Ⅰ 如果首付交了贷款下不来怎么办
付完首付贷款却下不来的话，建议先向贷款银行了解具体情况，查清楚贷款办不下来的原因。看看是不是资料准备的不够充分，资料准备不够充分就备齐资料后再次申请;如果资料没有问题，再看看个人的信用记录有没有出现问题，看看自己是否有负债、刷流水等情况。
如果不是自己方面的原因，可以考虑换一家银行办理贷款。因为不同银行的贷款条件不同，对贷款申请的审核也不相同，可以多找几家银行提出申请。同样的申请条件，不同的银行可能会得到不同的申请结果。另外也有可能是申请贷款的银行方面资金出现临时的缺口，这样的话可以跟银行协商一个拿到贷款的最后期限。
拓展资料
如果是因为自己的条件不足，导致向多家银行申请贷款都没有成功的话，可以找担保人或者担保公司做担保。但担保成功后需要缴纳高额的费用给担保公司。
如果不是自己和银行的原因，但仍然不能成功向银行申请到贷款的话，有可能是房产开发商方面的问题。建议找房产开发商协商，看能不能终止购房合同，并退还首付。如果房产开发商无意退还首付，可以通过法律途径追究其责任，退还首付并支付利息。
Ⅱ 付首付后贷款没有批下来怎么办
交了首付但贷款下不来的解决方法：
1、购房者首先要向银行问明白贷款没有下来的原因，如果是因为购房人的信用、负债等问题，可多增加首付金额，减少贷款额度。
2、如果银行贷款还是迟迟下不来，可换家符合贷款条件的银行申请贷款。
3、如果因为购房者的信用问题，购房者可找一家担保公司进行担保，但值得注意的是，担保公司可能需要收取购房人较高的手续费、担保费和利息。
4、实在无法退款的话，就只好与业主协商申请退回首付款了，但可能会支付一些违约金。不知道你是否已经和开发商签了合同，如果没签，和一楼同样劝你，放弃这个想法，一是因为人太累，二是因为风险大，你会失掉你的信用.你只有10%的钱，又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同，那我告诉你，合同上肯定有清楚约定，贷款应该在什么时候办理到位，如果不在约定时间内办理到位，买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.不知道你是否已经和开发商签了合同，如果没签，和一楼同样劝你，放弃这个想法，一是因为人太累，二是因为风险大，你会失掉你的信用.你只有10%的钱，又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同，那我告诉你，合同上肯定有清楚约定，贷款应该在什么时候办理到位，如果不在约定时间内办理到位，买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
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办理贷款后房产证要抵押在银行吗
购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。
办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。
办理房贷后多久开始还贷款
1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。
3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。
Ⅲ 房子交首付后贷款总是批不下来怎么办
交了首付后贷款不批的，先要去找银行的业务员沟通，了解自己贷款申请没有通过的原因。如果是因为申请贷款的金额太高而被拒绝，那么就建议购房者增加首付款的金额，随之减少贷款的金额，将各种资料准备好后重新申请贷款。
【法律依据】
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
Ⅳ 买房付了首付 贷款批不下来怎么办
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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