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有贷款记录杭州买房要多少首付

发布时间:2022-07-04 20:34:22

1. e类人才杭州买房首付比例

三成。
杭州市限购区域内首套房,无住宅贷款记录,满足首付三成的条件,有住宅贷款记录,六成首付。在杭州市限购区域内第二套房,六成首付。
杭州户籍,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。

2. 外地有一套公积金贷款买的房子,那目前在杭州买房首付是几成呢

根据您的情况,您现在杭州买房首付需要六成以上。杭州二套房认定的标准是在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。住房贷款就包括公积金贷款和商业贷款,所以您之前通过公积金贷款所买的房子,那您在杭州买房首付要求就是60%。

3. 我在外地有按揭贷款,是商业用房,现在想在杭州买房子,首付多少

商业用房是不在限贷范围之内。目前银行限贷政策是指全国范围内,住宅性质(70年产权)的贷款记录。您如果没有贷款过住宅性质的住房贷款,那您现在在杭州买房是属于首套房贷款,正常首付三成(也要看房龄年份、面积大小。比如八几年的房子,面积小于30平方的,部分银行首付四成)仅供参考!谢谢!

4. 博士,2018年在外地购房,有贷款,今年想落户杭州买房,首付需要60%吗

如杭州限行购房政策认房且贷的情况下首付当然需要60%了,反之就不用60%了啊!

5. 如果在老家有一套房子,有贷款,现在在杭州买住宅的话,首付需要多少

目前杭州实行认房又认贷,贷指的是贷款记录,所以说如果您在老家的房子有贷款,那么现在再在杭州买房就是二套,首付比例是6成。

另外也大概和您说下杭州现在整体区域的价格,您可以先做一个了解。

目前杭州的主城区,包括西湖,滨江,上下城,江干和拱墅区,新房均价基本3W+,而且因为去年杭州主城区供地很少,导致今年杭州主城区的住宅库存很少,大部分项目开发商都要求全款。不过江干区因为范围比较大,从钱江新城到下沙,价格差异也比较大,钱江新城是现在杭州好找聚集区,均价8W。

萧山和余杭这两个“新”区的房子多,价格也稍微低一些,均价在1.5-3万之间。

那如果您在杭州买一个均价2万,80平的新房的话,按照正常的首付比例,您的首付也是要在100万左右,您可以做一个参考。

6. 杭州家庭,在杭州有一套房产,且有过一次贷款记录,再次买房首付要求多少

根据杭州目前的政策,杭州当地家庭可以在限购区域内购买两套房产,其中若为首套房且在全国各地没有过住宅贷款记录是可以付三成首付的,不满足这个条件首付至少6成以上,如果有两次及以上的住宅贷款记录的话,则是需要全款购房的。

7. 外地有公积金贷款记录,在杭州购买住宅首付需要几成

购买杭州限购区域住宅是要看全国的贷款记录的,只要是家庭名下曾经有过贷款记录,不论有无还清在杭州限购区域购买住宅都需要首付6成以上。

8. 在宁波有一套房,有过一次住宅贷款记录,房贷已经还清,现在在杭州购买住宅要首付几成

在外地有过住宅贷款记录,现在在杭州购买住宅需要首付六成。杭州二套房认定的标准是认房又认贷,对于在杭州已拥有一套住房,或无住房但在全国范围内有过住宅贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,首付款比例不低于60%。所以您之前在宁波购买住宅时有过住宅贷款记录,您现在在杭州购买住宅,首付最低需要60%。

9. 夫妻双方在婚前有一方有过房贷,但是现在已经还清了,杭州买房子首付要几成

需要6成,因为现在杭州的购房政策是认房认贷的,全国范围内只要有过贷款记录,不管这笔贷款是否有还清,首付都是需要6成以上的。并且这个贷款记录也是会影响到夫妻双方的买房的,因为已经结了婚,所以另一半也不能以自己单方面的名义来购买。

10. 杭州无房、外地有房,有贷款,在杭州买房首付款至少为多少

非杭户籍在杭州买房分三种情况:

1,杭州外地无住房条件下,若无贷款记录,则首付比例不低于30%;若有贷款记录,则首付比例不低于60%;

2,杭州无房外地有房条件下,若无贷款记录,则首付比例不低于30%;若有贷款记录的,则看外地有几套房,如果是1套,则首付不低于60%,如果是2套及以上,则需全款购买;

3,杭州有房的,不具购房资格。

买房的注意事项:

一、关注质量。这是最重要的事情。现在大大小小的开发商层出不穷,楼房的质量也是参差不齐。所以选房一定要慎重。

二、关注地段。选房还有一个重要的考虑因素那就是地段,优先选择生活便利开发程度高的地段。还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题。

三、看环境。没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里,所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染,除了环境污染,水污染、光污染、噪音污染都要考虑到。

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