可以双方各扣50%。
二、分析详情
个税房贷抵扣是可以夫妻双方都行的,并且不管是婚前买房还在还贷中,或者是婚后买房还在还贷中都能抵扣。不过需要确定是否满足个税房贷抵扣条件和确定个税房贷抵扣比例。有两种比例,一种是100%抵扣,另一种是各扣50%。即夫妻可以由一方单独抵扣100%,另一方不抵扣。或者是夫妻双方对半分,每方分别抵扣50%。不过不管比例如何,每个月的定额标准只有1000元,并且最长不超过240个月。抵扣流程是先申报再扣除,首次申报要在个税客户端里选择个人住房贷款利息支出,填写好房屋贷款的相关内容,再选择扣除比例,选择申报后提交就行了。个税扣除是每年都要申报的,就算信息没有变化,也要登录个税客户端确认信息。
三、专项附加扣除住房贷款必须是首套房吗
专项附加扣除住房贷款务必是第一套房,纳税人只有享有一次首套房住房贷款的贷款利息扣除。
首套房住房贷款就是指选购住宅享有首套房住房贷款年利率的住房贷款。因而,住房贷款贷款利息专项附加扣除方法中常称的首套房住房贷款就是指选购住宅享有首套房住房贷款年利率的住房贷款。与此同时方法中还要求,纳税人只有享有一次首套房住房贷款的贷款利息扣除,在操作过程中,可以依照纳税人用贷款购买首套房住宅的情况来把握,即纳税人第一次用贷款购买住宅的利息费用可以扣除。
『贰』 贷款利息多少扣除了个税
个税扣除贷款利息先从收入中扣除,如果房贷是夫妻双方共同承担的,双方分别承担一般,也就是分别扣除50%;如果是由夫妻一方承担的,那么承担个人所得税房贷的比例是100%。
【法律依据】
《个人所得税法》第六条第二款
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
『叁』 个税扣除房贷一个人可以扣多少
个税房贷扣除比例主要有两种扣除形式,第一种是夫妻双方分别扣除50%,第二种是夫妻个人扣除100%。
在配偶信息栏目,选择无配偶,则个人扣除比例默认为100%。选择有配偶,需要新增配偶信息。这时候需要夫妻双方协商,如果只有一方达到扣税标准,那么可以一人扣除100%,在扣除比例选项选择“否”。如果两人都达到扣除标准,那么在扣除比例选择“是”,这样一来就夫妻双方各自扣除50%。
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
『肆』 房贷利率专项扣除一年免除多少钱
房贷利率专项扣除一年免除1000元钱。
子女教育是按照每一个接受全日制教育的子女,每月1000元给予免税额度。
大病医疗在当年度内个人负担超过1.5万元的部分,按照可以给予最高8万元的免税额度。
继续教育所得主要是指学历学位教育或职业资格证的免税额度,一般是每月400元或一年3600元。
房租支出,主要是对无房户,租房的个人收入免税,根据城市不同,分别给予1500元,1100元和800元的免税额度。
住房贷款利息支出,主要是指首套房的贷款,给予每月1000元的免税额度,最长不得超过240个月,夫妻双方可以指定承担。
赡养老人支出,主要是只有一方父母,超过60岁的,独生子女按照2000元,非独生子女最高1000元确定免税额度。
住房贷款利息专项附加扣除1000元的操作,实际上是这样。
我们当月工资收入是8000元,个税的起征点是5000元,如果我们有住房贷款,那么可以将我们的起征点就是为6000元,我们的应税额度就有3000元变为2000元。
2018年是我们个人所得税改革标志性的一年。因为,我们个人所得税有两个大的变动。
第一,不再单纯对工资薪金所得征收个人所得税。而是将工资薪金所得、劳务报酬、稿酬所得、特许权使用费所得,合并为个人综合所得,按年征缴个人所得税。不再是按照过去的按月征收。
第二,出台了个人所得税专项附加扣除暂行办法。
设置了六大类个人所得税因人而异的专项附加扣除办法,主要包括子女教育,大病医疗,继续教育,房租支出,贷款利息支出和赡养老人支出。
『伍』 个税住房贷款专项附加扣除标准是什么
个税住房贷款专项附加扣除标准为:
1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出;
2、在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月;
3、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》
第十五条
经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
『陆』 个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息不得超过几个月
法律分析:个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月。纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出;在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
法律依据:《个人所得税专项附加扣操作办法(试行)》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出;在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
第二十五条 纳税人首次享受专项附加扣除,应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关,扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关,纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的,纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。前款所称专项附加扣除相关信息,包括纳税人本人、配偶、子女、被赡养人等个人身份信息,以及国务院税务主管部门规定的其他与专项附加扣除相关的信息。
『柒』 个人所得税专项扣除标准
个税专项附加扣除(全称:个人所得税专项附加扣除),是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。
是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。2018年12月22日,国务院关于印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》发布,自2019年1月1日起施行。
(1) 子女教育:每个孩子可扣除1000元/月,12000元/年。
(2) 继续教育:学历教育减免400元/月,扣减4800元/年;继续职业教育和继续职业资格扣除3600元/年。
(3) 大病医疗:个人支付1.5万元以上的医疗费用部分,每年可扣减金额不超过660万元。
(4) 住房贷款利息:首期住房贷款利息可按月扣税1000元,每年扣税12000元。
(5) 住房租金:劳动所在城市没有房地产,可以实行房屋租金扣除。不同城市扣除标准也是不同的,大致可以分为为800元/月、1000元/月和1200元/月。
(6) 赡养老人。
①独生子女能够减免2000元/月,24000元/年。
②非独生子女可扣除每月2000/X和2000元/X/年,x代表兄弟姐妹的数量。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条本办法所称个人所得税专项附加扣除,是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第三条个人所得税专项附加扣除遵循公平合理、利于民生、简便易行的原则。
『捌』 个税专项扣除住房贷款扣多少
房贷利息专项附加扣除是按照每月1000元的标准进行扣除的。
根据规定,个税专项附加扣除的房贷扣除是指房贷利息扣除,并且采用的是定额扣除。房贷利息专项附加扣除是按照每月1000元的标准进行扣除的,扣除时间最长不超过240个月。需要注意的是,每位纳税人只能享受一次房贷利息专项附加扣除。
【拓展资料】
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
『玖』 住房贷款利息个人所得税专项附加扣除
住房贷款利息专项附加扣除,是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定,自2019年1月1日起施行。
2019年1月1日起,纳税人计算个税应纳税所得额时,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金,以及赡养老人等6项专项附加扣除。
法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查 [1] 。