贷款90万30年利息是多少怎么算的

① 90万商贷30年,提前还20万少多少利息

这里还需要知道还款方式、贷款利率、还款多少期后进行一次性还款20万元；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

假设还款一年(即12期)后进行一次性还款20万元

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=900000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-360]

=4,831.39元

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前12期月还款额现值之和=4831.39*[1-(1+0.41667%)^-13]/0.41667%

=61,013.76元

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.41667%)^-13

=189,476.16元

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后月还款额现值之和=(900000-61013.76-189476.16)*(1+0.41667%)^-13

=685,584.99元

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

12期后月还款额=685584.99/{[1-(1+0.41667%)^-347]/0.41667%}

=3,740.28元

结果：

在假设条件下，这笔贷款一次性还款200,000.00元，后期月还款额是3,740.28元。这样提前还款可节省利息174,878.14元。

② 房货利息怎么算,贷100万分30年,要多少利息

贷款利率我们就以2019年9月份全国首套房的平均贷款利率5.51%计算，如果是用等额本息还款的话，那么30年总的还款利息是104.6万，每个月要还5684元。如果是采用等额本金还款的话，那么30年总的还款利息是82.8万，前期每个月要还7000多元。
拓展资料：
房贷种类
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

③ 90万贷款30年月供多少

选择商业贷款等额本息还款方式的话，其利率为4.9%，90万按揭30年月供为4776.54元左右。
【拓展资料】
如何才能贷款一百万：
这里假设100万都是正规的银行信用贷款，不涉及抵押，也不是小额贷款网贷，信用卡分期等高利息贷款。
那么你至少满足以下几个要求：
一、征信不能太差。
二、收入稳定。
银行信用贷款一般是4到6厘。如果你借100万分5年还，每个月要还2万多，所以你的收入要求不低于3万左右。
三、非限制行业。
不稳定的职业：
不稳定就是这类职业流动性比较大，或间歇性比较大，没有固定的场所或固定的收入。比如建筑工人、自由职业者、流动商贩、长途交通运输、个体农业户等。
高冷职业：
所谓高冷职业，就是人家高高在上，贷款机构不好接触的职业，比如公检法空（公安、检察院、法院、空乘）。
公检法属于公务员，按正常庆情况来说，他们收入高，工作稳定，因该是贷款机构的最爱，但是如果这类职业的人一旦出现逾期或毁约，催收难度大，这些机构的大门不是一般人可以进去的，所以贷款机构一般不怎么乐意给他们贷款。
至于空乘，人家虽然收入很高，但是他们整天在天上飞来飞去的，有时候连还款都不方便，逾期了催收的难度也是很大，所以也比较难贷款。
敏感职业：
有些职业比较敏感，像ktv，酒吧，歌舞厅、洗浴中心、按摩等行业的职员，由于其职业的特殊性，在社会上比较敏感，而且这些行业不稳定性因素表较大，甚至有的还有可能涉黑，所以针对这些行业的职业，银行也是不乐意贷款的。
高危职业：
高危职业就是从事的职业危险性比较大，比如高空作业，矿产挖掘、爆破，烟花爆竹，化工，建筑施工。这些职业危险系数大，发生事故的几率也比较大，一旦事故发生损失比较严重，为了防患于未然，银行也不乐意给这类职业贷款。

④ 等额本息贷款贷90万分30年每月还5000相当于还多少本金每个月

因为每个月还5000元，30年本息一共就是5000×30×12=1800000元，利息就是180-90=90万。所以每个月还本金是90÷30÷12=0.25万，2500元。

⑤ 求问！房贷90万贷30年麻烦大神帮忙算算公积金贷款和商贷差多少钱啊🙏

公积金贷款利率五年以上3.25%，银行普通贷款五年上浮20后为%5.7。两者利查2.45%。就是说90万元利息公积金贷款比银行普通贷款年少承担利息22050元。你30年还完，那么计算利息按平均贷款余额值计算利息，即贷款平均余额45万，那么银行普通贷款平均每年多支付利息11025元。这是最后计算的结果。

⑥ 贷款90万30年月供多少

你的贷款是90万元30年的期限，在这种情况下，你的月供通常在7200元左右，具体的话要以贷款合同上的确定，你可以看一下。

⑦ 贷款七十万买房，30年需要多少利息该如何计算

贷款利息需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款还是商业贷款公积金贷款的组合形式，利率因形式而异。 对于商业贷款，利率为4.9%，利息为273184.86元，公积金贷款，利率3.25%，利息170022.82元，对于集体贷款，你需要看你各借多少不同的贷款，如果各一半的话，是221603.84元，当然，这样的数据，现在网上有非常方便的房贷计算机，很快就能计算出来。

其次，一般采用等额本息的贷款方式，你需要考虑的更多的是不能简单用数字计算的问题，例如，买房子是一次性付款，还是贷款买房子，哪个好？ 商业贷款、公积金贷款还是集体贷款，选择哪种贷款方式比较好？ 既然如此，为什么房价这么贵，那么多人买房子？ 湖景房、地铁房、学区房，我很担心怎么选，关于这些问题，建议各位小伙伴应该去这专业的人员去了解一下。

⑧ 如果房子是90万公积金利率是3.25贷款30年一个月要还多少月供

如果按等额本息还款方式计算，每月还款3916.85元，还款总额141万，利息51万。
如果按等额本金还款方式计算，首月还款4937.5元，最后一期还款2506.77元，还款总额133.99万，利息43.99万。