A. 付首付后贷款没有批下来怎么办
交了首付但贷款下不来的解决方法:
1、购房者首先要向银行问明白贷款没有下来的原因,如果是因为购房人的信用、负债等问题,可多增加首付金额,减少贷款额度。
2、如果银行贷款还是迟迟下不来,可换家符合贷款条件的银行申请贷款。
3、如果因为购房者的信用问题,购房者可找一家担保公司进行担保,但值得注意的是,担保公司可能需要收取购房人较高的手续费、担保费和利息。
4、实在无法退款的话,就只好与业主协商申请退回首付款了,但可能会支付一些违约金。不知道你是否已经和开发商签了合同,如果没签,和一楼同样劝你,放弃这个想法,一是因为人太累,二是因为风险大,你会失掉你的信用.你只有10%的钱,又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同,那我告诉你,合同上肯定有清楚约定,贷款应该在什么时候办理到位,如果不在约定时间内办理到位,买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.不知道你是否已经和开发商签了合同,如果没签,和一楼同样劝你,放弃这个想法,一是因为人太累,二是因为风险大,你会失掉你的信用.你只有10%的钱,又何必背那么大的债呢. 如果你已经签了合同,那我告诉你,合同上肯定有清楚约定,贷款应该在什么时候办理到位,如果不在约定时间内办理到位,买受人将承担违约责任.所以拖是拖不了的.1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的,因为这个属于合同中付款方式的约定,付款方式中一般会约定首付款到账时间,按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的,一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下,首付款支付完毕后,开发商会开具发票,银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续,贷款获批后,抵押证办出后,银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。
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办理贷款后房产证要抵押在银行吗
购买新房,办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但是房产证原件还是在户主手里的。
办理房屋抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。
但是,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
办理房贷后多久开始还贷款
1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的,只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来,要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款,如果这个月6号放下来,一般是在下个月6号首次扣款,当然要看贷款合同,有的银行是在20号扣款的。
2、房贷合同问银行要,一般银行业务员会把合同放在售楼处,通知你去拿,一般不会邮寄,除非你有要求,请自行联系银行。
3、银行贷款发放完,你的房款就已经全部交足了,去开发商那开具发票,就行了,银行会给你贷款合同和借款凭证,有的银行还会给还款计划书。
B. 申请贷款买车,万一交了首付,贷款没有批下来的话,那要付违约金吗
不会的,首付款是要退还的,不过主要看你的合同是怎样写的了,我们这边只要是没有审批下来的就全额退还,如果审批后客户做的话才付违约金、。
C. 购车贷款 首付付了 贷款没办下来 怎么办
不会办不下来的,你的房卡在银行压着呢,只要付了首付就能办下来,我也是今年买的房,贷的款,
D. 贷款买车,银行贷款审批已经通过大概要几天放款。首付已经付了
若您办理的个人消费类汽车贷款,在《抵/质押合同》或《保证合同》生效后,中行会根据《借款合同》约定的用款计划和您签署授权划款通知书,将贷款直接划至指定经销商帐户。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
E. 付了首付车已提车贷不通过
车已经提了,车贷贷不出的解决方法为:可以先和4S店协商退款,协商不成可以直接向法院起诉即可解决问题。
出现车贷贷不下的情况,建议消费者到银行询问下贷款下不的具体原因,针对原因采取相关应对措施,再重新申请。
车贷必须要有良好的信誉,要有足够的偿债能力,要有稳定的收入保障你可以按期还款付息,或者可以得到单位提供的第三方不可撤销的连带责任保证。
拓展资料:
车贷贷不下的情况通常有,很多朋友在提交申请资料时,可能会因为资产不实,导致借款人的资产与正常收入情形不匹配,这种情况是会被拒的。如果申请人的负债率高,申请车贷是很容易被拒的,借款人的负债率不要超过70%,一旦超过基本上就通不过了。
车贷的介绍如下:
银行贷款比较看重两年内的征信情况,如果当前有逾期也会被拒。车贷需要的申请材料:《个人贷款申请书》;个人有效身份证件 。包括居民身份证、户口、军官证 、护照 、港澳台湾同胞往通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;户籍证明或长期居住证明;
汽车消费贷款这种方式银行审批较为严格,一般需要提供房产证明或是需要提供房产作为抵押,它的利率较高,一般为基准利率,或是上浮10%。但是它的可贷款额度较高,一般可达到汽车价格的7成,还有部分银行的这类贷款金额可达100~150万,贷款的长期限为5年。
信用卡分期购车的具体步骤大致如下:
1.持卡人(或申请人)电话资询银行信用卡中心或去当地银行,了解是否能够办理信用卡车贷。
2.持卡人持本人身份证件,至经销商处现场填写车购易分期订单,交由银行后台实施审核。
3.当订单审核通过后,持卡人付首付款,并办理正常购车手续。
4.当车辆上完牌照以后,持卡人需要向银行办理抵押手续同时购买所需规定车险险种。
5.最后我们就可以顺利地将爱车开走。
贷款额度
贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
贷款条件
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力;
2.能提供固定和详细住址证明;
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;
4.个人社会信用良好;
5.持有贷款人认可的购车合同或协议;
6.合作机构规定的其他条件。
申请资料
1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
2.职业和经济收入证明,个人帐户过去6个月的流水清单;
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
4.合作机构要求提供的其他文件资料。
F. 交了首付 银行贷款没有批下来怎么办
交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下:
1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;
2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。
3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。
4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。
5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。
G. 买车交定金贷款没办下来要怎么办
贷款买车,交了定金贷款却没有办下来,有可能是你不符合贷款的条件,有可能征信不好,所以没法办买车贷款。你跟购车平台商量退定金。
买车贷款。
办理贷款买车有哪些手续?
首先,需要了解办理个人汽车贷款的基本条件:
年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力的公民
具有合法身份证件,有当地常住户口或有效居住证件。
这是办理车贷的基本条件,下面来看看贷款买车需要什么手续。
其次,办理贷款买车的流程:
1:借款人向银行提交贷款申请材料
2:银行对借款人提交的申请材料进行初审
3:银行对借款人进行资信调查和客户评价
3:银行对通过初审和资信调查,符合贷款条件的贷款申请进行审批
4:通过审批的,通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续;未通过审批的,须向借款人进行说明
5:借款合同生效后方,经办银行发放贷款。采取专项放款方式,即根据借款合同的约定,经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。
最后需要了解一下贷款买车所需资料
1:《个人贷款申请书》
2:个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明
3:户籍证明或长期居住证明
4:个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明
5:由汽车经销商出具的购车意向证明
6:贷款买车首付证明
7:以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等
8:如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明,如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等
9:借款所购车辆为二手车,还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。
贷款消费方式越是普遍,新手办理贷款买车就越是要小心,仔细看好手续的填写。以免在贷款过程中后者贷款后引起不必要的麻烦。
H. 21岁车贷办不下来怎么办
一般有证件信用没问题都可以办下来的。
我建议你可以先找经办银行的客户经理了解具体情况,弄清楚自己车贷批不下来的原因,然后进行补救。
如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
比如若只是因为提供的资料信息不全或存在错误的话,客户可以重新准备完善准确的资料进行二次申请,不出意外的话,之后车贷应该能顺利批下来。
客户也可以尝试换家银行或汽车消费金融公司申请看看,毕竟不同的银行(汽车消费金融公司)有不同的放贷政策,没准别的放贷政策较为宽松,自己就能成功贷到款。
而在重新申请的时候,为了增加贷款审批通过的几率,客户还可以找个资信良好的人为自己的贷款做担保。
不过大家需要注意,如果车贷被拒的原因是客户信用不好等短时间内很难解决的问题,那客户即使换了银行(汽车消费金融公司)也没多大用,只能暂缓申请了;或者可以直接找4S店退首付款。
拓展资料:
分期购车的流程
客户在经销商处需提交的购车分期申请材料:1、客户申请需出示材料如下:(1) 龙卡信用卡(学生卡、商务卡、附属卡和担保办卡不可办理分期业务);(2) 身份证;(3) 工作证明(工作证、工作牌、带照片的门禁卡、劳动合同、单位开具的含申请人收入和职务等工作信息的证明件)或者资产证明;2、经销商核实客户申请材料如下:(1)信用卡:核对订购单客户签名与信用背面签名是否一致;核对身份证、订购单、信用卡上名字为同一自然人。
(2)身份证:核对身份证上照片和客户本人是否一致、身份证是否在有效期内。 经销商需向建行提交的客户申请材料及提交方式:1、申请材料:(1)身份证正反面复印件;(2)信用卡正反面复印件;(3)《龙卡信用卡购车分期付款订购单》银行联;(4)工作证明或个人资产证明复印件;经销商将上述材料传真至建行山西分行信用卡中心,卡中心在收到传真后会尽快通知经销商审批结果。
客户申请的分期付款金额应不低于2万元,最高不超过20万元。 (三)经销商通知客户办理相关手续。建行信用卡中心通知后,通知客户交首付款、购买保险、上牌等相关手续。其中:1、首付款为净车价减去审批通过的金额,最少为净车价的30%,不可以用建行信用卡的信用额度刷卡支付。
2、仅盗抢险和车损险是建行规定必须购买的险种,至少购买一年,第一受益人为车主本人。3、上牌必须上车主本人牌照。
客户向建行提交的请款材料:1、《龙卡信用卡购车分期付款订购单》银行联(原件);2、《龙卡信用卡购车分期付款签收单》银行联(原件);3、《龙卡信用卡汽车分期付款经销商请款单》(原件);4、《购车合同》复印件;5、身份证、信用卡复印件;6、购车发票复印件;7、购买保险发票复印件及保单复印件;8、首付款收款证明材料(如收据复印件);9、工作证明或资产证明。
I. 交了首付,贷款没下来,首付能退吗
这种情况要根据双方签订的购房合同来决定,一般来说首付是可以退的,但却不一定能全额退回。首付款也是房价的一部分,它是以办理购房贷款为前提交纳的预付款,如果因为购房人自己的原因,银行贷款没有批下来,导致购房合同无法继续履行,开放商可以根据协议扣除一定的违约金或者定金。
但是首付款不等于违约金或定金,如果签订购房合同时,合同中已经注明购房者前期付所付款项为首付款,那开发商是不能将首付款当做违约金或定金来处理的。如果真的遇到这种情况的话,可以跟开发商进行协商,如果是自己的原因导致银行贷款没有批下来,可以跟开发商进行协商,违约金可以从首付款里扣,剩下的给你。
所以大家在签订合同时一定要仔细阅读合同,一切都是以购房合同中的条例为准。在贷款购房之前,也一定要做足功课,在银行咨询自己到底能不能贷款,最高可以贷多少,一切都考虑好之后才决定是否买房。如果贸然付了首付,贷款下不来的话,也是比较麻烦的事情。
拓展资料
支付完首付之后怎么退房
这种情况要根据双方签订的购房合同来决定,一般来说首付是可以退的,但却不一定能全额退回。首付款也是房价的一部分,它是以办理购房贷款为前提交纳的预付款,如果因为购房人自己的原因,银行贷款没有批下来,导致购房合同无法继续履行,开放商可以根据协议扣除一定的违约金或者定金。
但是首付款不等于违约金或定金,如果签订购房合同时,合同中已经注明购房者前期付所付款项为首付款,那开发商是不能将首付款当做违约金或定金来处理的。如果真的遇到这种情况的话,可以跟开发商进行协商,如果是自己的原因导致银行贷款没有批下来,可以跟开发商进行协商,违约金可以从首付款里扣,剩下的给你。
所以大家在签订合同时一定要仔细阅读合同,一切都是以购房合同中的条例为准。在贷款购房之前,也一定要做足功课,在银行咨询自己到底能不能贷款,最高可以贷多少,一切都考虑好之后才决定是否买房。如果贸然付了首付,贷款下不来的话,也是比较麻烦的事情。
J. 首付付了贷款批不下来怎么办
首付付了贷款批不下来换一家银行再试试。
一,首付款能退
根据规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
二,也就是说,如果是因为购房者提供的资料不真实,或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的,那么购房者应该承担违约责任,首付款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。所以我们要尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。
三,首付交了贷款办不下来怎么办
01了解贷款办不下来的原因,并补救当得知贷款办不下来时,首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因,然后相对应的补救。一般来说,补救措施得当,银行很快就会放贷。
a、征信或流水不合格如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷,建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外,也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式,再向银行申请一次。
b、资料不完整如果是因为资料不完整而被拒贷的,借款人可以重新搜集,然后再次向银行申请。需要注意的是,资料一定要真实,如果作假,一旦被发现,不止本次贷款会失败,还可能会影响日后申贷。
换家银行试试看不同的银行有不同的放贷政策,在这家银行申请贷款失败,说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款,所以贷款办不下来时,购房者可以尝试换一家银行贷款。