佛山有贷款广州首付多少

A. 在广州有一套房子 ，贷款还没有还清，佛山买房的首付是多少呢

您在广州有一套房子贷款还未还清的基础上，在佛山限购区购房的首付是四成，在非限购区的购房首付是三成，利率上浮百分之二十左右

B. 佛山有房，有房贷，想在广州买房算二套吗

有房贷未还清，在广东买房算二套房的。因为贷款记录是联网的，您名下有房贷未结清，在买房贷款是二套房贷款，商业贷款最低首付7成，公积金贷款最低首付4成。

如果名下有住房贷款未结清，在广州买房首付至少7成。此外，对离婚一年以内的住房贷款申请人，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行，无住房贷款记录或住房贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

因此，如果您结清佛山的房贷，在广州买房首付至少4成；如果您离婚后在广州买房首付至少5成。

下面的情况为首套房：

全款买过一套房再贷款买房。

全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。

一般的二套房认定标准

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套

2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上

4、准备结婚两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清，另一方没有任何房产和房贷记录，现在两人一起购买新房，登记两个人名字，没有贷款记录的人申请贷款，二人因共为产权人，从银行按揭贷款买房算二套。

但是像北京、上海、深圳等一些限购城市，不管贷款是否结清，都按照二套房的政策执行，首付、利率都相应提高。具体以当地政策为准。

(2)佛山有贷款广州首付多少扩展阅读：

在对二套房以及多套房实行高首付、高利率的信贷政策之后，住建部、央行和银监会发出通知，细化了“认房又认贷”的第二套住房认定标准。

在准备购房城市可以查到其家庭已登记有一套住房，或是借款人已经贷款购买过住房，以及银行通过查询征信记录、面测、面谈等形式调查，确信其家庭已经拥有住房，再次申请贷款都将被认定为二套房。

对二套房认定的细化规定，不少市民还是比较赞成的，但一位在银行工作的业内人士告诉记者，由于现在住房登记系统不完善，新规仍有空子可以钻。

目前全国住房登记系统并未联网，购房者向银行提供的住房信息的真实性没有保障。这位业内人士说，比如一对夫妇在老家漯河购买过一套商品房，当他们来郑州工作满一年，可以提供一年社保缴纳记录时，再在郑州申请贷款购房，银行很难查出他们在漯河的房产，就会按照首套房来办理。

C. 在外地有房贷款的话，在广州买房怎么付首付

按照广州现在的限贷政策，外地有房无贷款记录的情况下，不影响在广州买房，属于首套首贷，首付三成，可贷款七成；

外地如果有房子有贷款，贷款还请了的情况下，在广州买房首付四成，可贷款六成；

外地如果有贷款在供，在广州买房首付七成，可贷款三成；

上述三种情况都只是去银行贷款时的情况，加上广州现在的双合同政策，买房时真正付的首付都要加上总房款两成左右的装修款。

D. 外地有房按揭,广州买房首付几成

外地有物业按揭:①如果外地的房产属于商业性质(公寓 商铺 )在广州首套3成。但广州很多新楼盘都采取了双合同制度，是远远超出3成的。②如果您外地房产不属于商业性质，一套按揭，广州首期七成。二套按揭，广州要全额。以为全国限贷两套，商业性质除外。广州买房首要条件，满足五年社保或广州户口。

E. 我佛山有套房子，在广州买房要几成首付

您佛山的房子如果是全款买的，广州目前无房的话，可以做到三成首付。如果佛山的房子贷款买的，贷款还清了的话，是4成首付，没有还清的话，就是7成首付。不过具体情况还需要具体分析。

F. 我老公有贷款，但是是外地的，那我在广州买房要几成首付啊

在全国范围内有贷款都是属于七成首付的。您和您老公已结婚，属于家庭，共同体，所以贷款也是一块承担的。如果您贷款还清，在广州有住宅的情况是五成首付，没有住宅是四成首付。

G. 请问在广州有房贷未还清，如果在佛山买房首付比例要多少

您好！您是有住房贷款记录未结清，根据佛山现行的银行住房贷款政策：

购房人家庭名下在本市无房，但有住房贷款记录（包含异地），再购房建筑面积低于或等于144㎡，贷款首付款比例不低于40%；再购房建筑面积高于144㎡，贷款首付款比例不低于60%。

购房人家庭名下在本市有2套及以上房产，或有2笔或以上房贷记录（包含异地）未结清，禁贷。

希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！

H. 我在佛山有套房，购买第二套房的时候，佛山和广州的首付比例分别是多少

贷款未还清的情况下，在佛山购买住宅的首付为4成；在广州购买住宅的首付为7成。

贷款还清的情况下，在佛山购买住宅的首付为4成；在广州购买住宅的首付为5成。

I. 外地有房有贷款广州无房有贷款记录买广州房首付几成

若外地贷款未还清，按限贷政策规定首付是四成，但实际上开发商都要求首付付七成，因为银行需要购房者保证还贷能力。若贷款已还清，则首付是四成。