❶ 组合贷款首付是多少
由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批,因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道,对于购房首付的认定。这也就意味着,目前虽然公积金贷款首付比例虽然是两成,但商业银行贷款的首付比例为三成,如果购房人通过组合贷来首套房,按照国家的相关规定，二者取其高的原则,组合贷款购买首套放的首付应为30%。
1、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关，如果您所购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%；若该套房是二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
❷ 购房组合贷款首付怎么算
按当地的最低首付算。商贷是最低首付，公积金也是最低首付呀。
别看组合贷是两种贷款，但不算二次贷款，算首次贷款。
❸ 组合贷款时首付比例怎样确定
根据上海目前的贷款政策，
如果您在全国范围内有过商业住房贷款记录，本市有过一次公积金贷款记录，本市有一套住房，都会被认作二套。这样，购买普通住宅首付需要50%，购买非普通住房需要70%。
如果您在全国范围内没有商业住房贷款记录，在本市也没有公积金贷款记录且在本市无房，就算首套。组合贷款首付比例最低是35%。
除了首付部分其余就是可以贷款的部分，然后根据实际情况确定商贷和公积金的贷款金额。
希望我的回答能帮到您。
❹ 组合贷款首付如何算
由于是组合贷款，只有共同满足，因此首付最低是三成，才能确保通过。
❺ 如题，想使用公积金和商贷组合贷款，首付应该怎么计算
首套房首付3成，二套房5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
❻ 组合贷款首付比例是按公积金算还是商贷算
组合贷的首付最低3成，最高能贷7成，不能完全说是按哪一方算，都有关系。