㈠ 住房公积金贷款前几年是不是光还利息啊
有先息后本的，不过银行主打还是等额本息，资金回笼比较快点
㈡ 住房贷款提前还款还的是本金还是利息
房贷提前部分还款的话，还的是本金，在借款人提前还了一部分房贷本金后，然后就会按照剩余的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就再按照重新计算好的月供来每月偿还相应的贷款本息即可。但客户如果选择的是提前全部结清的话，那自然就是把剩余未还的本金和利息都一并交了。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
㈢ 公积金提前还款需要还利息吗
公积金提前还款是需要偿还利息的。但是对于提前还款的用户来说，只需偿还上月结息日至提前还贷日期间，提_前归还贷款的本金部分应计利息。还未产生的利息是不需要您偿还的，仅需还清剩余的本金即可。也就是说，公积金提前还款是不需要支付违约金的。选择部分或全部提前还款的用户，只需要偿还剩余的本金以及约定日前所产生的利息。
这也是公积金贷款和商业贷款之间的一个主要区别，根据公积金贷款管理条例，公积金贷款可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。商业贷款则仍需偿还剩余部分的利息，因为银行方面是不希望贷款人提前还贷的，所以和银行签订商业贷款协议的时候需要看清楚银行的还款要求并谨慎签署。
以下是公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算方式：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。
公积金贷款按月计息的公式：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
下面我们将向您介绍提前还贷利息的计算方式，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分将不再计算利息，按照剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。
总体而言，公积金提前还款是需要偿还已经产生的利息的，对于还未产生的利息以及违约金是不需要偿还的。对于公积金贷款的客户，可选择提前归还部分或全部公积金贷款本息，按日计息并以放款日为计息起点。国家推行公积金贷款也是为了减轻贷款职工负担，只要是连缴6个月的职工就可以申请公积金贷款了。当然，各地政策有所不同，具体情况我们建议您可以向当地公积金管理部门和银行多咨询。
㈣ 公积金提前还款需要还利息吗
住房公积金提前还款不需要支付全部利息。
提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。
如果采用的是等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。如果贷款人提前还款，以前偿还的贷款本息不再调整，只需要偿还余下的本金就可以，剩余利息不计。
住房公积金提前还款包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。
㈤ 公积金贷款还款是先还利息还是本金
公积金贷款是利息和本金一起还，公积金的利息低很多，大部分还的都是本金。
㈥ 公积金贷款先还款还要付利息
公积金贷款提前还款若是选择提前全部还款，那么还款人需要还的是剩余的本金与最近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息，也就是说只需要还最近一段时间的利息，并不用还未来的利息。若是选择提前还一部分，那么剩下的贷款还会继续产生利息。
拓展资料：
根据公积金贷款管理条例，公积金贷款和商业贷款是有区别的，可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。但是在还款前最好的进行预约，这样才能够省去很多不必要的麻烦。各地政策有所不同，具体还需向当地公积金管理部门和银行多咨询。
注意借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
㈦ 公积金贷款还款是先还利息还是本金
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多
，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。