有异地贷款如何深圳首付三成

❶ 外地有房，首付比例在深圳市多少

外地有房的情况，分三种：

1、外地有房，全款购买的，无任何房贷，在深圳第一套房，首付比例3成

2、外地有房，贷款买的，仅一个房贷在还或者有过房贷，在深圳第一套房，首付5成

3、外地有房，有房贷，且有两套都在贷款还贷款中，在深圳第一套房，首付比例全款。

❷ 老公婚前异地有2房1贷，且该贷款未结清，我全国无房无贷。想在深圳买房，只写我的名字，可否首付三成

没离婚如果再买房就不是首套房，应该不能享受首付三成的优待，如果离婚了，你名下也不能有房产，如果有也不能享受首付三成的优惠 。

❸ 请问在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是多少

在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

(3)有异地贷款如何深圳首付三成扩展阅读：

在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；

能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

❹ 异地有房，提前结清贷款，来深圳买房是首付3成还是5成

异地有房在按揭，若在深圳无房，则有资质购房，欠款结清与否，则首付都不低于50%，即在深圳买房五成首付以上即可。

❺ 深圳无房，外地有贷款，深圳首付几成

您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；

关于认房认贷的标准；

认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，外地住房不计入在内；

认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录，信用贷款，车贷，消费抵押贷款，装修贷，企业经营贷款，商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款，不计入贷款记录中；

根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：

（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；

（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；

（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；

（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；

附件：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

人民银行深圳支行、深圳银监局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。

❻ 我是深圳户口，在深圳无房，但在外省名下有一次贷款购房记录，在深圳还能做30%首付吗

深圳是认房又认贷的，认深圳的房认全国的贷款，您之前名下已经有过一次外省购房贷款记录，在深圳没有房，这样在深圳也是不能做到30%首付的，而是50%的首付。

❼ 请问我在深圳无房，但在外地有一套公寓，贷了款，我在深圳买住宅的话首付是几成

在深圳购买住宅是限房限贷的，首付比例与在深圳的房产情况和全国的住宅贷款记录有关。

如果您在深圳无房，且在全国范围内没有住宅贷款记录，那么首付比例是三成；

如果您在深圳无房，在全国范围内有一笔贷款记录，那么首付比例是五成；

如果您在深圳无房，在全国范围内有两笔贷款记录且均未还清，那么银行是会拒贷的；

如果您在深圳有房，那么首付比例至少七成，如果在全国范围内有两笔贷款记录且均未还清，那么银行是会拒贷的；

您在深圳无房，在外地有公寓且用了贷款，但是公寓贷款不属于住宅商业贷款，所以在深圳购买住宅时是属于没有贷款记录的，因此您的首付比例是三成。

❽ 本人深户，在深无房，外地两套房，都有贷款记录，第二套贷款未还清，请问在深圳能贷款买房吗首付几成

本人深户，在深无房，外地两套房，都有贷款记录，第二套贷款未还清，在深圳能贷款买房的、首付三成。望采纳！

❾ 深户异地有房贷记录首付几成

简单的说就是，您老家之前买房有贷款在深圳买房就是五成，老家买房全款在深圳买房就三成。

❿ 有贷款记录怎么做三成首付

摘要 购买的二套房支付首付款要达到三成，其实也是可以的，不过这个要看一下购买第一套房子时候如果使用贷款进行支付，那么这个贷款金额全部还清，接下来购买第2套房子继续使用，贷款支付就算是首套房，然后支付的首付就是三成。 当然如果第一套房现在还处于贷款状态，那么现在购买二套房就需要支付50%以上的首付款，有些城市规定交纳的首付款要达到60%以上呢。