工薪贷款买房首付

❶ 买房首付不够可以向银行贷款吗

可以。买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。
拓展资料：
还款方式
简介
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。

❷ 贷款购房首付不够 7种方式轻松凑首付！

购置房产对于我们来说是件大事，能全额付款的家庭毕竟占少数。现在很多的购房者选择贷款买房这种方式。这样可以缓轻一些压力。但是贷款也需要先交首付，那么首付不够要怎么凑呢，今天小编就为大家介绍一下关于贷款购房首付不够怎么凑的相关信息。

1、找亲朋好友借钱

这是十分普遍，也是十分常见的一种方式。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

2、转卖贵重物品

家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，不妨采用这样的方式。这种转现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再买房才划算。

3、巧用公积金

缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

4、变现有价证券

如果平日里购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分资金，但在借不到钱的情况下这也不失为一种办法。

5、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

6、开源节流

不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

7、申请“工薪贷款”

一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

关于贷款购房首付不够怎么凑的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您在现实生活中也遇见这种情况，不妨参考以上八种招术试试能不能凑够首付款。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

（以上回答发布于2018-04-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 工薪贷款可以作为房子首付么

可以。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

工薪贷所需材料

（以下材料只需复印件）

1、借款人、配偶身份证复印件和结婚证；

2、收入证明原件（需加盖公司公章）；

3、近半年的工资流水；

4、社保编号和公积金编号；

5、有房须提供有房证明；无房须提近期供水电煤发票一张和租房合同；

6、个人信用记录。

(3)工薪贷款买房首付扩展阅读：

1、计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

2、国家政策

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

参考资料来源：网络-首付

参考资料来源：网络-工薪贷

❹ 买房首付不够怎么办

买房首付不够处理如下：
1、利用住房公积金；
2、事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；
3、资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；
4、使用信用卡代付；
5、购买保险的人员可以申请保单贷款；
6、求助亲朋好友借款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。