企业维修房产属于固定资产贷款

Ⅰ 固定资产贷款的相关问题

1、土地有证，先抵押土地；
2、抵押不足，可以找其它的房地产抵押物补足；
3、仍然不足的话，可以找担保公司分担一部分贷款担保。
4、一切担保条件，都得银行允许和审批通过。
5、在建的厂房，涉及的不确定性因素较多，最主要是难以确定何时可以合法取得足够的房产证，抵押难度较大，各银行接受程度和相关规定不一，具体情况向相关银行咨询。

Ⅱ 甲公司承包乙公司经营权，甲公司融资为乙公司修建厂房，这样的贷款属于流动资金贷款还是固定资产贷款

管你承不承包，以用途为准，而且原则上还得借款用款还款主体统一。

Ⅲ 房屋维修费可以入固定资产吗

日常的维修费用一般直接费用化处理掉，但假如是装修或者受益期较长的支出，那一般在长期待摊费用中核算，分期摊销比较好。
个人倾向于长期待摊费用，计入原值了，房产价值高了，房产税就上去了。
企业所得税法实施条例
第六十九条
企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
企业所得税法第十三条第
（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。

Ⅳ 房地产开发贷属于固定资产贷款吗

如果是房地产开发商是申请了带款，当然属于固定资产的带款，毕竟开发商有很多房产，那么属于固定资产的带款。

Ⅳ 固定资产贷款问题

这个要看银行对于该项目的把握情况，像你这个项目的情况收入再投入也算是自有资金的一部分，银行这样要求也是合情合理的，另外，你这不算是固定资产贷款，应该属于房地产开发贷款。

Ⅵ 用于支付已完工固定资产施工费用的贷款属于固定资产贷款吗

属于固定资产贷款。
固定资产虽已完工，
但购建该项固定资产的相关施工费用没有支付，
需贷款支付。

Ⅶ 房地产开发贷款是否属于固定资产贷款

先看看固定资产贷款的概念：银行为借款人新建、扩建、改造等固定资产投资项目(或客户)提供的本外币融资。

再看房地产开发贷款：是指向房地产开发企业发放的用于对外销售，出租等用途的住房、商业用房、综合用房等房屋构建的项目及向政府授权或委托的企事业法人发放的用于对外有偿出让或转让的土地开发项目建设的贷款。

在我国固定资产贷款介绍中有明确的阐述：固定资产贷款按用途分为基本建设贷款，技术改造贷款，房地产开发贷款，其他固定资产贷款等。

结论：房地产开发贷款属于固定资产贷款。

(7)企业维修房产属于固定资产贷款扩展阅读：

申办程序

1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。

2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。

4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。

5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。

Ⅷ 行政事业单位房屋维修计入固定资产吗

行政事业单位房屋维修计入要看该房产的所有权，如果属于你们单位，则看金额是否达到股东资产原值的比例（大修：达到50%；改良达到20%）；如果不属于你们单位，则进行分期摊销。中央行政事业单位固定资产管理办法第十条固定资产的计价中规定：在原有固定资产基础上改建、扩建的固定资产，接改建、扩建发生的支出，减去改建、扩建过程中发生的变价收入后的净增加值，增记固定资产账。

拓展资料：
1、按《企业会计制度》规定，“如果合同没有规定受益年限，法律也没有规定有效年限的，摊销年限不得超过10年”。按《企业会计准则第6号——无形资产》规定，无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销；使用寿命不确定的无形资产不应摊销。按《企业所得税暂行条例实施细则》第三十三条规定，“法律和合同或者企业申请书没有规定使用年限的无形资产，摊销年限不得少于10年”。
2、中央行政事业单位固定资产管理办法 ：
第九条 固定资产分为六类：房屋及建筑物、专用设备、一般设备、文物和陈列品、图书、其它固定资产。
（一）房屋及建筑物。指房屋、建筑物及其附属设施。房屋包括办公用房、生产经营用房、仓库、职工生活用房、食堂用房、锅炉房等；建筑物包括道路、围墙、水塔、雕塑等；附属设施包括房屋、建筑物内的电梯、通讯线路、输电线路、水气管道等。
（二）专用设备。指各种具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机械设备、医疗器械、文体事业单位的文体设备等。
（三）一般设备。指办公和事务用的通用性设备、交通工具、通讯工具、家具等。
（四）文物和陈列品。指古玩、字画、纪念品、装饰品、展品、藏品等。
（五）图书。指图书馆（室）、阅览室的图书、资料等。
（六）其它固定资产。指未能包括在上述各项内的固定资产。

Ⅸ 酒店装修贷款属于固定资产贷款吗

如果该酒店原产权归属所有者，该项贷款及贷款所支付的利息应予以资本化，记入在建工程，等装修完毕转入固定资产，如果该酒店原产权并非所有者享有，该装修产生的费用，记入长期待摊费用，在合同期内摊销完毕，该项贷款所支付的利息费用化，记入财务费用。