住宅贷款和消费贷款利息

㈠ 用房产证抵押贷款一般的利息有多少

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

㈡ 银行房屋贷款利率是多少

银行房贷按期限和利率分别为:一年4.35%、三至五年4.75%、超过五年统一执行4.9%贷款利率。这是基准利率，各商业银行一般在此基础上上浮20%至40%之间。

㈢ 消费贷年利率一般多少

央行制定的个人消费贷款基准利率为：六个月5．6％；一年6％；1～3年6．15％；3～5年6．4％；五年以上6．55％。
个人消费贷款利率多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率和还款方式。贷款利率一般是在中央银行规定的国家基准利率范围内合理的上下浮动。今年央行制定的贷款基准利率为：六个月5．6％；一年6％；1～3年6．15％；3～5年6．4％；五年以上6．55％。然而在实际办理贷款的过程中，贷款利率的是存在一定差异的。以中国农业银行为例，它的各项贷款业务利率分别为：个人消费抵押贷款15～20％；综合授信贷款10～20％；卡捷贷0．65％（月）；随薪贷30％。个人消费类贷款利率普遍上浮。
其中包括了车贷和房屋装修借贷等，工行、农行、中行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%；甚至传出首套房贷优惠也可能要取消的消息。至于个人经营类贷款利率上浮更加厉害，将达30%-40%，而个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%。
拓展资料
个人消费贷款利率如何计算？
1、等额本息还款 月还款金额={贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数}÷{(1+月利率)还款月数-1}
2、等额本金还款 月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率 例如，向银行申请了一笔个人消费贷款产品，贷款金额为5万，贷款利率为6.8%，贷款期限为2年。
按照上述公式计算，可得： 等额本息还款形式：月均还款2234.1元，共需支付利息3618.4元，总还款金额为53618.4元。 等额本金还款形式：第一月需还款2366.67元，按月递减，最后一月需还款2095.14元。总利息为3541.67元，总还款金额为53541.67元。
二者相比，等额本金还款形式前期还款压力较大，但需要支付的利息相对较少，比较适合具有一定经济基础的借款人，而等额本息还款形式则适合收入稳定的借款人。 看了以上这些内容介绍以后大家是否对这方面知识有所了解了呢?我们通过这些内容介绍可以了解到个人消费贷款利率是多少，以及个人消费贷款利率该如何来计算，不同的还款方式，计算的方式也是有所不同的，以上为大家介绍的这几种还款方式，大家可以根据自己的收入以及实际情况去选择。

㈣ 房屋贷款利率，利息怎么算

1、等额本金法

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

第一个月还款额6883.33 元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元。

2、等额本息法

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

总利息=月还款额*贷款月数-本金

第一个月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

3、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

(4)住宅贷款和消费贷款利息扩展阅读：

复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

计息方法的制定与备案：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

㈤ 各位问一下商业贷款利率和住宅贷款利率一样吗

商业贷款包括了房产按揭贷款，但不限于特指某一类贷款。
商业贷款利率是相对于央行的基准贷款利率的一个概念名词，从金融学角度来说，央行的基准贷款利率为官定利率，由国家制定，是一切贷款利率的基础标准；而商业贷款利率是在央行的基准贷款利率的基础上，按照国家法律法规赋予的权利，由贷款人（特指非央行的银行、贷款公司或个人）与借款人发生债务时议定的利率。
通常来讲，国家法律法规赋予了贷款人与借款人议定贷款利率的权利，商业银行可以以基准贷款利率为基础，在上浮40%——下浮40%之间的区间内确定贷款利率，而作为非银行的借款行为（俗称民间借贷），可以在基准贷款利率的基础上，在上浮400%——下浮100%（也就是最高不超过基准贷款利率的4倍，也可以不收取利息）之间确定借款利率。
房产按揭贷款分为住宅按揭贷款和非住宅按揭贷款，人们平常说的按揭一般指住宅按揭，国家对于住宅按揭贷款的利率，并没有特殊规定，所以各家银行可以在规定的区间内（上浮40%——下浮40%）自由定价。不过，在当前特殊的金融政策和信贷规模控制的大前提下，各家商业银行都已经取消了住宅按揭利率下浮的优惠政策，基本上现在办理住宅按揭贷款最低也就是执行2011年4月6日执行的最新的基准贷款利率，大部分银行已经开始按照在基准贷款利率的基础上上浮10%这个标准来执行住宅按揭贷款利率。

㈥ 个人消费贷款和个人住房贷款的区别最新消费贷款计算办法

1，个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款；住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 住房贷款利率上要优惠一些，部分银行会有八五折、九折的优惠。消费贷款一般执行国家基准利率甚至上浮10%-20%。贷款年限还款方式也会稍有不同。
2。a等额本息法：计算公式 月还款额本金月利率[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方；
b，等额本金法：计算公式 月还款额本金n+剩余本金月利率 总利息本金月利率(贷款月数2+0.5)。

㈦ 房子按揭贷款利息是多少还有红本房去银行抵押做消费贷款利息是多少

这个要看首付款的情况而定。增量住房贷款利率执行细则2009-10-14执行类别类型首付款执行利率标准总分行VIP客户普通自住房≤140㎡≥20％（20％，25％）≥0.85倍基准≥0.765倍基准（25％，30％）≥0.80倍基准≥0.72倍基准（30％，40％）≥0.75倍基准 ≥40％≥0.70倍基准非普通自住房≥140㎡≥20％（20％，25％）≥基准≥0.90倍基准（25％，30％）≥0.90倍基准≥0.81倍基准（30％，40％）≥0.85倍基准≥0.765倍基准 ≥40％≥0.80倍基准≥0.72倍基准有2笔以上未结清商业性贷款 ≥40％≥1.1倍基准≥0.99倍基准同时申请或连续半年内连续申请3笔以上商业性贷款 ≥50％≥1.5倍基准≥1.35倍基准

㈧ 2021各大银行房贷贷款利率

首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3%。
【拓展资料】
一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二、贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三、房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四、房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

㈨ 是房贷的利率低一点还是消费贷款的利率低一点

一般情况下是房贷的利率相对比较低一点，消费贷款的话主要是看自己的个人征信利率要高

㈩ 房贷和消费贷利率差别不大，但是还款金额差别挺大，都是怎么计算的呢

• 你提到的两个利率，消费贷的是名义利率（实际利率约为名义利率的1.85倍(参考值，无固定比例)），房贷是实际利率。

• 先说房贷，每次还款后本金在减少，每月利息按当前剩余本金计算所以每月应还利息减少。

• 消费贷每次还款后本金在减少，但利息仍按原借本金计算每月80000*0.033=2640，每月利息没按剩余本金计算，每月不变。

• 数据举例。

  消费贷，两个时间点来对比，第一个月，欠本金80000还本金1333还利息2640。第60个月，欠本金1333还本金1333还利息2640。

  房贷，两个时间点来对比，第一个月，欠本金80000还本金1172还利息343。第60个月，欠1509还本金1509还利息6.5。（数据四舍五入了）