公积金贷款后取出还首付吗

Ⅰ 用公积金贷款买房后，能提取里面的钱还首付么

公积金贷款买房后是可再次提取住房公积金的。
住房公积金提取需要的条件：
购买、建造、翻建、大修自住住房的；
离休、退休的；
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
出境定居；
偿还购房贷款本息的；
房租超出家庭工资收入的规定比例的；
与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
职工享受城镇最低生活保障的；
职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；
职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。

Ⅱ 公积金贷款买房，账户里的钱可以用于首付吗

不能。公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

公积金提取规则：购房人只有在买房贷款后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金，而不能直接支取用于付首付。

去办理公积金贷款的时候，公积金管理中心是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。

(2)公积金贷款后取出还首付吗扩展阅读：

公积金的提取形式：

1、购房

公积金购房的用途是大家了解的比较多的，公积金购房可以用到三大模块。如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；如果申请商业贷款来购房，可以提取公积金做为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息；如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。

2、遇重大疾病可提取

家里面有一人缴纳了公积金，其他成员也可以享有一定的权益，如果是家庭成员（不只限于职工本人）遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。提取公积金当然也是有限制的。公积金提取的申请日期应在出院之日起1年内；

申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。另外低保或者特困家庭可以提取公积金，如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。

3、租房可提取

公积金的提取使用不仅只是局限于购买房屋，租房居住的小伙伴们也可以提取公积金用于房租的支付，大家在提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。

4、建造、翻建、大修住房

如果是在农村住房公积金金额，但是要注意提取的金额不能够超过建修房的费用。

5、低保特困户提取

另外如果是定期缴纳了住房公积金的职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么职工本人及配偶可申请提取住房公积金，但是提取的金额不能够超过被纳入最低生活保障的金额的范围。

Ⅲ 公积金里面的钱可以取出来付首付吗

买房鄙视链的底端，就是公积金贷款。

在不少地方，开发商在推新盘，在新房“买到就是赚到”的当下，如果还指望公积金贷款买房，只有四个字——“机会不大”：

在福建福州，媒体走访的8个楼盘中，6家拒绝公积金贷款，甚至在一些楼盘，销售人员明确表示只卖给全款客户，连商贷按揭客户都没什么机会。

在广东广州，作为热点区域的广纸片区，区域内楼盘基本拒绝公积金贷款。

在湖北武汉，商品房销售过程中，拒绝购房人选择住房公积金个人贷款，是近期购房者投诉较为集中的领域。

公积金贷款购房者沦为了“三等公民”。

那些年我们缴存的公积金。

五险一金，一直被当做是职工的隐性收入来对待的。尤其是公积金，在五险一金中的缴存比例一直是很高的，一直是被认为是关于房子的一笔强制储蓄。

那么我们要缴多少呢？根据国务院《住房公积金管理条例》：

住房公积金月缴存额=（缴存基数X公积金缴存比例）*2。

一部分为个人缴纳，一部分是单位缴纳，一般单位和个人缴纳的数额是相同的。

一般职工公积金的缴存基数为职工上一年度个人月度平均工资总额，而这个缴存基数的下限是城市上一年职工月最低工资标准，而上限是城市在岗职工月平均工资的3倍。

公积金的缴存基数每年做一次调整，因为不仅职工的月平均工资在变，而且城市的最低工资标准也在随之变化。而且缴纳的额度也因城市的不同而不同，深圳市规定经济效益好的单位，缴纳基数最高不能超过月平均工资的5倍。

在缴存比例上面，国家规定的最低缴存比例为5%，一般情况下的缴存比例在5%—12%。上海市的公积金分为公积金和补充公积金，公积金的缴纳比例为7%，补充公积金的比例为1%—5%，那么其实最高的缴纳比例还是12%。

那么我们每年大约需要缴纳多少公积金呢？

举个例子：在深圳上班并且缴纳公积金的小王在2016年的平均工资恰好是深圳市在岗职工月平均工资7480元，而他的缴纳比例为8%，那么小王一年的公积金存款能够达到：

7480*8%*2*12=14361.6，而这个“在岗职工月平均工资”，在北京是7706元/月，上海市6504元/月，广州是7425元/月。

公积金是怎么沦落到“三等公民”的。

在一线城市每年需要缴存那么些公积金，到底有什么用呢？

最多的声音恐怕就是作为买房贷款的基础了。但是恐怕这个“福利”能够用到的人，却是微乎其微。

刚才就给大家列举了一些城市开发商对于公积金贷款的态度是拒绝的。而开发商拒绝的理由大约也相同，那就是公积金贷款的周期太长，速度太慢，而对于开发商来讲，开盘就是想尽快回笼资金，慢速度遇上急性子，想不拒绝都难。

而且，经办银行对于公积金贷款也不热情。因为商贷的基准利率是4.9%，而且如果是二套房，商贷可能还会利率上浮，而公积金贷款的利率是3.25%，利率上看起来只相差那么百分之一点多，但是具体落实到房贷上面，收益相差不是一点点。

重要的是，公积金贷款的额度。

二套房的贷款利率一般为基准利率的1.1倍，而且在首付比例上面有所提升，最高额度不超过总价款与首付款的差额。

这个贷款额度在一些三四线城市，足够cover大部分的购房款，甚至是能够买一套足够大的房子，但是这个额度在一线城市，简直就是毛毛雨。

以北京为例，一套500万的房子，首付35%为175万，公积金贷款可贷120万，那么依然还有200万的资金缺口，比公积金的最高可贷金额还要高。

最大原则：钱不要闲置。

没钱买房或者被开发商拒绝公积金贷款，那我们的公积金该何处安放呢？原则就是，不要资金闲置，比如安静地躺在公积金账户中。

要知道，公积金是按一年期定期存款基准利率1.5%执行的，说资金闲置一点也不过分。

当然这也得看情况而言。

（1）如果有购房计划，且需要公积金贷款，那么就要仔细研读所在城市或可用你所在城市公积金贷款的城市的公积金细则，不少城市的公积金管理办法中，有关于公积金账户余额的最低要求或者缴纳年限的，一定要在公积金账户中留够充足的金额，闲置也只能是闲置，不然影响贷款发放或者贷款额度。

比如深圳就规定，公积金贷款的总额度，是公积金账户余额的14倍。

（2）如果短期内没有购房计划或者公积金贷款计划，那么可以将账户中的钱取出来。

那么提取出来的公积金可以用来做什么？

如果流动资金紧张，用来支付房租等花销，其实无可厚非，如果在手头资金并不那么紧张的情况下，还是建议大家把提取出来的资金做理财，毕竟住房公积金本身是一笔低息的强制储蓄，如果提出来，我们让它变得相对高息一些，来赚取本就该得的收益。

万一有一天，你要买房呢？它还是可以作为你的公积金。

Ⅳ 买房可以提取公积金里面的余额来付首付吗

1、不可以先提取的，首付要付完后，签订购房合同后，凭购房合同才可以去申请提取公积金账户余额。
2、开发商不可能没支付首付就给你签订购房合同的。

Ⅳ 可以把公积金的余额先提出来付首付，再申请公积金贷款吗

可以。

公积金提取要求：房屋类：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房。

公积金贷款要求：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

所以可以先提取公积金作为首付，再申请公积金住房贷款。

(5)公积金贷款后取出还首付吗扩展阅读

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件。

购房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅵ 可以提取公积金做首付款用吗

再补充一点：商业贷款购房可提取公积金余额用于首付，流程如下：

1）商业性住房贷款的职工可以申请提取。

2）有房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。

3）在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。

办完上述手续，审核后账户内的公积金可以直接转入卖方账户内。

Ⅶ 公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房可以吗

如果你的公积金金额足够多，那是可以将公积金的钱取出来付首付的，但如果你的公积金账户里的钱比较少，取出来之后虽然够首付，但在办理贷款的时候，可能就会遇到阻力，毕竟公积金贷款主要靠的就是公积金账户里的钱， 你都取出来了，人家还怎么给你贷款。

如果是购买二手房的话，提取公积金的方式与一手房差别不大， 但二手房需要的是交完契税的完税凭证的原件以及复印件。如果是买第二套房的话， 或者名下有其他贷款，好像是不允许再次使用公积金贷款买房，不过这个不是硬性规定，主要是看地方政策，每个地方的政策都是不同的。

不过可以确定的是，公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房，这种操作方式是可以的。但如果公积金账户中没有足够的资金，那么就需要先问其他人借钱来支付首付，公积金贷款办理下来之后，再把公积金取出来还给别人，这样就可以啦。

Ⅷ 公积金可以提现出来付首付吗

不可以用于首付。购房提取公积金的前提是已经有购房行为，即已经支付首付并且签订了买房合同的，所以尚未支付首付的，没法签订购房合同，也就不满足提取公积金的条件。可以先首付，然后凭购房合同提取公积金。