武汉买房贷款首付比例2015年

① 武汉买房首付一般是多少

很多年轻人一直工作勤勤恳恳，流汗流泪，可能仅仅只是因为他想有个属于自己的家，一个靠自己双手打拼出来的家，那么买房首套房首付比例又会有怎样的政策呢?对于首套房首付比例能不能让更多的人有能力去支付呢?

武汉首套房的首付比例：

购房者关心的房贷利率优惠方面，并没有出现较大变化，对于优质楼盘，有的银行仍给出首套房贷利率9折优惠。

目前，武汉的首套房贷利率已经执行央行最新利率，工行、中行、农行、交行、建行等多数银行首套房首付比例已经执行25%的比例。

有业内人士指出，少数银行与合作的优质楼盘有协议，购买固定楼盘，就能享受首套房贷9折的利率优惠。

某股份制银行人士表示，每年的一季度，银行的额度都比较宽松，也是银行放贷的高峰期，而四季度则额度比较紧张。

市房管局数据显示，目前武汉二手房存量充足，可售房源需要两至三个季度时间消化。业内人士分析，目前的二手房市场属于买方市场，但市场已经逐渐升温，购房者应紧盯市场变化。

（以上回答发布于2015-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 武汉二套房首付比例

在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。在武汉市拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，或还有1套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。

具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人偿付能力，信用状况等因素审慎把握。在武汉市有2套及以上住房且有2套住房贷款未结清的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，继续暂停发放相应购房贷款。

(2)武汉买房贷款首付比例2015年扩展阅读

此次政策调整前，武汉首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。本次调控执行后，在武汉市申请商业贷款购买首套房，首付比例最低仍为20%。在6个新城区购买二套房，首付比例最低仍为30%。“这次武汉新政最大的变化之一，是对首套房的认定标准开始‘认房’了。”

一家股份制银行个贷部负责人8月31日接受记者采访时分析，今起实施的新政，明确规定已经有1套房的居民家庭再次申请房贷，首付最低四成，也就是说，对于名下有一套房子且已经还清贷款的人群，如果再买房的话，最低首付也要从两成变为四成。

③ 首套房贷款首付比例是多少

根据2010年的国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

2010年9月29日央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。

(3)武汉买房贷款首付比例2015年扩展阅读：

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。买房成本大增。

对于一线城市而言，即便将二套住房首付比例调整至20％意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，最高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。

④ 武汉买房贷款条件是什么

武汉买房贷款条件如图所示：

1. 武汉市户籍的购房者，在武汉无房产，但是在外地有一套房，且房贷未还清，在武汉购房首付也需50%；

2. 如果是非武汉市户籍，有购房资格的话反而只需要首付40%；

3. 不管是武汉户籍还是外地户籍，如果离婚后名下无房就按新政后首套的政策购房，如果名下有一套房就按二套的政策执行。

⑤ 武汉买房首付比例，武汉贷款买房首付多少

目前武汉买房最低首付比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式

⑥ 武汉买房首付到底是20%还是30%

法律分析：目前武汉买房最低首付比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的。4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

⑦ 武汉买房首付多少

1. 武汉买房首付一般房款的三成。

2. 买房首付计算方式是：

   首付款=总房款-客户贷款额。

   贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

3. 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

⑧ 武汉最新商业贷款规定：首套房如何认定

根据武汉楼市相关政策规定，武汉目前买房不再限购，但是需要注意的是武汉买房从第三套开始不能再贷款买房。如果要申请商业贷款买房，首先要了解的即是你要买房属于首套房还是二套房。

首套房及二套房认定：

（一）2014年9月24日起，在武汉购买住房（新建商品房和二手住房）的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查情况，不再要求提供户籍，纳税或缴纳社会保险等相关证明。

（二）以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。

（三）以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。

商业贷款政策：

首套房最低利率为基准利率的0.7倍。首套房贷款还清，二套房可按首套房贷款政策执行。对三套及以上的贷款购房者，银行可根据情况自主决定首付款比例和贷款利率水平。

首套房：

首付最低25%，利率下限七折。

二套房：

首付最低40%，还清贷款后按首套房执行。

三套房：

还清贷款后，首付三成或五成，利率协商；贷款没有还清则不能再申请贷款。

另外，从2015年10月以后，首套房首付比例降低至25%新规，目前武汉各大银行已正式开始执行。而执行新政的分界线，是10月1日之后缴纳首付并签订购房合同的客户。

具体政策为：从10月1日起，新缴纳首付并签订购房合同的客户，符合条件都能以25%首付操作。但如果之前缴纳了首付，即便贷款还没有通过审核放款，也只能按照原有规定执行。

（以上回答发布于2015-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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