『壹』 要求先付首付再过户，有什么风险吗
若您是需要办理二手楼贷款，是需要先资金监管（首付）再过户的，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。
『贰』 我卖房子,对方贷款,首付款做的监管,但要过户后银行才能放款,是不是有风险
首付款监管没有问题,银行会给你们双方一个协议，就是过户之后拿什么东西,你就可以帮托管的钱提走了，至于他的贷款部分肯定是要过户之后才能把钱放给你的,但是你最好见到银行的批贷涵以后再跟他过户,这样就没有风险了.
『叁』 二手房首付款必须通过资金监管才能过户吗
资金监管又称之为（第三方监管）就是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪（中介）公司或双方各自账户的，而是由当地房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在指定银行开立的资金监管“专用账户”进行划转钱交易的，该账户属于银行。
也就是说购买二手房的首付款做资金监管主要是为了维护买卖双方的权益从而保障买卖双方的交易资金安全最为有效的方法之一啊！
因此没有所谓的（必须）通过做资金监管等规定，明显于如买卖双方均有对彼此足够的信任且明确交易过程中所产生的一系列纠纷无异议的情况下是完全不用做资金监管的。
相反假设买卖双方均对交易过程中产生的一系列纠纷均有无法承受的风险以及各自仍然存在顾虑的情况下是选择做资金监管的重要途径之一啊！！！
『肆』 请问贷款购买二手房首付，贷款，过户的先后顺序是什么，有什么意义
1、通过购审资格后，网签合同、备案，缴纳定金。
2、签署《资金监管协议》，首付款入账。
3、携带身份证、户口本、结婚证、房产证、网签合同、资金监管协议，征信报告、收入证明等资料，交易双方至贷款行面签。
4、等贷款审批通过、贷款放至监管账户后，至交易大厅缴纳税费，办理过户。
4、领证，办理抵押登记，缴纳月供。
『伍』 二手房交易 首付的钱在监管账户中 过户后 就给卖家吗
这个要看你们合同怎么约定的了。签合同的时候应该都会商量明白写清楚的吧。
而且，正常情况的话，贷款审批通过之后才去过户，首付款是在过户当日打给房东的，这样就避免了首付款打给房东之后贷款又办不下来的尴尬情况。也就是说正规流程是这样的：买方先办贷款，贷款审批通过之后，买卖双方去过户，过户完后首付款转给卖方，剩下的贷款会有银行之间打到卖方账户。
希望采纳，谢谢
『陆』 二手房过户.是先过户在交首付.还是先首付在过户
二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。交首付后，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
『柒』 我是卖家,房子已做监管但没有收到首付款可以去办过户手续吗
答：不可以，房子做监管等买房人把首付款打入你在开的银行帐户里冻结，等银行申批核实真信达到贷款条件附合贷款条件，在去过户同步进行。
『捌』 二手房首期款是在过户前给还是在过户后给
流程
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。
5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价*0.3%
法中拍拍专做房产过户
『玖』 贷款买二手房是先贷款还是先过户
您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。