『壹』 银行对企业贷款的授信额度主要是根据什么来定的,有哪什么标准或规定吗
给企业授信多少,取决于三个因素:企业需要多少钱,企业能还多少钱,还不上能赔多少钱。
下面讲的是专项授信,也就是对项目进行授信,顺便夹杂着对企业授信。在当前严峻的房地产形势下,国内银行大都对房地产企业采取名单制、俱乐部制等形式设置准入门槛,房地产企业融资还要顶着房地产限额的形式前进,尤其是非核心城市、非核心区域的项目融资更是难上加难。以深圳本地的鹅湖集团为例。假设鹅湖集团拿了一块好地,面积50000平,开发时间五年,分三期开盘,拟在我行申请rmb25亿的开发贷。我行拟定价格年利率按7%算。
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1.企业需要多少钱。经测算,鹅湖集团整个项目需要大概25亿资金,然后打算全部在我行申请授信,这种情况我们是不能允许的,房地产企业项目要求自有资金比例在30%以上,按照比例和项目地段,我行认为限额定在15亿比较合适。能不能突破呢,可以,那就不是我们放款了,要用表外资金。表内资金只能做到这种比例。在非专项授信时,就是针对企业的授信的话,在与跟我关系较好的客户沟通时,经常会冒出多多易善的说法。当然了,我们是不能这么惯着企业,你一年采购原材料加薪酬才五千万,净利润才几百万,你让我给你贷三千万,我不得掂量掂量,但是这个不是绝对的,能不能突破呢,能,看2和3。
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『贰』 影响贷款额度的因素有哪些
您好,1、工作单位的性质
与普通工薪族相比,在国企单位、500强企业上班的人,获得的贷款额度更高,因为这类员工有稳定的工作单位,贷款机构无需担心他们“跑路”。
2、职业性质
一般来说,就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些,因为这类借款人的收入不稳定,而且流动性也较大。
3、收入情况
贷款机构审核借款人的还款能力主要是看收入情况,若借款人近半年收入稳定且较高,那么获得的贷款额度也高。
4、收入证明的形式
相对工资以现金形式发放的人来说,能提供近三到六个月的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
5、个人信用记录
想获得大额度贷款的借款人一定要拥有良好的信用记录,一般信用空白或是信用有“污点”的借款人不但易遭到拒绝,而且贷款额度较小。
6、婚姻情况
虽然贷款申请能否获批与借款人是否已婚没有太大的关系,但是贷款额度的高低就与借款人的婚姻情况有关了,一般已婚人士获得的贷款额度比未婚人士高。
7、负债情况
申请贷款的时候,贷款机构也会审查借款人的负债情况,若负债过高,那么获得的贷款额度就比较低;若身无负债,那么获得的贷款额度也比较高。
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『叁』 影响企业贷款的因素有哪些
一般以下因素会影响银行贷款发放:
第一、贷款金额大小
银行出于资金风险的考虑,同时也为了降低坏账率,银行在审批贷款时,特别注意把控贷款额度。贷款数额越大,其风险就越大。因此,两个条件差不多的人同时申请,银行多半会对申请贷款金额较小的人优先放贷。
第二、贷款期限长短
对于银行来说,银行不太喜欢期限过长的贷款申请,这类贷款占用银行的信贷资金较长,降低了银行资金的利用效率,加大了资金的风险。因此,银行在发放周期长的贷款时,都会要求贷款申请者提供抵押或者担保。
第三、贷款者还款能力
对于银行来说,在审核贷款申请时,贷款者的还款能力也是其决定的重要参考,而还款能力又与贷款者的工作性质、收入多寡相关。收入几乎差不多的两人,银行更倾向于工作性质稳定的人。
『肆』 怎样计算企业贷款额度
贷款额度是每个购房者都很关注的问题,而此次公积金政策调整除了对贷款额度进行了上浮外,还改变了部分原有计算方法,降低了购房者的贷款门槛。依据《关于修改〈天津市个人住房公积金贷款管理办法〉的通知》的规定,新政策暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的限制。
对于具有补充公积金账户的购房者,新政策还规定,职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,最高贷款限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,最高贷款限额为70万元。
按照新的计算方法,公积金贷款的贷款额度又该如何确定呢?本市公积金管理中心有关负责人介绍,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定,三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。这三种条件的贷款计算方法如下:
首先,按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
使用配偶额度的计算方法:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)。
以上计算公式中,还贷能力系数为40%,借款人所在单位住房公积金缴存额指的是普通公积金账户的月缴存额,补充公积金账户的缴存额不参与计算。另外,其中提到的月工资总额也有相应计算方法,即“月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。”
『伍』 影响企业小额信用贷款额度的因素有哪些
影响企业小额信用贷款额度的因素主要有以下几点:
1、企业自身的信用。这是影响企业小额信用贷款额度的重要因素,一般企业的信用记录越好,就能获得较高的贷款机会,其额度也就越大。
2、企业的规模与发展的方向,企业的发展前景好,银行自然就会愿意为企业办理小额信用贷款,企业小额信用贷款额度也会每次都不断的增加。
3、经常与银行合作,建立良好的企业信贷形象,即使是小额度的贷款也不要放弃,只要经常与银行进行良好的合作,银行才能够为企业办理相对大额度的信用贷款。
4、企业的现金流。一般来说,企业现金流动越快就越能提高其信用贷款的额度。
5、企业的自有资金。一般企业的自有资金越多,其所获得贷款额度也就越大。
特别要提醒的是,企业在办理小额信用贷款时最好能规范自身的财务报表,财务制度,并且提供真实的财务情况证明,切勿作假,否则可能无法获得小额信用贷款。
『陆』 决定企业贷款额度的因素有哪些
I、企业的征信情况
企业贷款可以不用抵押物,所以对借款人的征信要求很高,如果企业主征信记录不良,那么企业贷款额度就不高。因此,借款人在日常生活中,要时刻维护好自己的征信记录,否则对贷款影响很大。
2、纳税记录
企业贷款要求体液提供近两年的胶水记录,且近一年的纳税总额在3万元以上。如果企业的纳税期限和额度不够,那么企业贷款肯定是没额度的。另外,纳税期限越长,税收额度越高,贷款额度也相对更高。
3、企业的还款能力和负债率
企业的还款能力和负债率是贷款的基础,一般来说,企业的收入越高,负债率越低,能申请到的贷款额度也就越高。相反,如果企业收入一般,负债太高,则有被拒贷的风险
『柒』 企业从银行贷款额度与什么有关
我在银行从事风险管理工作,一般来说,企业在银行的授信额度与很多因素相关。
银行对企业贷款(流动资金贷款)的主要审查内容为:
一、企业的经营状况,也是第一还款来源,包括:征信记录、注册资金、资产总值、固定资产状况、长短期负债情况、融资状况、现金流量、销售收入、利润状况、贷款用途、项目资金需求及筹资情况、行业排名状况、经营优势、实际控制人自身状况(个人信用、资产、婚姻等)等;
二、担保状况,即第二还款来源,包括:保证人状况(参考第一条)、抵押物状况(价值、变现难易程度、是否易于控制等)、质押物状况(价值、合法性、合规性、变现程度)等;
三、行业状况,国家产业(房地产、钢铁、石化、文化产业等)政策、经济环境等因素;
四、银行自身状况(规模及内部管理要求)以及监管要求等。
五、其他。
『捌』 企业贷款一般能贷多少
你好,这个要看企业的经营情况,从几10万到几百万到上千万不等,希望可以帮到您,感谢您的采纳。
『玖』 企业贷款额度和注册资本有关系吗
是的有一定的关系,注册资金大贷款额度就会高一些