外地有贷款记录在北京买房首付

『壹』 在外地有过住宅的贷款记录，再在北京买房首付比例是多少

按照北京现行新的房产政策，“认房又认贷”，也就是您如果在北京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，您再在北京买房都会算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。

普宅和非普宅的界定标准如下图：

『贰』 在外地有房贷，在北京可以贷款买房吗

资质问题我就不多说了。你们有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%；公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。

缴税是按首套缴纳。

『叁』 在老家买的房有贷款，在北京买房首付要多少

北京去年3月份起实施认房认贷的政策，只要购房人名下在全国范围内曾经有过住房贷款的记录，在北京购房都需要按二套比例实行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天带您看过的大兴金悦府项目，米户型可以达到普宅标准，首付需要六成就可以

『肆』 在北京交首套房贷款首付比例是多少

首付款比例不低于35%。

2017年18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：

一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

(4)外地有贷款记录在北京买房首付扩展阅读：

北京地区银行已普遍将个人按揭购房首付上调。银行开始执行“9·30”新政，并将首套房按揭贷款的首付比例从此前的30%上调至35%。

浦发银行北京分行已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%。而二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。

工行已经将个人按揭贷款的首付比例普遍上调。其中，首套房首付比例上调至35%，普通住宅二套房首付比例为50%，无论是否还清首套房贷款，均将按照二套房政策执行。

农行、招商、兴业、民生等银行也均已执行“9·30”新政。在贷款利率上，银行对首套房普遍仍有最低8.5折的优惠政策，二套房则普遍上浮10%。

对于在外地有住房按揭贷款、并在北京地区首次按揭贷款的客户，也有不同的规定。工行等银行对于这种情况将仍按照首套房贷款执行。但民生银行北京分行则按照二套房政策执行。

『伍』 北京户口，在外地有过贷款记录，在北京没房，首付比例多少

北京买房认房又认贷，房是北京的房，贷是全国范围内的贷款记录。您在外地有过贷款记录，算二套，首付60%（普宅）或80（非普宅）

『陆』 外地有房贷如何在北京贷款买房

资质问题我就不多说了。你们有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%；公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。

缴税是按首套缴纳。

『柒』 外地有过房贷记录，在北京买房首付多少

北京目前实行认房认贷政策，人北京的房子和全国范围内的贷款记录。如果您名下有过70年产权住宅的贷款记录，在京购房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要达到60%非普宅需要80%

『捌』 外地商业贷款两套房，在北京买房算几套，首付多少

根据您描述的信息，家庭名下有两笔未还清的住房贷款，商业贷款拒贷。还清贷款后，家庭名下有住房贷款记录，在京购房商业贷款按照二套计算，购买普通住宅首付至少6成，购买非普通住宅首付至少8成；家庭名下在京无住宅，公积金贷款算作首套，首付2成，贷款额不超120万。希望能帮到您，望您采纳~

『玖』 在外地有过贷款记录但是已经还完了在北京买房的首付是多少

只要在全国范围之内有过住房的贷款记录，在北京买房就算二套，具体细则如下：

居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

『拾』 非京籍北京社保7年，在外地有商贷房，在北京买房算二套吗

根据您的情况，您是非京籍，如果有在京连续60个月的纳税或者社保是满足在京购房条件的。您外地有贷款记录，如果继续用商业贷款在京购房是二套，首付6成，贷款4成。如果用公积金贷款算首套贷款8成，首付2成最高贷款120万。

您的公积金在外地缴存在京购房是用不了的，北京市住房公积金使用条件（1）在北京市缴存。（2）开户满一年且连续足额缴存12个月（近期）。（3）本人及配偶名下无未还清的公积金贷款及贴息贷款。（4）目前在缴存状态。